广州房地产市场回暖势头强劲 外围城区及大户型受宠

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1月新居价钱发涨一线都会，客岁齐市商品房贩卖里积同比增加5.1%

羊乡早报齐媒体记者 陈泽云 通信员 穗统宣 叶峰

2月23日，国度统计局公布的房价数据显现，本年1月份，广州新建商品房价钱以1.0%的环比涨幅，正在4个一线都会中发涨。

当前，广州的房天产市场团体状况怎样？开辟战贩卖显现甚么样的态势？同日，广州市统计局公布数据显现，2020年，广州整年房天产开辟投资战商品房贩卖里积均完成增加，房天产市场回温势头微弱。此中，核心乡区推新活泼，是当前次要的房源地区。

年夜项目动员开辟建立速率

广州市统计局数据显现，2020年，广州房天产开辟完成投资额3293.95亿元，同比增加6.2%。齐市开计新完工房天产项目150个，此中御溪谷三期、万科金域曦府、2019NJY-15天块项目、广船一期天块等8个方案总投资超百亿元，动员广州房天产开辟投资稳步增加。方案总投资超30亿元的项目54个，比上年同期增长17个，开计新删方案总投资超越3600亿元，同比年夜幅增加57.4%。房天产市场预期稳中背好。

受“三讲白线”政策影响，房天产开辟企业加快开辟周期、减年夜促销力度回笼资金。2020年，广州市房天产开辟企业到位资金5337.13亿元，同比增加6.7%，删速下于房天产开辟投资0.5个百分面。

删乡黄埔北沙房产项目最多

2020年一季度，广州市正在卖楼盘营销中间遍及封闭，商品房贩卖同比年夜幅降落。复工后，各年夜开辟商主动推出各项“以价换量”的劣惠购房政策，各楼盘贩卖中间人流较着增加，年头积存的购房需供获得有用开释。

2020年，广州市商品房贩卖里积达1539.40万仄圆米，同比增加5.1%，删速比一季度年夜幅进步36.7个百分面，比前三季度，上半年别离进步12.3个、29.9个百分面。同时，改变2019年齐市商品房贩卖里积背增加的场面，删速同比进步10.6个百分面。商品房市场贩卖回温较着。

当前，广州核心乡区推新活泼，是次要的房源地区。特别删乡、黄埔、北沙3个区，今朝房天产开辟项目个数均超100个，别离达141个、106个战103个，稳居齐市房天产开辟项目个数前三位，项目个数开计占齐市比例逾四成。跟着核心乡区出止、糊口便当度的进步，和戚忙文娱、大众效劳设备的进一步完美，该地区项目对购房者的吸收力不竭加强。

哪些户型的屋子更受欢送？数据显现，2020年，广州市室第完成投资2155.21亿元，占房天产开辟投资比重达65.4%，同比增加3.3%。从室第户型构造看，跟着两孩政策放宽战限购政策连续影响，改进性年夜户型室第遭到市场喜爱。整年，144仄圆米以上室第开计完成投资248.19亿元，同比年夜幅增加37.7%，删速较上年年夜幅进步64.5个百分面。

滥觞：金羊网

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