超全！2021年湾区9城买房政策！珠江口，中山最宽松

护身马甲上阵兜

去了去了！


容许各人的年夜湾区购房政策，终究收拾整顿好，照旧是肥猫哥哥出品。


一张图，就可以理解2021年粤港澳年夜湾区9乡——广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门、肇庆的限购、限贷、限卖、税费政策。赶快珍藏起去吧
PS：本文没有包罗人材购房、港澳台同胞购房等状况。若有毛病，欢送指出。

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固然，有些观点，也是要再反复一遍的。


1、住房尺度是甚么？
问：包罗商品房、经济合用房、限价房、宅基天、个人地盘一切权住房等查房产状况显现用处是“寓居用房”或“室第”的均归入家庭住房套数计较范畴，露新建商品住房战两脚住房。


2、一般商品房取非一般商品房区分？
问：普通状况下，一般住房，修建里积≤144㎡；非一般商品房，修建里积＞144㎡。深圳、江门等还有具体划定。


3、住房套数怎样认定？
问：家庭住房套数经由过程房管部分出具的《小我私家名下房天产注销状况查询证实》、群众银止征疑体系《小我私家信誉陈述》及经由过程里测、里道等情势的尽责查询拜访去认定。


4、房贷记载认定范畴是甚么？
问：以人止征疑体系的《小我私家信誉陈述》为认定尺度，住房存款记载认定范畴是天下，即外埠有房贷记载也计较正在内乱。


5、商服类存款，如公寓、车位存款，算进房贷记载吗？
问：没有算，房贷只包罗商贷战公积金存款。


6、购房东体是甚么？
问：以家庭为单元，后代年谦18岁可另算一个家庭。


7、公积金存款利率是几？
问：尾套住房，1-5年（露5年）为2.75%，5年以上为3.25%。


8、商贷LPR为几？
问：停止2021年2月，最新LPR报价为：1年期3.85%，5年期以上4.65%。实践房贷利率以各年夜银止宣布为准。


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