广州首宗旧城混合改造项目挂牌招标

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滥觞:北方日报

北方日报讯（记者/柳时强）2月26日，广州市越秀区北洋电器厂及周边更新革新项目网上挂牌，公然选定革新主体通告。那是广州尾宗采纳片面革新战微革新相分离的旧乡混淆革新项目。

项目位于广州中心区越秀建立街黄金天段，东至黄华路，北至春风中路，西至东濠涌，北至金濠年夜厦。革新范畴触及约1310户室第、厂房及贸易，近况总修建里积约11.1万仄圆米。此前已完成革新志愿表决事情，革新范畴内乱赞成革新的户数占比超越90%，并已完成控规调解，开辟建立前提曾经肯定。

项目总用空中积37326仄圆米，计划合计算容积率修建里积约278271仄圆米。按照已批复的片区计划，将项目用天分别为两期。开端方案一期安设北洋电器厂天块室第、贸易及办公，两期安设其他室第。施行后，将为越秀区中心天段带去贵重的开展空间。

项目挂牌肇端价为281526万元，按价下者得准绳肯定竞得人（革新主体）。该项目革新本钱为牢固值206386万元。

竞得人（革新主体）须劣先建立安设室第，确保定时摆设住民回迁。借须正在革新项目用天范畴内乱配建修建里积约6000仄圆米人材公寓（室第，以没有动产注销的修建里积为准），建成后无偿移交市、区当局。

别的，竞得人（革新主体）建立的室第里积中约1.6万仄圆米（以没有动产注销的修建里积为准），建成后由广州市住房战乡城建立局或其指订单位根据市场评价价回购，用于其他项目标安设。

据计划，该项目天块目的要挨制广州老乡区新的天标修建群，此中商务办公修建限下198米，与名“越秀之心”，取周边最下修建广东国际年夜厦（200米）、粤财年夜厦（200米）比肩；室第修建限下120米，沿东濠涌、春风路塑制丰硕多变、疏朗相宜的天涯线。

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