杭州湾新区 | 超百万方科创产城示范,与中国大湾区的未来共发展

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翻开天下邦畿，湾区代价如同奔驰翻腾的潮流，掀起时期巨浪，鞭策着环球经济的磅礴开展。而延绵约1.8万千米海岸线的中国，更是松随天下趋向，热火朝天停止年夜湾区建立。


因而，环杭州湾年夜湾区磅礴开启，一场开展年夜潮荡漾开去。

做为环杭州湾年夜湾区中心区，杭州湾新区或将成为宁波以致浙江策划湾区经济开展的主要收面。


跟着宁波杭州湾新区五年夜胡想电视专题片的公布，跨过汗青的鸿沟，胡想为那座将来都会助燃起“敢为全国先”的固执取怯气鼓鼓，擎动湾区澎湃将来！
韩司理：17367098070（同微疑）

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以梦为马 | 澎湃“湾区速度”


放眼整个中国东海岸，中国湾区的精神厚韵，伴随着长三角一体化的时代进程，被注入杭州湾新区这片梦想热土。


短短8年，杭州湾新区已集聚世界500强企业22家、中国500强企业8家，引进各类产业项目361个，总投资3883亿元。2018年，初步预计宁波杭州湾新区将实现地区生产总值580亿元，规上工业总产值1550亿元，财政收入160亿元。



◎杭州湾汽车产业



以产城融合为梦想的开篇，百亿、千亿级产业集群拔地而起，杭州湾新区有望成为杭州湾未来至关重要的经济增长极，以其惊人的发展速度逐梦万亿级开发区。



◎杭州湾通用航空产业示意图


随着杭州湾新区十二塘、建塘江工程接连取得突破，千亿级通用航空机场正式获批……一系列重大项目为新区未来发展储备着核心战略资源。而跨海铁路、城际铁路、超级高速公路等一系列交通配套的规划与建设，也蓄势着驱动产业、人口、资金等不断向上翻涌的力量，此时的杭州湾正加速迈向“世界湾”。

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迎潮而上 | 崛起“新城力量”



当从依靠土地、区位、市场等比较优势来集聚资源的开发建设阶段，转向依靠产业、企业、政府、环境等四大竞争优势集聚阶段时，杭州湾新区的未来不仅仅只着眼于产业，更考虑到社会服务供给的结构性改革。


杭州湾新区，正按照“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”四大建城理念，对标国际化标准建设滨海新城这一产城人融合平台。归根结底，就是真正的实现产城人深度融合，为中国湾区崛起注入新的核心力量。


◎杭州湾滨海新城 局部示意图


在杭州湾南部新城内的宁波科学中学新校园（镇海中学杭州湾分校），自2017年高中部开始招生起，就标志着新区已形成从幼儿园、小学、高中到大学，完整的国际化高品质教育体系。



◎宁波科学中学新校区效果图


当品质教育在建设中快马加鞭，高端医疗资源供给也不负期待。
2018年12月26日，与上海仁济医院、宁波第二医院和宁波杭州湾新区管委会合力打造的宁波市杭州湾医院正式运营，值此，杭州湾新区市民正享受与上海优质医疗资源的“同频共振”。此外，体育艺术化的体育公园现已投入运营，与高校共建共享的体育馆、图书馆、大剧院明年也将相继建成……高端要素催生品质新区，居民幸福指数与日俱增。



◎杭州湾医院 实景图


作为杭州湾新区规划的产城人融合的实践样板区，滨海新城深入贯彻落实“以人为本”的核心价值和城市理想，预将形成12个组团，每个组团由CBD、住宅区和商业综合体、休闲绿地构成，区块内还将设有13个及以上的有轨电车站点，方便各自区块人流快速集散，组团内部又有公共单车深入到“毛细血管”。这个可容纳20万常驻人口舒适生活圈，已跃然眼前。

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产城合一“中国样板小城”
杭州湾新区的建设和中国大部分的新区建设不一样、2010年杭州湾新区成立、第一步是发展产业，铲除那些有污染的企业，全部引进高端产业，这块350平方公里的新区2018年GDP达到585亿、平均每年增长29%、超越环沪的嘉善县等很多城市、占据了浙江第一县级市慈溪一半的财政收入、随着航空产业的逐步崛起，这块小地方会成为世界最大的产业奇迹；



