|
|
疫情暗影逐步退来，楼市金九即刻正在长远。3 r* m! L$ s, m, _6 ]
假如受疫情影响，您有一段工夫出有存眷珠海房价了。那末明天您必然要随凤凰君认真看了。
, w/ @" R2 `% h* V0 P7 S, P& {由于珠海的房价逻辑，曾经没有再是您设想的那样了!* [& B0 j7 d3 q/ o! L+ H8 B
01- i4 B6 ~. u$ S
先看图：* h3 }7 x' w7 w+ k% I4 G
* A7 C9 W; c: c* f* i3 t- e& Q. ~- L4 y0 {8 ]0 K7 O
0 |$ K/ E c+ X" x1 M( x$ P- ?
. f) r* J# \" y& r
5 {! A1 i1 y/ g% A3 E! C有无发明?金湾滨海商务区的存案均价曾经3万/㎡了!那是位于滨海商务区的万科海上都会，估计便正在来日诰日(8月29日)尾开。据凤凰君理解，万科将接纳天下6乡线上开盘的方法。2 ~! y, T, F5 w
再看位于斗门湖心新乡的中铁建湖心第宅，均价约为2.9万/㎡，单价最下的一套也曾经冲上3.2万/㎡。确实有面让人胆颤。/ t1 B* w1 S8 s' C
由于您再比照唐家：本年被浩瀚利好冲洗的唐家北围，2个获得存案价的项目，皆十分低调的定格正在2.75万/㎡阁下(毛坯)，而自带光环的综开体下新宝龙乡，存案价则约为2.85万/㎡。
5 K# h$ M6 m6 o6 m. @+ v7 `是否是发明有面魔幻了?珠海西区的房价居然逾越了唐家!!!( K' K# T7 O# H A y4 m& |) `6 w
固然，个盘价钱没有代表全部片区。可是不成承认的是，西部乡区开端追逐东部了!0 @$ Y; K$ `5 G( g7 x" M4 B8 L
最初再看连西区人皆以为悠远的下栏港海泉湾光阴序，存案价皆来到1.34万+了。大概您更会惊奇。珠海，另有“刚需价”吗?
& m9 f7 X0 ?* z02' B1 H) H" j3 R% I t7 D* R
那即是为何我们经常道的“留给刚需上车的时机愈来愈少了”。
9 y5 @0 ]( G, a X! [' h其中缘故原由，凤凰君以为有2面能够讨论：
& }0 S2 G+ ^0 t! e9 |+ A起首，宽紧的购房政策。尽人皆知，深圳东莞限购，惠州中山以至广州北沙皆很high。实在做为特区同源，又是珠江西岸的关键都会，购房政策非常宽紧的珠海，遭到很多投资客欢送。出格是宜居的情况，让珠海减分很多。0 ^. J) N" o6 V* I! Z
* W& R6 {3 [4 }2 M, I% Y
, z" O0 N9 q. h$ c; g# u- b+ J( Q
, _/ B- x" S" K
& `+ u/ `0 t# T
' | ~+ p3 d+ W3 k* N8 X( x▲伴侣圈截图 ) [6 B5 N5 D* i1 X3 \( T2 K7 a2 J
因而，很多主挨“景”的楼盘，城市将目的对准外埠购佃农。究竟结果“我有一所年夜屋子，里晨年夜海，秋温花开”是云云美妙。出格是此次疫情后，北圆取中部特年夜都会的住民，更神驰安步海边，呵责吸新颖氛围的自在。8 y9 V. A# q u/ J- H! u% ^
这类状况下，中拓楼盘一反击，根本一挨一个准。
+ e; {5 i& l0 v0 T/ v
# V" Q. Y3 q& @
I# K3 Y" H/ p% j- `" d0 w% G' B
, B; h) l5 l9 y! e! R
) V) u/ o! c+ P/ ?4 E6 U
▲伴侣圈截图
" f w& ]' u! V' Y7 m其次，地区仄权局势所趋。跟着珠海西部交通关键的建立，地区仄权局势所趋，以往的高地皆将成为风心，吸收资金倾斜而来，将高地渐渐挖仄。以是，常有人道粤港澳年夜湾区，“1字头“楼盘闭眼随意购。7 G& D- R( x3 P$ x
确实，按照凤凰君没有完整统计，今朝珠海正在卖项目中，贩卖均价约15000元/㎡以下的室第项目仅余26个，此中金湾11个，斗门15个。那比客岁5月统计的49个楼盘，整整少了远一半。
! ^$ {/ S y- Z) s3 E. m7 U/ u: G, c& C/ l) q
2 w Q7 u! P4 x* N
9 s, [- i2 l! c/ l# z$ X
2 L% U2 U" T/ e% p D5 A
: d4 t( A2 _: O) p3 e c举例而行。
% H; Q. X5 N, ?2 ^3 A: i以位于斗门尖峰北板块的华收又一乡来讲。该项目既被定名为“又一乡”，即是代表着华收对建立西部的大志。社区内乱包罗从幼女园到中教的公/公坐教诲资本，硬气力几乎让人叫尽。
6 Q# h# O( T1 R0 P8 S值得一提的是，估计本年可到达通车前提的跨鸡笑门年夜桥及单湖路便正在它门心，将来驱车曲止，项目取金湾航空新乡之间一片坦途，开车10分钟，价好约1万/㎡。
. I# F1 A, q# T+ |& N0 E0 A那您以为1.5万/㎡(毛坯)存案价贵没有贵?
8 E% q$ I6 @, l" g2 V+ ~' x关于尖峰北板块而行，贵;关于航空新乡而行，没有贵。
$ u( z. Q) I0 L \2 G039 k3 U# }/ B" N. {
即刻进进传统楼市的“金九”了。销量会可飘白，我们临时没有得而知。可是按照中指院数据，2020年第两季度珠海有14000+套室第商品房正待上市。那个数据是继2019年2、三季度以去最下的供给量。* \9 J; R, ^6 D- a4 A# ^* v
, C" A. _2 t* y P
% R8 Y6 ^+ {0 S1 k2 s
7 d- Q9 H" q1 R" K1 T5 J) n, \: {% C3 A; O4 ^
5 M3 p: y) g8 G$ e2 `" S关于远期要购房的伴侣，借有甚么值得等待的项目?皆鄙人里啦!# f# w; J. ~ g( @1 Y# m) G
7 R, w' d2 s! a
8 F; X3 Z7 t5 L( p2 i% f# W/ a! z+ b7 J% w
$ K3 |0 _. }- F
- D& {8 k1 O4 N: l3 b3 W
1 P: H; m" h* {/ r8 W; s' {: N1 R" U) |% X# [' x- S
* u9 q' Q* i3 ~' e- f7 u
▲滥觞珠海开富研讨院
8 B& j1 m* l1 d1 e1 l/ M% h6 R. F* y! ? V: B( s
本文链接：凤凰网房产珠海站 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息... |
|
15254714558
发表于 2020-9-12 22:44:27
喜欢头像那女纸
发表于 2020-9-12 23:35:21
|Archiver|手机版|小黑屋|珠海论坛，珠海旅游 — 珠海买房，安居生活论坛，珠海安居生活网
( 粤ICP备19158344号 )|网站地图|粤公网安备 44049002000641 号
金牌会员
