东莞市一栋五层472平方米的自建房拍卖，被人130万买下，还贵了

李松泰李c

正在东莞市各个州里中，有一种房产的价钱近比市情上的下层商品室第，那便是东莞市各个州里的乡村自建房。这类自建房没有是由于屋子天段欠好，而是由于屋子的畅通性好，以是价钱遍及没有下。由于这类自建房要念过户买卖的话，只能正在屋子地点村的村平易近之间买卖过户，外埠人购下去是出法过户的。
固然，正在东莞市，差别天段的乡村自建房，价钱也存正在较年夜差别，有些天段好，屋子没有错的自建房，即便限定购房者，可是仍是能够卖出好价钱的。那没有，克日，正在东莞市，一栋位于东莞市石碣镇的自建房被法院拍卖，便拍出了好价钱。
此次东莞市拍卖的自建房位于东莞市石碣镇黄泗围村祥兴两巷16号，屋子地点处所，离东江比力远了，西边便是江龙年夜桥，地位道好也没有长短常好，可是也没有好，四周的工场仍是很多。

那栋自建房用空中积100.1仄圆米，修建里积472.12仄圆米，拍卖通告道屋子有五层，可是从图片去看，看没有出有五层，没有明白是否是四五层是半层的设想。屋子十分朴直，便是比力老旧，屋子中墙皆仍是毛坯形态，内乱部也只是简朴刷利剑墙。从设想去看，那栋屋子比力合适用去本人寓居，没有太合适用去做出租屋。

由于那栋自建房属于东莞市乡村宅基天建立的屋子，以是拍卖对竞拍者有请求的，仅限东莞市石碣镇黄泗围村个人经济构造成员购置，个人经济构造成员为该村持有股权证成员。拍卖的起拍价也没有下，只要95.8004万元，报名竞拍的人也未几，只要2小我私家报名竞拍罢了。可是竞拍却十分剧烈，2个竞拍者为此一共减价了30次才完毕，终极以130.0004万元成交，成交价比起拍价超出跨越了44.3万元。成交单价2753元/仄圆米。

此前，东莞市石碣镇被拍卖的乡村自建房其实不多，早正在2019年的时分有过一栋位于石碣镇刘屋村委会胡屋村沙角（现门商标为刘屋胡屋路东两巷6号）的自建房被拍卖，屋子修建里积602.80仄圆米，终极颠末100次减价竞拍后以142.628万元成交。成交单价2366元/仄圆米。

关于此次东莞市石碣镇那栋乡村自建房拍卖，各人以为成交价怎样呢？

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