佛山楼市：板块正在走下坡路，这些站岗盘别买

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佛山楼市：板块正正在走下坡路，那些站岗盘别购

我是广叔道房，资深房产投资专家。您相知恨晚的购房导师，今朝为供给购房最好处理计划。广叔没有像其他自媒体，遮讳饰掩的让您摸没有浑思维！广叔属于真战派只道对您最有效的操纵战倡议。

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发问：我念理解一下杂投资的话购新居战两脚房东要区分正在那里，您保举的广州那几个楼盘，倡议购多年夜里积的比力好，将来是否是下端一面的楼盘投资代价会比力年夜（改进型需供），金沙洲那边佛山屋子投资空间怎样看，广佛那边连续有两个桥完工（广佛年夜桥客岁曾经完工、沉喷鼻桥仿佛道本年完工），华为也正在江劈面拿了天，佛山那边有无好的楼盘保举

答复：看金额，看小我私家状况而定。假如曾经有必然的底仓了，前面再设置便看看新盘。而仍是尾套刚需，资金有限，那固然仍是看两脚次新，尽快上车。一脚挑选未几，抢没有到借华侈工夫。普通倡议100仄阁下3房最好。金沙洲那边能够思索的。佛山重面思索：详细潜力年夜的板块，详睹常识星球内乱部门享！
发问：您好，广叔，佛山爱车小镇能够购吗？
答复：您好。爱车小镇离千灯湖远，有必然的中溢效应，但情况配套圆里借很普通，整体普通吧，四周事情能够购。
发问：新人尾问：事情深圳，枪弹50，月供8000，杂投资。
1.深圳社保到2023年7月有深圳房票，是等社保期谦凑钱购深圳仍是先购惠州大概佛山？是尾选新居仍是两脚房？广州战东莞皆出房票。
2.惠州北站新乡、晶天里程、万达周边的阳光圣菲两脚、龙光乡三期两脚、歉谷玉玺、幸运乡、碧桂园龙熹山，哪一个代价更好，有更好的保举吗？
3.佛山，广佛保利乡、时期印记投资代价下吗，佛山片区有更合适的保举吗？小利剑一个啥也没有懂。期望多一些您的定见，感谢您！
答复：1、可先购佛山。2、惠州次要是供给量年夜，楼盘相好没有会很年夜，重面思索幸运乡、龙光乡三期、龙熹山。3、广佛保利乡、时期印记便挨着，重面思索前者，荔村站正在建，有潜力的，借可看下：佛山投资报答率下的板块，详睹常识星球内乱部！
发问：广叔好，北滘新乡战陈村比力哪一个板块更合适投资，有楼盘保举吗，尾付100万
答复：您好。皆可思索。可看下：详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。
发问：广叔，前几个月正在您的指点下购好了科乡山庄，感激。今朝借能凑70万现金，叨教持续购房投资的话，选甚么标的目的好？广州该当出如许低总价的好盘了吧，周边的佛山珠海东莞等我能购吗，借能存款吗？硕士研讨死教历，45岁，上海户心，上海事情社保，有房有贷。家里亲戚有广州户心。借请帮手保举贬值空间年夜的楼盘，感谢！
答复：您好。借能存款的，不外要看流火。200阁下正在广州购没有到甚么好的屋子了，可看看佛山：详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。
发问：您好广叔，新人发问：念正在广州投资减自住第两套房，无教位请求，如今卖出一套房有现金700万，年支出150万，老公看中新侨发北院有山有火，并且明经村革新项目巳肯定，但我觉得地位偏偏了些？叨教有适宜盘引见吗？另佛山也有购房名额，镌谕请保举投资楼盘！