南部新城—杭州湾世纪城



滨海新城核心启动区鸟瞰图 12.8平方公里（建设中）
第二步、在2012年为了满足产业园区人口的生活需求，建设南部城区，也就是现在的老城区世纪城、2016年滨海新城的规划敲定，中国最大的城市运营商绿地集团领先，打造浙江大湾区的经济、政治中心、目前多个超高甲级写字楼正在建设中，五星级酒店和多个著名企业办公总部纷纷开工建设、也引进了全球主要城市的优点，悬挂式有轨电车，科技智慧绿色马路的设计，小区内部都配建风雨连廊居住更贴心、城市配套建设也都是按照国际化标准建设，杭州湾新区高科技的研发人员较多，世界各地的年轻人都在这里工作，因此新城的规划也与众不同；



创智小镇（来自杭州湾新区管委会）



蔚蓝海岸TOD透视图（来自杭州湾新区管委会）
第三步、有了产业、就有了人口、有了人口、就需要城市配套、而杭州湾新区远远不止是满足生活配套、还要让在这里的人住的更舒服、旅游度假资源特别丰富、国家级湿地公园、大型文化主题乐园方特、高尔夫球场、大型体育公园，海底温泉，以及马上建设的海泉岛度假区等等，滨海新城的建设主题有科技创新园区、联想创智园区、颐养健康园区、文化主题小镇等等。



颐养小镇（来自杭州湾新区管委会）



文化小镇（来自杭州湾新区管委会）
杭州湾新区致力于建设成为21世纪中国的样板城市、让每一个家庭在这里，可以拥有好的就业，重点学校，优质医疗，贴心的生活品质，悠闲的度假空间，便利的出行交通等等。





五、一体化+大湾区双重发展
2019年是长三角一体化发展的元年，也是杭州湾新区全面开工后的第一年，宁波是上海1+7大都市圈的卫星城市、2019年即将动工建设跨海高铁、而杭州湾新区处于上海对岸，又是在沪甬杭100公里的中心点，通苏嘉甬高铁，沪甬高铁，沿海高铁，杭甬复线（不限速高速）、城际铁路等一系列交通网络都撇不开杭州湾新区；长三角一体化发展，交通率先启动、杭州湾新区又处于世界第一和第二港口直接、未来会成为成长最快的一座新城；



杭州湾新区启动区12.8平方公里的建设完成，可以想象拥有如此“高配”的新城中心、从25万人口增长到55万人口，再到2035年规划的80-100万人口、房价会是多少？还会是当下的1.25万吗？如果宁波杭州上海整体房价涨幅50%后，杭州湾新区、或者明年开始应该叫做前湾新区（以杭州湾新区为核心逐步成慈溪余姚两地的新中心）的价格未来至少有100%以上的增幅。

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下面给大家详细介绍一下前湾新区（杭州湾新区）空间布局、楼盘分布以及楼盘详情资料。


杭州湾新区空间布局：
宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口约30万余人。


目前杭州湾新区分三个板块：商务新城板块（南部新城、滨海新城）、高端产业区、湿地休闲区。



杭州湾新区商务新城区板块由南部新城和滨海新城组成。


【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。四至范围为：东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块（东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”


【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。

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城市定位



把握“宁波北新城、生态杭州湾”建设理念，突出新区生态功能，发展成为国家统筹协调发展的先行区，长三角亚太国际门户的重要节点区，浙江省现代产业基地，宁波大都市北部综合新城区；


力争通过20年乃至更长时间的努力，把宁波杭州湾新区建设成为基础设施完善、产业层次高端、机制体制灵活、现代都市气息与浓郁田园风光交相辉映、宜居宜商宜业的国际化现代新城区，使之成为宁波乃至全省起点高、速度快、协调性好的重要增长极。


未来，将形成北有上海浦东新区、南有宁波杭州湾新区的格局。展望至2030年，城市人口达到55万人，建成区达到93平方公里，成为宁波、浙江乃至长三角区域的重要增长极和长三角世界级城市群的重要组成部分。

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前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等




以上是杭州湾新区最新楼盘分布图(仅供参考)



【绿地海湾】
在售：7B地块 高层90㎡ 100㎡-洋房110㎡ 125㎡
均价:13500


【碧桂园 海上传奇】
在售：钓云苑-4/5号楼 高层90㎡
闻荷苑 1/4高层79㎡ 99㎡ 129 ㎡
均价:13000


【祥源 漫城】
在售：5A地块 高层88㎡ 99㎡
均价:13000


【港中旅 】
在售：锦绣东方 高层89㎡ 107㎡ 130㎡ 167㎡
均价:12000左右
海泉湾 高层80㎡ 96㎡ 104㎡ 115㎡ 129㎡
均价:11500左右


【合生 杭州湾】
在售：9期地块 高层89㎡ 99㎡
均价:11000-12000左右


【卓越 蔚蓝海岸】
在售：9A地块 高层 93㎡ 99㎡ 110㎡ 125㎡
均价:11000-12000左右

（以上价格均为表价、实际价格以成交价为主）

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