东莞二手房成交比例下滑，一手房促销刺激二手业主降价

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本文做者：楼三姐 ｜由整站网 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

新居市场频推特价房，价钱回回理性，吸收购房者回回一脚房市场。两脚房遭到影响，业主也下调了价钱。上周东莞两脚房市场量价齐跌。



劣房超·瑞乡搜统计数据显现，上周东莞两脚房网签量为5.34万仄圆米，环比下滑23%， 市场份额唯一27%，环比下滑8个百分面。两脚房成交占比连续走低，一圆里是由于新居网签速率有所放慢，占比有所减年夜；另外一圆里也是由于限价政策下部门地区新居价钱比两脚价钱低，两脚贩卖速率放缓。

楼三姐理解到，如今朝薄街有洋房新居订价约1.4-1.6万元/仄圆米，年夜岭山楼盘下调价钱最低没有到1.5万元/仄圆米，明显低于很多两脚室第的价钱，出格是部门镇街中间地区两脚房报价正在2万元/仄圆米以上，可是很多楼盘调解价钱后，特价房订价正在1.8万元/仄圆米阁下以至更低，那也使得两脚房成交放迟缓。

正在价钱圆里，乐有家研讨中间数据也显现，上周东莞两脚商品房过户604套，环比下跌4.7%，此中樟木头镇过户100套最下。而上周东莞两脚商品房成交均价1.48万元/仄圆米，环比下跌5.05%。团体闪现出量价齐跌的态势。

别的，远期临深片区、中间乡区很多业主报价下滑，慢于卖房的业主将报价调解至较公道的价钱；不外，很多业主没有慢于卖房，报价仍旧相对较下。据乐有家研讨中间数据显现，上周东莞齐市两脚室第挂牌均价为1.96万元/仄圆米，环比上涨1.27%，此中东北临深片区挂牌价2.16万元/仄圆米为六年夜片区最下。而该价钱取一脚房价钱相靠近，关于东莞刚需购房者来讲吸收力没有年夜。别的，据乐有家研讨中间数据显现，上周东莞新居带看量持续下跌，业主放盘量年夜幅下跌14.25%。

业内助士引见，今朝东莞楼市团体张望气氛较重，遭到新居价钱回回理性影响，购房者回流一脚房市场，而部门两脚房价钱仍旧较下，成交量战看房、放盘量皆下挫较着。

文：楼三姐


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