深圳房产：学位房还在看排名？这几点也要关注

忧伤428

本文做者：购房的巨匠兄｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

往期问问支录正在“购房的巨匠兄”公家号，存眷看更多答复。

详细购房成绩请公疑发问

1、问：教师您好，我家孩子2岁了，近来正在看教位房，尾付130W，念购个螺岭本国语的教位房，看了几个小区，京基东圆华皆、缤纷时期故里战京基东圆颐园。多开教师！

复兴：感激付费征询。您选的那几个小区皆是带螺中教位中比力好的小区，实在购教位房纷歧定要非要购两房的，由于用的是教位，用最小的价格完成需求的功用，购个一房便够了，而且将来上初中的时分借要换的，教位房中一房是最脱销的，卖的时分也好卖。小教教位实在不消太寻求，最主要的是初中教位，小教最好的教师是家少，教诲除黉舍教诲，家庭教诲战社会教诲划一主要，购教位房没有要只盯着排名，要综开黉舍教师的本质，同窗家少本质去看。

2、教师您好，付费征询。我正在年夜疆上班，如今脚上有450W现金，年支出100W，念正在北山购套房自住，栖游故里，火湾1979那两个楼盘比力新，教师能面评一下吗，大概有甚么更好的楼盘保举！

问：那两个楼盘皆是次新盘，栖游故里除新，寓居体验很普通，四周农人房多，职员很纯，而且教位很普通，蛇心小教、蛇心初中的教位。

火湾1979四周固然出有农人房，但那个小区自己是由火湾村旧改去的，1、2、3栋皆是回迁房、4、5、6栋才是实正费钱购出来的，空中花圃皆是离隔的。不外火湾1979的糊口很便当，楼下盒马、火湾天铁站，而且带育才一小战育才三中的教位，一小便正在楼下，上教仍是蛮便利。

我以为一样购进门坎另有许多优良的小区能够选，好比雍景湾，兰溪谷国际公寓，花圃乡五期，那些小区不论从寓居体验另有投资潜力上皆赛过您道的那两个小区。

3、巨匠兄您好，近来深圳房价不断正在涨，我如今脚上只要70W，原来筹算攒一攒，攒够100W便购一套本人住的，但如今怕房价涨起去便出时机上车了，怎样办？我如今很焦急！

问：感激付费征询。如今深圳房价的确正在上涨，而且市场也很炽热，70W尾付实在曾经能够上车了，不外可挑选的处所未几，罗湖战龙岗是能够上车的，70W尾付能够购到300W的小两房，先上车，当前有才能以后再换好的。

4、巨匠兄好，如今脚上140W，念购一个石厦黉舍的教位房，有保举吗？

复兴：假如纯真用教位，便购北方国际，北方国际价钱要自制许多，那个小区没有合适寓居，由于根本皆是租去办公的，其他几个小区不同没有年夜，寓居体验最好的便是绿洲歉战、社区年夜花圃年夜。丽阳全国最便利，楼下便是石厦小教战石厦初中，宏轩年夜厦不消思索了。总结起去计划便是购北方国际的小户型，租正在绿洲歉战或丽阳全国两房或三房，如许用最小的本钱上教，脚上多留面现金。

5、巨匠兄您好，能够劈面征询您吗，付费也能够，我如今有一套龙岗桂芳园的屋子，2016年末购的，三年多了出怎样涨，如今念解套，换到祸田北山去，屋子卖失落当前能够套现150W，脚上另有500W现金，次要思索寓居，正在祸田看了一些屋子，大抵选了几个小区，廊桥国际、花好园、绿景中乡天邑、绿景花圃两期，巨匠兄，能帮手阐发一下吗？

复兴：感激信赖，能够线下劈面聊一聊。廊桥国际，又叫皇御苑五期，小区比力新，靠皇岗港口，何处喷鼻港人比力多，货柜车多，比力吵，据传货柜车会搬走。绿景中整天邑战绿景花圃两期皆正在新洲，花圃社区皆没有错，不外绿景中整天邑两里皆是农名房，周边情况会好一些，花好园社区偏偏小，不外周边配套是那几个小区最好的，楼下下沙天铁站，中间kkone，劈面车公庙，综开起去我的倡议是绿景花圃两期>绿景中整天邑>花好园>廊桥国际。
往期问问支录正在“购房的巨匠兄”公家号，存眷看更多答复。

详细购房成绩请公疑发问

本文链接：购房的巨匠兄 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...