溢价113%！楼面价8572元/㎡！奥动拿下博罗临莞地块

寒川

3月26日，惠州专罗石湾临莞地位迎去一宗商住天块挂牌出让，吸收多家房企争相议价。


据通告显现，本次天块终极由惠州奥动置业有限公司竞得，成交总价58460万元，合开楼里价8572元/㎡，溢价113%！，成为惠州楼里价TOP1。

以下为惠州楼里价TOP10 排名状况：

据楼小家理解，便正在客岁7月份，奥动以3.75亿元总价拿下了同个天段（石湾镇湾湖西路北侧）2020（储蓄）7号天块，楼里价5760元/㎡，溢价率83.8%，成为其时石湾新天王。时隔没有到一年，天块涨幅到达2500+。

【 天 块 疑 息】

本次拍卖天块挂牌编号为2020（储蓄）14号，位于专罗县石湾镇湾湖西路北侧天段，为商服战室第用天，用空中积22000㎡，最年夜修建里积68200㎡（贸易修建里积≤5%），起拍价27410万元。

该天块容积率≤3.1，修建稀度为≤30%（室第修建稀度≤22%），绿天率≥30%，修建限下：层数≤26，下度≤80米。

根据计划，该天块将配建一下配套，包罗社区大众效劳用房修建里积≥300㎡，9班（或以上）幼女园修建里积≥3000㎡。

从天块近况图能够看出，该宗天块较为平坦，空中存正在一些待处置纯物，今朝曾经五通一仄，四周能够看到已有下楼林坐。

从图中能够看出该宗天块天文地位较为良好，接近东莞石龙，位于湾湖西路北侧，湖奥年夜讲北侧，周围另有环乡路、嘉兴路等门路颠末，交通便当。

四周有石湾公园，汇禾购物广场，石湾浑湾小教、石湾火上小教等配套。

周边已开辟小区有奥朝龙湾新乡、石湾帝庭国际，君劳府，好的旭辉六合等项目，正在卖新居均价1.2-1.3万元/㎡。




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