刚需“顶配”区上新！二手5.32万/㎡，新盘能卖多少？

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做为坂田2021年估计进市的第一个新盘，疑义君御山居吸收了很多购房者的存眷。

据此前乐居君踩盘，项目属于现楼出售，营销中间曾经开放，室第数目共906户，将要推卖三百多套，次要散布正在1栋AB座（26层）战5栋AB座（24层）。

为何该盘能惹起深圳购房者存眷度？

2020年坂银通讲战天铁10号线连续通车后，坂田楼市一会儿变得愈加炽热。

坂田能够称得上是龙岗房价最下的片区之一，但房价战龙华宝安比拟又更自制一些，并且片区出卖的新盘其实不太多。

供给少，需供年夜，密缺度便会有所提拔。

近年，跟着旧改热火朝天的停止，坂田迎去了多个项目标好动静
深圳最早的别墅区之一！
74户“被选中”室第

远期，龙岗区坂田街讲富豪山庄旧室第区都会更新项目有了新消息，一个是项目搬家抵偿安设指点计划出炉，另外一个是对项目市场主体停止公然挑选。

刚需“顶配”区上新！两脚5.32万/㎡，新盘能卖几？

龙岗区坂田街讲富豪山庄旧室第区都会更新单位计划项目于2018年4月被列进《2018年龙岗区都会更新单位方案第三批方案》，申报主体为坂田街讲办。

3年以后，有了一丝消息。

从5号线坂地步铁心出去就能够瞥见旧改地区被围栏围起去，那里是深圳最早的别墅区之一，天段良好。

富豪山庄于1995年建成，占天约2万㎡，总修建里积2.6万㎡，共有74套房，此中44套84-115㎡，30套247-351㎡别墅，属于低稀度商品房小区。

可是认真看，全部小区纯草丛死，固然仍是有70多户住民正在住，可是表面上很陈旧。

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本项目更新单位撤除用空中积19228.6㎡，开辟建立用空中积12498.6㎡，计容积率修建里积104560㎡，容积率8.4。

乐居君真探中碰着一名小区业主，关于旧改成绩十分敏感：“旧改道了许多年了，业主们也等了一段工夫。”

上一次业主集会，闭因而可赞成项目搬家抵偿安设指点计划战项目市场主体公然挑选计划那2项议题投票成果就能够看出。

“赞成”票各占69票，占总票数的98.87%；票权数13375，占总票权数的99.15%，并出有一名业主投票“差别意”或“弃权”。

真探坂田新盘，本年热盘预定？

除储蓄大批旧改项目之外，坂田本年最有时机进市的4年夜新盘，乐居君带各人一同真探。

据民圆参考价显现，坂田小区两脚价钱正在3.28-7.7万/㎡之间，均价为5.32万/㎡。

1、客岁坂田独一拍卖宗天：超12家房企竞拍

2020年12月，坂田拍卖G03506-0014宗天，此前，坂田片区最新一次的地盘拍卖仍是正在2016年6月。

该天间隔10号线华为站约600米的间隔，划定建成后商品房的贩卖均价没有下于59325元/㎡。

那块天获得了很多房企的喜爱，有超越12家房企到场竞拍，颠末68轮的里积竞拍，最初由联收夺下。

现在该天块曾经开工，现场去看借处于地盘整备阶段。

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该天块周边多为财产园，最年夜的是华为坂故乡区，四周的黉舍比力多，散布有万科乡尝试黉舍、宝岗小教、深圳年夜教从属坂田黉舍，中间便是深圳雪象黉舍。

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两脚房圆里，周边最年夜的社区有万科乡系列，客岁12月挂牌数据显现，万科乡1-4期的挂牌均价为6.9-7.3万/㎡，现在民圆参考价钱为5.17-5.8万/㎡。

2、华裔乡荷棠里：施工进度最快的新盘

华裔乡荷棠里是华裔乡正在坂田的第一个项目。

项目周边有2条天铁线颠末，别离是5号线坂田站战10号线五战站，步止工夫各需求6-12分钟阁下。

前身为龙岗区坂田街讲年夜贸产业区更新单位，次要计划为商住产物，计划3栋下层，此中有2栋室第、1栋办公。

华裔乡荷棠里有3栋修建曾经出空中，最下一栋曾经出空中十几层，乐居君踩盘当天项目借已开放展现中间，但4月22日（昨日）据某微广博V流露，该项目开放了展现中间。

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