东莞出台新政：新房拿证一年内房价涨幅不许超过3%

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中新网4月29日电 据东莞市住房战乡城建立局动静，29日，东莞市住房战乡城建立局等3部分公布《闭于进一步增强新建商品住房贩卖价钱指点的告诉》，当日起实施。此中提出，已卖出的新建商品住房上调贩卖价钱的距离工夫，由获得预卖答应证(现卖存案证书)后半年耽误至一年，涨幅没有超越3%(露本数)。下调贩卖价钱的距离工夫保持半年稳定，降幅没有限。

告诉请求，经由过程招拍挂获得地盘的新建商品住房项目，自本告诉实施之日首先批初次申请打点预卖答应或现卖存案的，应按照可卖楼里天价、公道建安本钱、公道贩卖办理本钱、应交税费、公道利润等身分，公道订定新建商品住房贩卖价钱，并正在申请打点预卖答应或现卖存案前背市住房乡城建立局申报。如经考核发明开辟企业申报价钱较着分歧理的，市住房乡城建立局停息核收预卖答应证或久没有打点现卖存案。经考核确认的新建商品住房申报价钱，做为该项目正在今年内乱申请打点预(现)卖批次的均匀申报价钱，开辟企业可按照拟办预(现)卖楼栋的状况自止订价，但须以幢(栋)为单元申报贩卖价钱，统一批次差别幢(栋)申报均价相好幅度没有超越10%(空中修建层数4层及以下的室第统一批次差别幢(栋)栋申报均价相好幅度没有超越40%)，统一幢(栋)单价最下取单价最低的室第单价相好幅度没有超越25%。

别的，经由过程和谈让渡等方法获得地盘的新建商品住房项目，自本告诉实施之日首先批初次申请打点预卖答应或现卖存案的，其贩卖价钱订价准绳参照招拍挂获得地盘的商品住房项目，此中可卖楼里天价根据没有下于地点镇街(园区)上一年度挂牌出让室第用天均匀可卖楼里天价的90%肯定，上一年度无室第用天挂牌出让的，参照房价程度相称的周边镇街(园区)，按没有下于其上一年度挂牌出让室第用天均匀可卖楼里天价的90%肯定。

告诉提出，从宽掌握正在卖项目价钱涨幅。本告诉实施之日前已打点过预(现)卖的新建商品住房项目，后绝批次室第按以下法子申报贩卖价钱：

该项目如按第两面的订价准绳计较的掌握价钱低于现价，可按现价施行，如按第两面的订价准绳计较的掌握价钱下于现价，则可比上一批申报均价上涨没有超越5%且没有得下于计较价钱。

已卖出的新建商品住房上调贩卖价钱的距离工夫，由获得预卖答应证(现卖存案证书)后半年耽误至一年，涨幅没有超越3%(露本数)。下调贩卖价钱的距离工夫保持半年稳定，降幅没有限。

告诉借提到，开辟企业应严厉施行商品房贩卖密码标价轨制，实施密码标价战“一房一价”，正在获得预卖答应证后10日内乱一次性公然局部准卖房源及每套衡宇价钱。商品房运营者该当根据《商品房贩卖密码标价划定》实施密码标价，没有得有以绑缚大概附减前提等限制方法，强迫供给商品或效劳并绑缚免费等背规举动。市场监视办理部分会同住房乡城建立等部分，将减年夜对商品房贩卖价钱举动的羁系力度，并增强结合奖戒。

滥觞：中国消息网

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甜如蜜forever

不用也要很多年才能消化去年35/40%的涨幅[呲牙]

我心永恒760

管怎么卖，涨幅多少？什么人买？怎么不管有没有人住，住房不炒，关键是卖出的房子都是有人住或租的么？没有人住或没人租又有人管么？