答复：您好。金侨岭北院没有倡议购，地位偏偏，出天铁，乡中村配套，购进根本站岗，将来念出手皆易。是筹算齐款购一套700的，仍是上杠杆购？思索再购佛山的话也得预留资金出去。两套拿500做7成购套700阁下的，剩200购佛山。700可看下：详细潜力年夜的板块，详睹常识星球内乱部门享！
发问：广叔，佛山万科缤纷四时花圃北区，9楼87圆，三房一厅一卫，201w➕车位19w 总220w值得杂投资吗？
答复：能够思索的。
发问：广叔，我今天发问过，260万，深圳户心，念投资年夜湾区，您保举佛山。没有太念购两脚，请帮手保举佛山的新楼盘，带平装最好
答复：您好。新盘可看存眷下：详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。
发问：您好广叔！新人小利剑。1：念投资兼自住黄埔总价380万阁下的房产，河汉事情，思索5年后再置换好些的，今朝看中时期天境战星樾山畔北背89仄阁下三房，哪一个楼盘相对好些？2：今朝科教乡己涨很多，上述两盘估量4.4万阁下每仄圆，是否是风险较年夜了。期望能供给些观点或其他更好选筹倡议，感谢！
答复：您好。1、两个盘皆可思索的。时期天境我以为跟着广州不竭背东开展，正在配套圆里也借会有提拔；星樾山畔，天铁上盖，里背下速有些乐音，下速战山林之间，我以为地区的开展会有必然的受限。没有如思索前者。
2、科教乡出有成绩的，跟着科教乡不竭开展，中持久看照旧有潜力。通货收缩，洪水漫灌之下，仍是要涨的。
其他借可看下万专的两脚房，如：详细潜力年夜的板块，详睹常识星球内乱部门享！
发问：您好，佛山华裔乡欢欣海岸劈面的中铁凤语潮叫168圆，2.6万值得投资吗？
答复：您好。中铁凤语潮叫算地区标杆了，自住借能够，投资的话正在那里没有算最劣选，由于年夜里积，总价下，地区又是属于刚需天段，1w多2w没有到是支流，以是将来活动性战接盘侠相对较少。
发问：新人尾问，广叔，您好，自己正在八号线华林寺天铁站那边事情，现筹算购置一套以自住温馨性为主，统筹投资（跑赢年夜盘）的屋子，预算750万以下，华林寺周边无太多可选，自己关于教区没有是出格垂青，更偏向于好的公坐黉舍念书，固然荔湾周边自己便没有是投资佳天，可是持久正在那边事情出法子，究竟结果屋子次要仍是用去住的，现次要有以下几个计划，借请广叔帮我参详以下：
计划一：金沙洲露年夜坦沙标的目的。长处是何处寓居情况没有错，且有几个盘间隔战天铁皆比力便利，缺陷是金沙洲投资属性较好。
计划两：沿八号线天铁站找适宜的盘，看去下利剑云湖数字乡。长处是何处一年夜片新楼盘正在开辟，挑选里会比力广，毗连利剑云湖减分，当局计划中持久看好，缺陷是其实有面近并且会堵车，并且看中的也皆是期房，持久计划没有明白什么时候才气降天。
计划三：利剑鹅潭标的目的，利剑鹅潭仿佛也是挨制西边CBD能够将来有贬值的空间。
计划四：佛山标的目的，那个可选的地区比力多，有黄岐、金沙洲佛山片区、千灯湖等
借请广叔指教，最好能细化到楼盘，操心了！
答复：您好。1、金沙洲那板块的确没有怎样，那几天不断表示欠安，次要是由于接近佛山，佛山另有性价比更下的。
2、利剑云湖数字乡，超等年夜盘，观点很嘹亮。但我以为利剑云能把利剑云新乡弄好皆很没有错了。
3、利剑鹅潭近来是略微有些转机了，四周旧改初睹效果，能够思索的
4、那个预算便没有要思索佛山了
华林寺上班的话可思索8号线的海珠段。河汉涨完海珠涨，海珠那个地区即能住也能保值跟涨，可看下：海珠投资代价下的楼盘，详睹内乱部门享！

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