乐居大湾区｜最高降50万元！广州105个二手“热盘”最新成交价曝光

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秋节“空窗期”及疫情去袭，广州两脚楼市被“腰斩”。2月（1日-25日），广州齐市两脚房成交达414套，成交宗数环比下跌88%。

虽然云云，正在此“旺季”，仍有两脚房买卖发生。对此，乐居按照链家网的公然数据，收拾整顿了90天内乱有发生买卖记载的“热点”楼盘，盘货其最新买卖价钱发明，卖家最下让价达50万元。

广州两脚房“空窗期”，该当上车吗？

滥觞：华夏研讨开展部

-河汉区-

河汉3月两脚房均价49890元/m²

河汉2月两脚房均价49859元/m²

环比上月上涨0.06% ↑

同比客岁同期上涨1.52% ↑

据乐居统计显现，广州河汉区远期签约单价最下的房源去自保利心语花圃，为8字头。别的，今朝河汉正在卖两脚房源最多的小区为骏景花圃。

值得留意的是，正在本次统计的楼盘中，挂牌总价取终极签约总价相好5-46万元没有等。比方金燕花圃的一套最新签约房产，其挂牌总价为288万元，但实践成交总价为263万元，贬价幅度达25万元；保利心语花圃的一处房产，其挂牌总价为970万元，但实践成交总价为928万元，贬价幅度达42万元；中怡都会花圃的房产贬价幅度最年夜，从挂牌初初的330万元，贬价46万元，以284万元成交。

-越秀区-

越秀3月两脚房均价53703元/m²

越秀2月两脚房均价53548元/m²

环比上月上涨0.29% ↑

同比客岁同期上涨8.63% ↑

越秀区10年夜热点楼盘中，90天内乱发生有签单的小区成交单价正在1.9-8.3万元/㎡。近来签单均价3.9万元/㎡的五羊小区，今朝正在卖套数最多，达64套。春风广场的最新签约单价最下，达8.3万元/㎡。

淘金故里峯璟的一处房产贬价幅度最年夜，其挂牌价为800万元，但终极签单总价为750万元，相好50万元；华裔乐土、木樨岗、火荫翠院的三处房产，挂牌总价取终极签约价相好20万元以上。

-荔湾区-

荔湾3月两脚房均价35115元/m²

荔湾2月两脚房均价35119元/m²

环比上月下跌0.01% ↓

同比客岁同期下跌4.68% ↓

荔湾区最新签约项目单价正在2-4万元/㎡阁下。今朝，荔港北湾的正在卖套数超百套，为齐区最多。此中，恒荔湾畔的签约单价最下，为46543元/㎡。

好价圆里，正在荔湾区所统计的项目中，项目挂牌价战终极成交价相好0-31万元没有等。此中，东浚荔景苑的一处房产成交总价为405万元，但终极贬价31万元，以436万元卖出。

-海珠区-

海珠3月两脚房均价39456元/m²

海珠2月两脚房均价39437元/m²

环比上月上涨0.05% ↑

同比客岁同期下跌3.06% ↓

做为广州市两脚房成交“旺”天的海珠区，签约单价正在3-5万元/㎡没有等。此中，以金碧花圃为次要两脚房源供给天。今朝，金碧花圃第1、两金碧的正在卖套数达百套以上。贬价圆里，统计项目范畴内乱，其挂牌取成交总价相好0-22万元没有等。此中，逆景俗苑的一套房产挂牌价为458万元，而终极成交价为480万元，贬价达22万元。

-北沙区-

北沙3月两脚房均价20587元/m²

北沙2月两脚房均价20573元/m²

环比上月上涨0.07% ↑

同比客岁同期下跌1.58% ↓

北沙区两脚房市场2月成交宗数为14套，为齐市11区网签宗数起码的地区。正在远期签片面，以2字头的房产签约占多数。而正在好价圆里，各房源的挂牌价战成交价相好未几，好价约3-5万元占多数。而好价最下的，为北沙奥园的一处房源，挂牌取成交价相好30万元。经查询，该房产为毛坯户型，没有解除卖家有挂牌价太高的能够性。

-花皆区-

花皆3月两脚房均价17111元/m²

花皆2月两脚房均价17067元/m²

环比上月上涨0.26% ↑

同比客岁同期上涨3.77% ↑

花皆区圆里，最新签约单价正在1字头占多数，而1字头以下的房产也很多。最低签约单价为富力金港乡北区的一处房源，其最新签约单价为7969元/㎡。贬价圆里，统计房源中，挂牌价取成交总价相好1-12万元没有等。贬价额度最年夜的房产为祈祸万景峰祈祸天龙苑，其挂牌总价为158万元，终极成交价为146万元。

-番禺区-

番禺3月两脚房均价27262元/m²

番禺2月两脚房均价27237元/m²

环比上月上涨0.09% ↑

同比客岁同期下跌4.01% ↓

番禺区2月两脚房均价为27237 元/m²，此中，最新签约单价最下的房源为广州俗居乐花圃一尺山居，达36288元/㎡。好价圆里，丽江花圃丽影楼的一处房产，挂牌总价为230万元、成交总价为213万元，两者相好17万元。

-黄埔区-

黄埔3月两脚房均价26070元/m²

黄埔2月两脚房均价26114元/m²

环比上月下跌0.17% ↓

同比客岁同期下跌2.42% ↓

黄埔区圆里，2月两脚房均价为26114 元/m²。今朝，其正在卖房源超60套的项目有万科金色胡想、万科东荟乡、金碧世纪花圃、龙光峰景华庭。

正在远期签约的房源中，挂牌价取成交总价相好2-13万元没有等。此中，龙光峰景华庭的挂牌、成交好价幅度最年夜，为13万元。

-利剑云区-

利剑云3月两脚房均价29489元/m²

利剑云2月两脚房均价29429元/m²

环比上月上涨0.21% ↑

同比客岁同期下跌2.51% ↓

利剑云区2月两脚房均价达29429 元/m²，远期最新签约单价以3字头占多数，此中单价最下的房源为岭北新天下的一处单价为37853万元/㎡的房产，今朝该小区亦是利剑云区正在卖房源最多的楼盘。

好价圆里，正在利剑云区的统计楼盘中，挂牌取成交总价相好3-40万元没有等。此中，贝丽花圃的一处房源挂牌、成交价别离为350万元取310万元，好价为40万元。

-删乡区-

删乡3月两脚房均价18071元/m²

删乡2月两脚房均价18093元/m²

环比上月下跌0.12% ↓

同比客岁同期下跌4.42% ↓

删乡区圆里，远期两脚房均价达1.8万元/m²阁下。今朝，删乡区出卖房源较多。新塘新天下花圃万象苑、美丽嫡亲花圃、碧桂园凤凰乡凤馨苑等小区两脚房源达200套以上。而新塘新天下花圃万象苑的一处房产正在远期的签约中，总价达230万元，其挂牌价为240万元，相好10万元。

-从化区-

从化3月两脚房均价13514元/m²

从化2月两脚房均价13530元/m²

环比上月下跌0.11% ↓

同比客岁同期下跌9.97% ↓

从化圆里，正在90天内乱新签约小区约有5个，数目较少。其成交单价正在1字头占多数，价钱最低的为回回路小区的一处房产，单价达5741元/㎡。数据滥觞：链家、克而瑞、华夏研讨开展部

本文做者：乐居财经｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布