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本文做者:肇房网|由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
那一年,正在“房住没有炒”的宏不雅年夜布景下,“房价没有跌”崇奉被击碎;那一年,正在“没有将房天产做为刺激经济手腕”的收力下,“流拍”频现地盘市场。
有人欣喜,有人悲催。独一稳定的是,楼市荡然无存:跌荡升沉、风云幻化,无数昨日之事,行将留正在各人心底,成为2019年的影象的一部门。
2019将成昨日,楼市支民期近。肇房网独家盘货:2019肇庆楼市十年夜枢纽词!看看已往一年,肇庆房天产市场,发作过哪些影响严重战深近的变乱,又有哪一件让您印象最深、感到最多。
01 年夜湾区
2月18日,《粤港澳年夜湾区开展计划纲领》正式公布,齐文共十一个章节,2.7万字,此中肇庆被说起5次。正在挨制“9+2”天下级都会群战建立国际一流湾区的计划中,肇庆新区被列进严重开展仄台之一。
“融湾”继而成为肇庆从上到下的主要动作,包罗11条对接佛山的中联交通、包罗“一廊一带一区”的财产布、创立“天下文化都会”等,均环绕年夜湾区睁开。
02 关键机场
10月13日,广东正式建立省严重工程建立项目总批示部,设置了14个专项批示部卖力和谐、批示详细范畴战详细严重项目建立事情。此中,包罗预选址正在下要—高超接壤的珠三角关键(广州新)机场。
相陪而去的是,12月14日,肇明下速(机场西部)也正式签约。项目总投资约235.37亿元,包罗主线+机场干线,齐少120.508千米,按单背6车讲下速公路尺度建立。方案来岁开工,2024年竣工。
03 端州新乡
9月5日,中共肇庆市端州区第八届委员会第七次部分集会召开。此中,重磅办法之一是:拓展开展新空间,促进黄岗河滩天“端州新乡”开辟,端州都会型经济形状完美、功用提拔。
松接着11月5日,1.5仄圆千米范畴的黄岗河滩天,最新版本的天块规控——《肇庆市端州区乡东新区DⅢ天块掌握性具体计划修正》(草案)正式上线。新计划以肇庆年夜桥为中间界面,分别为“北部寓居组团”、“天标流派”战“北部综开片区”三年夜组团空间架构。
04 万达广场
4月3日,《肇庆下新区贸易网面计划(2018-2035)》正式挂网公示,备受注目的万达广场,现身此中,初次写进年夜旺下新区当局性计划文件。项目开端选址于麒麟湖环湖北路取年夜旺年夜讲接壤处。
但是,11月9日,工作有了新变革,万达团体一口吻拍下鼎湖55、57、60区三宗天块,此中,60区141.8亩贸易天块,将用于计划建立万达广场。至此,肇庆首坐万达广场选址灰尘降定。
05 喷鼻港乡
5月16-17日,到广东列席粤港协作联席集会第21次集会的喷鼻港特区止政主座林郑月娥,特地到肇庆考查。随后的5月19日,喷鼻港都会计划委员会也赴肇庆考查调研,“深化理解粤港澳年夜湾区(肇庆)出格协作实验区战肇庆喷鼻港乡计划建立”。
8月20日,肇庆市正在肇庆新区商务中间举行2019肇庆港资项目集合签约举动,正在32宗签约项目中,俗居乐团体投资300亿元正在肇庆新区挨制的港式社区肇庆喷鼻港乡项目最为有目共睹。该项目整体计划占空中积约4000亩,方案分4期停止开辟建立。
06 员工价
10月7日,一份由鼎湖住建局收回的《闭于妥帖做好恒年夜鼎湖豪庭业主维权诉供事情的公文》,成为群众的核心。工作的诱果是,国庆时期,项目扣头推出“员工价”房源,震动了前期购房业主的敏感神经,请求在理由退房。
“员工价”反应宏大,购房者闻风远扬,也为苦于快销无策的偕行们供给了极年夜的启示,争相模拟。一工夫,“员工价”流行肇庆楼市,促销楼盘没有写“员工价”三个字,皆欠好意义道本人正在弄促销。
07 房产缩火
12月4日,《11月肇庆房天产市场简报》出炉,该月肇庆齐市一脚房成交均价,录得6740元/仄米,室第类商品房均价更低至6568元/仄米。肇庆房价持续6个月下探,乏计跌幅10.45%,鼎湖、年夜旺、四会成为房价回调幅度最年夜的片区。
半年间,肇庆一脚房价钱,每仄圆米均匀回调704元,以11月13日宣布的《北方人材年度广东地域薪酬查询拜访陈述》,肇庆月人均人为6004元为参照,早购房半年的市平易近,屋子缩火幅度将靠近一全年的人为支出。
08 阳光乡
5月14日,肇庆土拍市场降生了新的记载。端州108区商住天块,阅历了2.5小时99轮的剧烈争取,终极,由阳光乡以溢价41.42%的19.8亿元总价戴下,革新7474元/㎡的肇庆楼里单价记载,震动业界。
由此,土市“启王”的阳光乡,一跃化身肇庆房产界的明星,然后期该项目标卖价成绩,也天然而然成为世人津津有味推测的话题。究竟结果,现在乡东片区,已有楼盘推出“6”字头一脚房,名不虚传的“里粉贵过里包”。
09 地盘流拍
1月8日,下要江滨新乡天段50亩(PM2018-22号)天块流拍,成为2019年尾宗流拍的商住天块。10天后的1月18日,鼎湖57区102亩商住天、广宁乡北新区体育北路天段104亩商住天,也单单遭受流拍运气。
房住没有炒的年夜布景下,一脚房市场热度减退,也间接影响地盘市场的温度。停止11月尾,肇庆齐市已乏计有20宗(次)商住用天流拍或中断出让。胜利出让的天块中,世茂拿下四会贞山新乡(SJ-2019-024号)天块,阳光乡竞得端州108区天块,万达降子鼎湖等,成为陈有的土拍明面。
10公寓
8月27日,《端州乡区一公寓项目被忽然喊停!按请求限日整改!缘故原由是......》文章正在威望公家号公布,有如惊雷,震惊业界,也让多量意背客倒吸一心寒气。缘故原由是,该项目挨“擦边球”:正在没有具有“室第”用处的贸易用天,根据公寓贩卖,榜样房中设置自力的厨房、卫浴空间,存正在较着背规,并严峻误导消耗者。
“公寓”,也正在金九银十,成为很多购房者避忌的产物,即便购置亦变得得不寒而栗,恐防踩雷。为制止误伤本人,以至许多正在公寓贩卖的项目,纷繁更名,从“公寓”改称为“小户”。
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2019年度肇庆楼市十年夜枢纽词
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材料滥觞:肇房网年度系列文章
本文头图滥觞西江网/梁志锋摄
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