东莞发文放开部分新房及二手房转让限制

穆一平

本文做者：第一财经｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
克日，东莞市房产办理局、东莞市住房战乡城建立局公布进一步明白新建商品住房战两脚住房买卖让渡有闭成绩的告诉。

告诉指出，正在2017年4月11日整时前已完成网签的新建商品住房战两脚住房，不管是正在上述工夫面之前或以后办出《没有动产权证》，均没有受“须获得没有动产权证谦2年前方可上市买卖”条目的限定。

告诉称，正在2017年4月11日整时后网签的新建商品住房战两脚住房，须正在获得《没有动产权证》谦2年前方可停止网上签约买卖。

闭于进一步明白新建商品住房战两脚住房买卖让渡有闭成绩的告诉

各镇街（园区）房管所（局），有闭单元：

按照《东莞市群众当局办公室闭于进一步完美我市住房限购政策的告诉》（东府办〔2017〕46号，以下简称《告诉》）请求，为进一步做好房天产市场调控事情，现对《告诉》第两条“买卖让渡”战第三条“施行时面”有闭事件明白以下：

1、正在2017年4月11日整时前已完成网签的新建商品住房战两脚住房，不管是正在上述工夫面之前或以后办出《没有动产权证》，均没有受“须获得没有动产权证谦2年前方可上市买卖”条目的限定。

2、正在2017年4月11日整时后网签的新建商品住房战两脚住房，须正在获得《没有动产权证》谦2年前方可停止网上签约买卖。

3、闭于“经由过程赠取方法让渡住房后，须谦2年前方可再次购置住房；承受赠取的，须契合本市的现止限购政策”条目，明白以下：

1、2017年4月11日整时前，经由过程赠取方法让渡（须获得《房天产权证》或《没有动产权证》）住房的，没有受此条目限定。

2、2017年4月11日整时后，经由过程赠取方法让渡住房，赠取圆从而得到购置住房资历的，须谦2年前方可再次购置新建商品住房。承受赠取的住房，须获得《没有动产权证》谦2年前方可停止网上签约买卖。

4、果打点没有动产的变动、改正、补证、换证等营业招致出证工夫发作变革的，应以统一没有动产权益人第一次获得《没有动产权证》的注销日期为准。

5、正在2017年4月11日整时前，已完成《商品房生意条约》网签但已签署认购书且已付出定金或尾付款的 (须供给定金或尾付款电子进账单本件,对以现金情势付出定金或尾付款的没有予承认)，其购房资历按东府办〔2016〕86号文认定。

东莞市房产办理局 东莞市住房战乡城建立局

2017年4月17日

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