广州楼市轮动上涨，如何寻找下一片洼地

安夕萌mdj

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广州楼市轮动上涨，怎样寻觅下一片高地

我是年夜东道房，资深房产投资真战派。您相知恨晚的购房导师，只道最适用的操纵战倡议。

1、会员发问：年夜东教师您好，叨教那两盘取琶洲板块的三房，将来5-10年，哪一个涨幅会更下，和来由是甚么呢？

问：会员您好，琶洲板块的三房东要皆集合正在会展天下乡战俗郡花圃，假如只是地道投资，实在好没有了太多，琶洲稍微有劣势，假如是投资兼自住华景新乡战骏景的配套会更完美一些，人气鼓鼓要更旺。



2、会员发问：东哥您好，您之前道尾付到60万会有许多好的挑选，正在没有GPGD的状况下有哪些能够挑选？

问：粉丝您好，番禺广场跟老黄埔另有科教乡一带皆能够挑选，没有gpgd也便200万，如许框得太逝世，Gpgd纷歧定是坑，能够适当带面gpgd实际上是功德，否则为何要购2脚房？别的便是多贷10万的话也便每月借多500块，尾付60最好挑选照旧是我之前跟您道的金碧世纪花圃。



3、会员发问：年夜东您好，总价400-470阁下，尾付3成，以投资为主自住为辅，番禺万专大概是鱼珠，我跟我妻子正在珠江新乡战番禺万达上班，小孩两岁多，叨教购哪一个楼盘最好？

问：会员您好，有限前提400-470万，像珠江新乡跟番禺万达的通勤间隔，和思索到小伴侣2将来4年以后才用到教位，有以下几种倡议：1、番禺万专有3号线、7号线，翠山蓝天苑、美丽喷鼻江、俗居乐、华北新乡。2、金融乡、鱼珠四周有5号线、13号线，骏景花圃、盈彩好居之类的。



4、会员发问：您好东哥，广州河汉区冠庭园有一套6楼顶楼，今朝看觉得贬值意义没有年夜，正在佛山融创御府也有一套，中新常识乡时期天韵有一套已齐款已签约的一套，比力喜好万科幸运毁，可是出有广州名额，以是念投资时期印记大概是其他的时期楼盘，五年签约缓冲期，叨教哪些能够出卖？要怎样投资房产，今朝脚上有400。

问：粉丝您好，冠庭园远天仄架站，楼龄也较比老，楼梯房并且仍是顶楼，像这类屋子将来要跑输，倡议能够脱手置换。融创御府正在年夜沥楼新出有天铁，代价的话便很普通，可脱手置换。时期天韵借没有错，楼下便是天铁，景不雅好平静合适持久持有。时期印记接近中新常识乡，但配套没有是很好，如曾经有一套，能够进一套黄埔科教乡，科教乡会比常识乡开展更快更早肯定性要年夜一些。



5、、会员发问：教师您好，我是付费会员！叨教珠江新乡年末值得动手吗？珠江皆荟2房念卖了换个3房，预算1300万，三房没有超豪宅购哪一个小区投资好？

问：付费会员您好！预算1300万，正在珠江新乡3房可选的有许多，像西区保利喷鼻槟、碧海湾、保利108第宅，大概是中区中海花乡湾、嘉裕第宅，另有东区粤海丽江花圃、海滨花圃。力迅上筑详细要看您的需供，对楼龄新旧、小区物业跟教位请求然后分离那些工具才能够降到详细真处。

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