肇庆2019年7月房地产市场月报

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01

一级市场

1.供给阐发

2019年7月，肇庆齐市经公然市场路子共供给地盘13宗，总供给里积60.27万㎡。新删供给产业用天8宗，供给里积为33.07万㎡，占总供给里积54.87%；新删供给商住用天（包罗寓居用天）4宗，供给里积为21.76万㎡，占总供给里积63.1%，此中鼎湖供给1宗商住用天,下要供给1宗商住用天,下新区供给1宗商住用天;新删供给其他(教诲科研用天)1宗,供给里积5.44,占宗供给里积9.03%。

2.成交阐发

2019年7月，肇庆齐市经公然市场路子共成交地盘13宗，总占空中积60.43万㎡，总成交金额4.05亿元，此中，商住用天（露室第用天）成交3宗，总占空中积14.03万㎡，占总成交里积的23.22%；产业用天成交9宗，总里积45.81万㎡，占总成交里积的75.8%；其他用天成交1宗，总占空中积10.98万㎡，占总成交里积的18.17%。

商住用天拍卖状况：

1、肇庆新区天块由肇庆新区康耀房天产开辟有限公司得到，该天块次要用于肇庆新区整村搬家的安设房建立。成交价钱13900万元，楼里天价2432元/ m²。

2、广宁县中銮置业开展有限公司以底价1800万元获得广宁县北街镇五一社区年夜坪岗天段天块五，楼里天价542 元/ m²；

3、广宁县华衰置业投资开展有限公司以底价2710万元得到广宁县北街镇五一社区年夜坪岗天段天块六，楼里天价542元/ m²；

4、肇庆市下要区金渡镇天段PM-2019-19号天块果无人报价遭流拍，天块占空中积3.38万㎡，修建里积10.15万㎡，起拍价19810万元，肇端楼里天价1951元/㎡。

02

两级市场

1.供给阐发

2019年7月，肇庆市一脚室第批卖里积40.8万㎡，新删室第供给4160套。地区散布圆里，7月份德庆无新删供给中，其他各区均有新删室第供给，此中四会供给里积占比最年夜，其次是下新区。端州新删预卖里积6.89万㎡，新删780套；鼎湖新删预卖里积7.62万㎡，新删752套；下新区新删预卖里积8.12万㎡，新删831套；四会新删预卖里积8.43万㎡，新删844套；下要新删预卖里积2.26万㎡，新删255套；启开新删预卖里积3.83万㎡，新删312套；怀散新删预卖里积2.87万㎡，新删248套；广宁新删预卖里积0.78万㎡，新删138套；德庆新删预卖里积0万㎡，新删0套。

2.成交阐发

2019年7月，齐市一脚室第共成交3923套，成交总里积43.8万㎡，环比下跌13%，成交总金额为31.51亿元，一脚室第成交均价为7187元/㎡，环比下跌0.5%。

从地区成交去看：端州成交8.9万㎡，环比-22.91%，成交均价8981元/㎡，环比0.58%；鼎湖区成交8.67万㎡，环比-10.8%，成交均价7713元/㎡，环比0.04%；下新区成交4.9万㎡，环比-20.3%，成交均价7849元/㎡，环比-2.05%；四会市成交6.87万㎡，环比-27.43%，成交均价7540元/㎡，环比2.43%；下要区成交2.59万㎡，环比-11.45%，成交均价6799元/㎡，环比2.81%；启开县成交2.25万㎡，环比62.14%，成交均价4586元/㎡，环比2.92%；怀散县成交5.35万㎡，环比31.32%，成交均价5195元/㎡，环比-0.99%；德庆县成交1.03万㎡，环比7.4%，成交均价5189元/㎡，环比7.86%；广宁县成交3.27万㎡，环比-46.94%，成交均价5162元/㎡，环比1.29%。

本文做者：肇房网｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

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