傲立浙江大湾区C位的杭州湾新区,将会掀起新一波的置业高...

今早我梦醒了坎

先去道道浙江。官方道法里，浙江是一个甚么皆念走正在前线的省分。而那也战“干正在真处、走正在前线、怯坐潮头”的浙江肉体不约而合。浙江是天下四年夜经济强省之一，浙商遍及环球；浙江人文聚集，名流辈出，中国社会科教院院士占据率最下；浙江物产富饶，光景秀好，各种先辈财产会聚，是宜居宜游宜业的好处所。

傲坐浙江年夜湾区C位的杭州湾新区,将会掀起新一波的置业下...

▲ 表示图 | 图源收集

傲坐浙江年夜湾区C位的杭州湾新区,将会掀起新一波的置业下...

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傲坐浙江年夜湾区C位的杭州湾新区,将会掀起新一波的置业下...

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那不只是都会宁静感的保证，也是将来代价的缩影。经由过程那一场特别的“校阅”，傲坐浙江年夜湾区C位的杭州湾新
区，将会掀起新一波的置业飞腾。


有爱好的伴侣，念理解杭州湾新区的，或远期有看房购房意背的，能够联络我
林司理：15990525146（同vx）

春意盎然2016

城市的发展，是一个由内向外延展的过程。无论是基础道路，建设学校或者是医院，把钱花在刀刃上，在人群最集中的区域，汇集最核心的资源，是城市建设中必须考虑的事情。
杭州湾新区这块土壤，作为大湾区内核，沪甬苏杭都市圈几何中心，各类资源聚焦，迈向世界的气势逐渐显著。这里是高新科技产业的中枢，1.5万亿国家战略实效落地，将规划打造万亿级产业集群，未来将与雄安特区、粤港澳湾区并肩。


▲ 示意图 | 图源网络
吉利汽车研发中心、上汽大众宁波工厂、方太总部基地、中国移动数据中心产业园、德国博世、联合利华等22家世界500强公司聚首于此，2020年将聚集约30万高新技术人才，众多产业集聚杭州湾新区，以产促城，产城融合。




▲ 产业园 实景图
庞大的产业需求，将带动平均每年以新增人口2万以上的速度增长，预计2035年将升至100万人，由此产生的住房需求或将每年1万套以上。而目前杭州湾新区住房均价约1.2万元，相比宁波2万、杭州2.5万均价来看，现仍属价格、价值洼地。

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其实，杭州湾新区不仅是价值洼地，还具有未来预期的增长性。价值的大小，在于发展空间，也就是资源的占有。杭州湾不仅有人口、产业、医疗、教育、商业配套，还有交通和旅游资源。


▲ 宁波杭州湾医院 实景图
海陆空全方位交通体系加持，通航机场（在建）、通苏嘉甬高铁（在建）、沿海高铁、杭甬高速复线（在建）、杭甬城际铁路（规划）、宁波至杭州湾新区城际铁路，畅达沪杭甬。


▲ 示意图 | 图源网络
旅游资源上，有杭州湾国家级湿地公园，中心湖公园、方特东方神画、海底温泉等，优渥的绿色自然环境与优质的文旅项目交织成一片灿烂文明的湾区城市画境，吸引源源不断的旅游人潮。


▲ 国家湿地公园 实景图
在这样一方占位天时地利与人和的土地上，祥源·漫城傲踞杭州湾核芯，拥享湾区令人瞩目的价值空间。未来，随着新区城市能量进一步跃升，可以预见到这里将爆发怎样的“价值新高度”。

凡尘莲花1

投资涨幅杭州湾更胜一筹
杭州湾均价1.1万左右，一套79㎡精装两房，总价大约83万（优惠后单价10500元/㎡），首付3成25万，贷58万，月供3253元；五年后单价2万，总价158万。
成本：五年月供19.5万+首付25万+缴税0.79万+置办家具和物业管理等其他杂费大约2万元，累积支出47万左右。
收入：租金低于当下市场10%且交房后不涨价每月2000元计算：三年租金7.2万+158万房价-剩下的贷款大约50万左右，净到手有115万左右，47万变115万；
五年净收益68万，平均每月1.13万，且47万并不是一次支付，前期只需要支付25万，后期月供即可，交房后租金抵扣房贷月供1000左右即可；
退一万步讲，什么价格我才能不亏？当等以90万的价格销售出去后就能持平，90万减50万贷款，剩下40万+三年租金7.2万左右一样收回支出的47万；而90万按照79㎡计算是1.14万的单价。
得论：5年后杭州湾新区房价涨幅8.5%就能保本，超出部分都是投资净收益。
对于五年后的杭州湾新区，单价又何止才1.15万呢，亚运会都结束了，交通建设1个亿都通入了，高铁和轻轨都通车了，5年或许过得很快，但是对于浙江，对于整个浙江重点发展的杭州湾确是翻天覆地的变化




随着杭州湾新区的大力发展以及政府支持，各大开发商汇集在这里共同建设这座21世纪的样板城市、当下1万出头的价格相比整个长三角大板块，拥有很大的上涨空间，一旦杭州湾建成世界港湾，房价至少看齐宁波，这是未来世界级港湾的必然趋势。

浓茶人生

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林经理：15990525146（同vx）
下面给大家详细介绍一下前湾新区（杭州湾新区）空间布局、楼盘分布以及楼盘详情资料。


杭州湾新区空间布局：
宁波杭州湾新区规划总面积706平方公里，其中陆域面积356平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口约30万余人。


目前杭州湾新区分三个板块：商务新城板块（南部新城、滨海新城）、高端产业区、湿地休闲区。



杭州湾新区商务新城区板块由南部新城和滨海新城组成。


【宁波杭州湾新区-南部新城】
宁波杭州湾新区南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里，规划总人口约20万人。四至范围为：东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块（东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已开发面积约10平方公里，项目30余个，总投资约700亿元。拥有世纪城、合生国际新城两大城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车集团总部和企业大学也已落户。未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”


【宁波杭州湾新区-滨海新城】
宁波杭州湾滨海新城于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局3个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局，可容纳20万常驻人口。

流动532

一座新城的发展，最宝贵的要素是什么？是人才。宁波杭州湾新区正是通过打造宁波北部高端教育资源集聚中心，积极吸引和培养人才，从而为城市可持续发展提供源源不断的智力与技术支撑。在这里，你能见到的靓丽建筑群，学校必是其中之一。教育，已成为新区凝聚城市向心力的新名片。（以下学校以新区南部新城、滨海新城板块为主）
杭州湾的高校


△宁波教育学院正式改制成立宁波幼儿师范高等专科学校，成为入驻宁波杭州湾新区的第三所高校，也是浙江省以幼儿师范命名的唯一一所高等专科学校。


△杭州湾汽车学院
学院探索校园、产业园、研发园“三园融合”的汽车行业特色学院办学之路，推进“发展融入区域、专业对接产业”的汽车产业人才培养模式。


△宁波财经学院杭州湾校区

喜欢头像那女纸

杭州湾新区的中学


△宁波科学中学
2019年秋季，宁波科学中学新校区投入使用。据了解，宁波科学中学自创办五年来，办学业绩硕果累累，发展性指标增幅明显，学校2019年普高上线率达到98.63%，连续三年明显递增。


杭州湾新区的小学




△世纪城实验小学（南校区、北校区）


△滨海小学


△合生配套小学 （2020年秋季投用）


△ 还有未来的杭州湾中心湖小学

我是来围观的逊

杭州湾新区置业顾问小林：15990525146