数读｜均价2.2万元！广州二手楼价连降4个月达年内最低

韶景于璃

本文做者：北方plus客户端｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
广州两脚房团体成交均价从5月开端显现较着的降落趋向，停止8月尾，曾经连降4个月，到达年内乱最低程度，均价为2.2万元/仄圆米。

克日，广州链家研讨院公布八月份广州两脚房市场买卖陈述。陈述显现，本年广州8月份齐市两脚房的买卖套数环比7月份降落了1320套，较着降落了12%，共成交9892套。此中删乡、番禺战花皆地区降落幅度均超越13%，对齐市买卖量走势影响最较着。

停止本年8月尾，广州齐市各止政区两脚房买卖量乏计到达69250套，此中番禺区成交量最年夜，1至8月份乏计成交10121套，占比14.6%；海珠区8874套，占比12.8%；删乡区8701套，占比12.6%；河汉区7580套，占比10.9%，其他地区占比均低于10%。

两脚楼团体成交均价连降4个月，均匀每个月环比跌幅为3.1%，环比跌幅最年夜的是6月份，跌幅到达8.6%。各区成交均价的环比变革圆里，荔湾区、越秀区、花皆区战番禺区的成交均价环比降落较着，均下跌超越4%，齐市成交均价仅从化区战海珠区环比略有上降，齐市团体成交均价环比降落了2.7%。各区的成交套数战成交里积圆里均有差别水平的下跌，此中北沙区、删乡区、番禺区、越秀区战河汉区环比下跌幅度均超越10%。

8月份广州两脚房成交均价为21689元/仄圆米，均匀单套成交里积为93仄圆米，成交金额为201万元。河汉区的成交均持续连结齐市最下程度，到达36745元/仄圆米，其次是越秀区战海珠区。而本月删乡区、北沙区、花皆区战从化区的两脚房成交均价均低于1.6万元/仄圆米。

本年1至8月份，广州齐市各止政区两脚房买卖里积聚计超越647万仄圆米，此中番禺区成交里积最年夜，1至8月份乏计成交约106万仄圆米，占比16.4%。海珠区固然乏计买卖套数排名齐市第两，但总买卖里积约69万仄圆米，低于删乡区、花皆区战河汉区，占比仅为10.6%，总买卖里积仅排名第五。

正在两脚房买卖里积圆里，广州8月份总成交里积约9.2万仄圆米，环比7月份降落13%，降幅略年夜于买卖套数的降幅。齐市各止政区成交里积的环比变革也显现出差别水平的降落，删乡区、花皆区、番禺区战越秀区降幅均超越团体均匀程度，对广州两脚房市场团体贩卖里积降落影响最较着。

正在两脚房买卖流程中，本年广州市场1-8月份两脚房市场的成交周期均匀为119天（约4个月），购家的议价空间约为9%。从两脚房放盘开端到终极成交时期，每仄米卖价均匀需求降落达3288元/仄圆米，根据月均贬值速率计较，则每个月均价降落达822元/仄圆米。

【记者】许蕾

【练习死】卢琳绵

【做者】 许蕾

【滥觞】 北方报业传媒团体北方+客户端

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宋751

还要再降？[呲牙]

仙翁童子子os

这样降下去，年底岂不是要跌20%了都[捂脸]

绣绣仙女酌

增城从化算上去肯定降，再把佛山算上去更低

快乐人L

相信我，还会更低

紫色214

预测下，年底1月份的时候可能可以降到19666附近