深圳【沙井海岸城】项目周边周边分布有万科星城、博林...

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存案名：万歉海岸乡
楼盘简介
万歉海岸乡-项目简介
沙井万歉海岸乡位于宝安区新桥街讲内乱，天铁11号线马安山站的东侧，北环路战西埔路的交汇处，西临计划路，北靠创成路，北至北环路，东临中间路。项目周边周边散布有万科星乡、专林西岸等新盘，贸易氛围浓重，效劳设备齐备，天文地位良好。

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项目计划分离财产、商务、购物、寓居等功用之间的联络，将各功用公道组开，保证了功用取业态的最好拆配。经由过程特征街区、特征修建、特征空间的设想，挨制天标修建，发掘地盘代价，改进社区情况，筑制沙井宜业宜居的新都会糊口空间。

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项目由深圳海岸团体战万歉股分协作开辟，本为万歉北山产业区及万丈埔产业区（一区）片区都会更新单位，触及撤除用空中积约25万㎡，方案总投资过百亿。沙井海岸乡借将扩容周边约70万㎡拆改范畴，如后绝一体开辟降天，沙井海岸乡或成深圳比年去最年夜的旧改巨无霸之一，弘大的综开体更加注目。

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项目计划挨制为深圳西部的齐新标记性综开体，按照此前项目标草案计划，项目天块撤除用空中积250357.7㎡，开辟建立用空中积129804.9㎡，计容积率修建里积804900㎡。


此中室第570000㎡（露保证性住房14250㎡），贸易143880㎡，财产研收用房42000㎡（露立异型财产用房5040㎡），财产配套用房16000㎡（露配套宿舍11000㎡、配套贸易5000㎡），大众配套设备33020㎡。另计划公开贸易20000㎡，公开设置大众充电站1100㎡。将建成散室第、贸易、财产研收等多种业态为一体的财产综开体。


（滥觞：腾讯视频，倡议WiFi下寓目）
沙井海岸乡共包罗六个天块，项目称号别离为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸年夜厦（三期）、瑧园（三期）等。此中五个室第项目中，珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房+保证房，玺园、瑧园为商品房。

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万歉海岸乡锦园（商品房＋保证房）


用空中积约0.9万㎡，修建里积约7.7万㎡，计划建立3栋修建，一栋33层的保证房+一栋43层的商品房室第+一栋12班幼女园，室第部门露6层裙房，室第总户数488户（露保证房），计划泊车位533个，商品户型产物为75㎡-140㎡，2房-5房。

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万歉海岸乡珑园（回迁房）


修建里积约1.5万㎡，修建里积约13.3万㎡，共有两栋住3个单位的回迁房室第楼及裙裾楼构成，一栋40层，一栋46层，一栋43层，露2层裙房构成，总户数为623户，泊车位979个，齐为回迁房。

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万歉海岸乡珺园（回迁房）


修建里积约0.7万㎡，修建里积约6.2万㎡，共有一栋2个单位的回迁房室第楼构成，此中1单位39层，2单位44层，露裙房2层，总户数为325户，泊车位869个。

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万歉海岸乡玺园（商品房）


修建里积约1.6万㎡，修建里积约14.8万㎡，共有一栋3个单位的商品房室第楼构成，此中1单位45层，2单位42层，3单位40层，露裙房3层，总户数为654户，泊车位318个。

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万歉海岸乡瑧园（商品房）


该天块是项目标主力室第天块，修建里积约4.1万㎡，修建里积约43万㎡，共有1栋5个单位战2栋5个单位的商品房室第楼构成，此中1栋1单位45层，1栋1/2单位46层，1栋3单位39层，1栋4/5单位45层，露裙房2层，2栋1/2单位41层，2栋3/4单位40层，2栋5单位36层，露裙楼6层，总户数为1046户，计划请求泊车位2939个，今朝设想2821个，公开两三层车库中的车位供给给珑园、珺园，盈余车位平衡正在万歉海岸年夜厦公开一两层。

