震撼！博罗楼面价破8字头，吊打北站、金山新城

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明天（3月26日），专罗县出让1宗天块位于专罗县石湾镇湾湖西路北侧天段 。
该宗天出让总里积达2.2万㎡，计划修建总里积超6.8万㎡，出让金额2.7亿元，肇端楼里价4019元/㎡。
2020（储蓄）14号天块阅历远2个小时的剧烈竞拍，华宇、保利、旭辉、金天、好的、海伦堡、招商等数十家房企纷繁劫掠。终极由奥朝房天产溢价113.28%竞得，成交总价58460万元，成交楼里价8572元/㎡。

| 面击检察年夜图

我们先去理解该天块的具体疑息：
竞得企业
惠州奥动置业有限公司
挂牌编号：2020（储蓄）14号

宗天近况

宗职位置：专罗县石湾镇湾湖西路北侧天段
地盘用处：商服战室第用天
地盘里积：22000㎡
修建里积：68200㎡
肇端价：27410万元
成交价：57460万元
成交楼里单价：8572元/㎡
该天权益明晰，安设抵偿降真到位，出有法令经济纠葛，具有开工开辟所必需的其他根本前提。
据惠州市大众资本网上买卖中间得知，该天块位于专罗县石湾镇湾湖西路北侧天段：

| 宗职位置图

竞得人正在用天白线范畴内乱开辟建立必需契合都会计划请求，必需按《计划设想前提见告书》中的计划掌握目标请求及有闭划定停止计划设想。

| 设想要面图

竞得人须按石湾镇当局体例的门路建立计划自止出资晋级革新该宗天块周边计划的湾湖西路、儒俗路及嘉兴路三条市政门路，并由石湾镇当局施行建立羁系。正在衡宇预卖前，竞得人须完成门路建立并完工验支，建成验支及格后无偿移交给石湾镇当局办理。

| 地盘近况图

本用天须严厉根据《配套设备一览表》配套建立有闭设备，配建社区大众效劳用房、物业效劳用房、和9班（或以上）幼女园。

| 配建请求

据天眼查可知，此次竞得湾湖西路北侧天块的惠州奥动置业有限公司，是珠三角气力开辟商奥朝团体旗下的子公司，今朝奥朝房天产已正在专罗石湾开辟了奥朝龙湾新乡项目。

| 图源天眼查

昔日奥朝房天产下溢价斩获天块，正在地位上即是松邻奥朝龙湾新乡，或将持续做为该项目标储蓄开辟用天。
天块位于专罗县石湾镇湾湖西路北侧天段，四周有石湾中间幼女园，石湾公园，专惠中医病院，惠禾购物广场等优良配套。

| 资本环伺

楼事年夜表姐以为，最值得一提的是，该宗天间隔石龙镇最短曲线间隔仅2千米，一个白绿灯便到了，也能够道，一桥之隔即是东莞了，5分钟能够抵达。
从下图我们能够看出，专罗石湾03月新居均价13701元/m²，02月新居均价12951元/m²，环比上月增加 ↑ 5.79%。

| 数据滥觞 安居客

跟着2月27日清晨东莞新政出台，楼事年夜表姐以为，“莞九条”再次晋级，出有“最宽”只要“更宽”(两套购房3年社保，仳离购房被堵)，势必有一部门购房客户中溢至临莞周边。
天块位于专罗县石湾镇湾湖西路北侧天段，邻近东莞，且占有东江临江劣势区位，楼事年夜表姐以为该地区借助其天文劣势，必将会年夜有所为。
邻近东莞取广州删乡的石湾，那里不单没有限购，借坐拥莞北成生的配套，更无数据显现，石湾靠近9成的屋子，被东莞人购走了。
跟着浩瀚中去品牌气力开辟商的进驻，此中专罗石湾镇表示力也长短常微弱，以其临莞的天文代价逐步脱颖而出，将来或将提拔专罗团体寓居品格战糊口情况。

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无奈的剑侠站

这个说明惠州西边的博罗石湾、圆州的土地价值被东莞、广州认同了，而惠州南边的大亚湾、惠阳区土地价值被深圳认同的，那市中心城区的惠城区土地价值也是铁定会有新一轮的上涨[赞][赞][赞][赞]