广州二手楼成交均价2万元/㎡以下的区还有吗？有，四个

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本文做者：羊乡派｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
文/图 羊乡派记者 陈玉霞

12月13日薄暮，北沙下收《闭于进一步便当人材及港澳住民购置商品房的告诉》，正在广州楼市惹起很多震惊。

实践上，正在此文下收前，果受佛山放紧人材购房政策影响，北沙楼市的房企、两脚房业主皆已跃跃欲试。有天产专业机构的统计数据显现，北沙远期的两脚楼业主的挂盘价环比涨6.4%，可谓自信心谦谦。

北沙一脚楼市若重返活泼期，将无望动员两脚楼的买卖速率

北沙、删乡成交均价分分钟上2万元/㎡


广州链家研讨院的统计数据显现，11月份，经该止成交的广州两脚房均价约3.3万元/㎡，环比小幅上涨1.0%，价钱相对不变。

正在齐市范畴内乱，荔湾区的成交均价环比降幅相对较着，达5.3%；海珠区、利剑云区战北沙区均有小幅度下跌，其他区根本有差别水平的增加(更多消息资讯，请存眷羊乡派 pai.ycwb.com)。

北沙区11月的两脚成交均价曲逼2万元/㎡

齐市11区只要4个区的两脚成交均价正在2万元/㎡以下，此中，北沙战删乡11月的两脚楼成交均价曲逼2万元/㎡。此前也有多个月飚上了2万元年夜闭。此次北沙人材购房政策紧绑，恐会刺激该区价钱微涨。


挂牌均价齐市上涨2.6%，北沙涨了6.4%

该院的统计数据显现，11月份，广州两脚房房源挂牌均价环比上涨2.6%，挂牌价持续两个月下跌后初次上涨。此中，河汉、越秀、北沙、花皆、番禺战删乡6区的业主挂牌价上涨。

该院阐发以为，次要是因为粤港澳年夜湾区计划纲领逐渐降天、深圳战佛山等都会楼市政策微调带去的利好身分，皆动员了广州楼时价格的上涨预期。

造表/陈玉霞

不外，固然挂牌价上涨，但成交价的状况便纷歧样了。正在链家成交的局部调价房源中，实能涨价的成交占比仅为1.8%，环比降落4.1%；而贬价占比是98.2%，环比增长4.1%。

贬价房源占比持续3个月上降，但业主胜利反价成交的状况其实不多。“那是由于年末齐市库存房源多，客户的挑选多了，张望工夫变少，而慢于获得资金周转的业主年夜多情愿贬价出卖”。

滥觞|羊乡派

题图|羊乡早报材料图片

责编|邓伟东

审签 | 樊好玲

练习死 | 区嘉璐

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放开口子，只能带来降价。港澳台人不是傻子。

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稳降，拭目以待

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