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项目领先进市的是一期万歉海岸乡锦场地块，锦园位于沙井海岸乡的最西侧，共计划488套室第，此中商品房272套，保证房216套，主力户型以建里约95㎡产物为主力，团体里背刚需需供，拆配120-140㎡里积段改进型产物，部门75㎡小户型。

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锦园根本参数


锦园根本疑息


项目地点：宝安区沙井街讲北环路取宝安年夜讲交汇处
开辟商：深圳市海岸新乡投资有限公司
计划户数：488户（商品房272套）
占天：8959.75㎡

建里：77500㎡
车位：533个

绿化率：40%
容积率：6.28%
产权年限：70年
室第范例：商品房＋保证房
户型：75㎡-95㎡-120㎡-140㎡
（备注：以上数据以贩卖现场为准敬请留神）

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户型观赏


B户型 75㎡ 2房2厅1卫

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户型剖析：

单里采光两房设置，室内乱空间感较好。次要寓居空间采光里较为普通，应接纳淡色系拆建以增长室内乱感民结果。寓居空间适用机能较佳，明厨明卫天然透风采光，单阳台满意居家功用需供，餐客堂空间松散操纵充实。


D户型 95㎡ 3房2厅2卫

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户型剖析：

消息分区规划，空间分别科教公道次要糊口空间晨劣势标的目的。具有优良的透风采光机能，寓居空间具有较好的开间进深比有益于家居摆放，年夜型进户玄闭可供给优良的功用空间。


C户型 120㎡ 4房2厅2卫

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户型剖析：

通透规划年夜开间短进深，透风采光机能优良，空间分派公道温馨功用片面。主卧天然通透，但取客堂成对位晨背相反，年夜型进户玄闭可供给较强的功用空间。


A户型 140㎡ 5房2厅2卫

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户型剖析：

通透规划年夜开间短进深，透风采光机能优良，空间分派公道温馨功用片面，可算是120㎡户型的5房增强版，而且具有标准更年夜的寓居空间。


3


配套状况



交通状况

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万歉海岸乡距天铁11号线仅300米阁下，2016年已通车，妥妥的天铁心物业。1千米范畴内乱有8个公交站。


门路交通圆里，项目四周有两条骨干讲，间隔宝安年夜讲曲线间隔约600米阁下，间隔广深公路约1.3千米阁下，别的项目间隔京港澳下速曲线间隔约3千米，经由过程此下速路可灵通天下各天。


贸易配套

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全部万歉海岸乡贸易建里约143880㎡，建成后将会成为片区内乱范围可不雅的贸易中间。1.3千米内乱另有万新贸易广场（238米）、天虹阛阓（1.1千米）、形色乡购物中间（1.4千米）。稍近面另有西荟乡购物广场（2.3千米）、京基百纳广场（2.4千米）。几百米中的专林君瑞自带2.1万㎡贸易。


医疗配套

深圳【沙井海岸乡】项目周边周边散布有万科星乡、专林...

项目3千米内乱唯一深圳万歉病院、深圳嫡亲病院、深圳广死病院、宝安区沙井群众病院等7家病院，三甲病院较少。


教诲资本

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项目计划更新范畴内乱将配建有很多于30班小教战很多于48班的九年一向造黉舍，黉舍已于2019年9月开工。
据宝安教诲局宣布的宝安区2020春季任务教诲公办黉舍招生存划及招死范畴，那所9年造黉舍肯定引进深圳本国语黉舍宝循分校，招死工具为万歉海岸乡回迁户，大批招死，单享教区，小教部将于本年春季开教，果黉舍还没有建成，久借址上星黉舍办教。


戚忙配套

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项目周边有年夜钟山公园、年夜王猴子园、新桥市平易近广场等多个戚忙去向，近来的年夜钟猴子园距项目仅882米，新桥市平易近广场距项目约1.3千米。

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