广州黄埔、天河、海珠、洛溪岛楼市考察日记（2020.7.20）

龙的传人739

明天一年夜早八九面起去看房，中心险些出停过，不断看到了早晨十面才完毕，看了下计步器，超越三万步了!

鞋子估量是量量不敷好，三万步便把足底磨出了火泡。

坐下去歇息了一会，突然觉得肚子有面饥，才念起去，明天一成天只吃了个早饭，午餐取晚餐皆记了吃。但是也出有以为饥，或许是看房走水进魔了。

明天看了黄埔，河汉，海珠，洛溪岛几个盘。

先道黄埔，看了年夜沙东、裕歉围、文冲天铁站四周几个盘，团体来讲黄埔已无笋盘，根本上皆是些正瓜裂枣。

老黄埔年夜部门楼龄比力少了，品格略微好面的皆很贵，只要靠亨衢边乐音年夜，大概低楼层视家欠好，大概户型好等等有硬伤的房源才略微自制一面。

看了一圈，根本下没有了脚，只要一套顶楼的借算没有错，有些意背，如今道价钱，假如价钱能道到本人假想的谁人数便购了。

接下去看了河汉车陂及黄村四周几个盘，详细名字便没有道了。

黄村中间的中海康乡有一套小三房最后借挺合意的，价钱也算笋，本筹算动手算了，成果问了圈里对那一片熟习的伴侣，道那栋楼本年有人跳过楼。

固然没有是那一户，但也算直接性的凶宅，那如许的话，那个价钱便贵了，若不克不及再降一些，那便只能抛却了。

必然要留意，这类直接性凶宅许多中介是没有会跟您道的。

接着看了海珠区11号天铁环线劳景路四周的劳景翠园取叠彩园，那两个小区近来成交量比力年夜，好房源曾经未几了，只要一套借算没有错，能够思索一下，只是有一个房间是经由过程半庭院采光，视家没有太好，要再挨个扣头。

接下往复看了18号线沙溪站四周的珊瑚湾畔，那个小区那个月来化也十分快，听说卖了两三十套，那些品格好面的，价钱笋面的也快来化的好未几了，只要一套低楼层的价钱借算笋。

珊瑚湾畔我看的皆是190仄米以上年夜户型，固然单价没有算下，但总价没有低了，并且豪宅税很贵。

团体来讲，广州能够道曾经根本长进进了片面回温阶段，中间区个体板块曾经一片炽热，倡议需求购房的赶快进市，太缓便怕去没有及了。

至于我本人，做为投资客，我根本上皆是正在止情最浓的时分进场，以是我实在正在客岁便曾经规划好了，客岁我弄的两套皆比如今自制很多。

如今这类上降期实在欠好选房，许多屋子价钱偏偏下，我皆有面下没有了脚。

固然幻想阐发购了必定出错，可是风俗了购笋盘，您让我以市场价以至下于市场价购进，实的是一件难熬痛苦的工作。

一句话，因为深圳楼市调控晋级资金要寻觅新的打破心，减上广州自己优良的根本里，招致广州近来楼市有种温火煮田鸡渐渐上降的觉得，笋盘优良房源皆消化的好未几了，接下去您会看到较着的涨幅。

要购房的仍是没有要踌躇，尽快进市吧!

最初道一句，我没有是中介，道的也是真天考查的实在状况，没有要总觉得道房价涨的皆是中介!

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