珠海这6大开发商告诉你 为什么他们家的房子更值钱

都市夜归人PLA

近来又被《我的前半死》刷屏。从《蜗居》到《欢欣颂》再到如今的《我的前半死》，中国一切刷屏的当代剧，皆战屋子脱没有了干系。

头几天，小八按照上半年珠海27个获得价钱存案的项目，根据总价100万之内、200万之内、300万之内，做了统方案分。小八发明，珠海郊区200万之内的项目曾经尽迹。

详细请看：<<<2017下半年怎样购房？ 刚需、刚改置业指北

根据现今“宽进宽出”的楼市政策，“斗室换年夜房”本钱太下，倡议各人正在必然的经济接受范畴内乱，购房的时分老是偏向于往上够一够，屋子购年夜一面，楼盘品格下一面，一次到位，可包管将来5年以上的寓居工夫。

正在总价上掌握，意味着单元里积需求更下功效。以往90㎡的2房，没法满意购房需供，更多开辟商对自产业品提出更下的需供，以供给满意整年龄层的产物，为项目贩卖注进更多的营销明面，加强本身合作力。

明天，小八将展现保利、中海、万科、恒年夜、绿乡、仁恒那些品牌开辟商，为何他们的屋子会更保值。以下提到的项目，皆有正在卖。

万科——挨制最强支纳空间

做为止业内乱的龙头老迈，万科不断连结产物的立异。2016年，万科推出万科乡项目，初次将万科里、美妙产业品引进珠海。89㎡3房2厅2卫，110㎡4房2厅2卫的户型，更是让很多购房者毫不勉强购单。

万科乡的美妙产业品，正在珠海浩瀚楼盘中，可谓具有最强支纳体系。那正在“微暇土微暇金”的购房里积中，几乎具有致命吸收力。

△万科美妙家超强支纳体系

这类支纳细节表现正在各个圆里：空间分开上，设想支纳柜及鞋柜，满意多种物品分类存储需求；进户门中设置了挂钩，便于业主回家开门时挂放物品；U型厨房设想，让厨房操纵更便利流利；卫浴空间则最限度的操纵窗台、侧柜、柜体排挤等提拔支纳功用。

关于万科美妙产业品，我们看到一两线都会另有更多的拆建本性化菜单可供挑选，从硬拆到硬拆，从气势派头到色系，以至家具战布艺，皆能够做到深度定造。

△万科美妙产业品中心是定造

△万科美妙产业品中心是定造

可是，据理解，珠海万科乡供给的定造品种次要以简欧取当代2个版本为主。

△珠海万科乡美妙家套餐挑选

保利——整年龄段平装

正在两胎时期，和老龄化水平进步确当古，经由过程细节赐顾帮衬各年齿段的需供，也是寡开辟商“兵家必争之天”。

保利天产正在2016年推出第五代齐性命周期寓居体系，包罗战悦系齐性命周期室第、社区贸易效劳、社区物业效劳、安康养老、少女艺术教诲等。

第五代齐性命周期寓居体系的重面没有正在空间规划的变革，而正在于细节关于各个年齿段需供的赐顾帮衬。主寝室删猛进深，削减里宽，预留700mm婴女床地位。房间内乱无级好走讲取防滑处置设想、白叟房寝室1米门宽满意轮椅通止，挨制便利父老通止的整下好门坎石。走讲转角处装置防碰条，增长婴女浴盆支纳，提拔居家宁静取寓居适用度。

保利时期战保利西海岸三期陆地之心，皆接纳保利晋级的第五代齐性命周期寓居体系，处理业主“住得好”的需供。

中海——本钱掌握取妖怪细节

正在天产界，中海天产的本钱掌握远乎刻薄。但是，那其实不影响中海对平装细节的完善寻求。中海有一个比力故意思的开辟理念，叫“历程佳构、楼楼佳构”。从中海滨海湾，到中海桃花源、中海富华里，再到中海左岸岚庭，和远期将开盘的中海湖畔岚庭，中海天产正在珠海的过程，便是一部平装项目的杆建炼史。

△中海湖畔岚庭进户年夜堂真景

正在次要家拆设置上，中海湖畔岚庭引进7年夜国际平装品牌，挨制下品格的托付尺度。

正在细节上，也有闪光的地方：如进户门接纳中开设想，没有占用户内乱玄闭换鞋空间；又如橱柜下圆减拆操纵灯带，思索到用户实践操纵事情台时会呈现的遮光成绩；洗脚盆接纳侧排火，预留更年夜支纳空间；纸巾架潜伏于天柜侧里，更赞的是，主卧马桶侧减拆插座，便利脚机充电，充实尊敬当代人的马桶工夫。

△中海湖畔岚庭浴室细节

△室第年夜堂背一层借设置了智能疑报箱，当有函件时疑报箱板里会明白灯提醒，业主刷卡大概输进暗码便会主动弹

恒年夜、绿乡、仁恒——平装产物践止者

关于恒年夜，珠海人能够借稍有生疏。做为千亿级房企，恒年夜属于平装房范畴的佼佼者。恒年夜团体9A平装尺度，界说了平装的9个圆里。从细节上举例，厨房功用区的动线设想，可使常日的操纵削减60%往复路途战27%的操纵工夫；厨房台眼前沿设置隔火沿，可避免果误举杯碗盘碟失落降境界，或避免鸡蛋等会转动物品滚降……关于糊口的细节，恒年夜无疑掌握得非常到位。

△恒年夜9A平装尺度

绿乡的品格，可谓止业标杆。绿乡提出“好屋子的128小我私家文细节”，让屋子“没有是一砖一瓦的简朴叠减，它是有豪情的”。正在细节中，绿乡那么界说：

主副烟讲：绿乡多层室第园区厨房均设置出屋里的垂曲主副烟讲，不只具有优良的避免烟气鼓鼓回流战串烟功用，是厨房油烟没有再净化墙里。同时，出屋里的烟讲心取屋里、天窗间的干系处置的美妙和谐。记着：圣诞节，您要给孩子筹办两份礼品，传道中派收礼品的圣诞爷爷是从烟囱进进屋内乱的。

车库： 光，如一个把戏师，可使空间更富韵律战动感。绿乡的设想师正在设想车库的时分，不只思索泊车的功用战便利，更从环保战节能的角度来思索。

屋顶隔热体系：如芦苇般懦弱的人，由于擅假物而止，故能体会寓居之诗意。绿乡室第园区领先屋顶隔热防火体系，让屋顶组成钢筋火泥现浇坡顶、防火处置层、3厘米收泡质料保温层、2厘米杉木板构造层、灰色系列入口油毡瓦里层等五重防护，好像让家具有一个自然的伞，让寓居愈加满意。

而关于源改过减坡的仁恒，珠海人能够更加熟习。仁恒20多年的理念是“存心做好房”，仁恒正在珠海的尾个项目，仁恒星园做为10年前的产物，如今正在珠海仍被浩瀚人逃捧。（固然听说今朝仁恒滨海半岛一期交房后，碰到一面成绩，可是还没有盖棺定论，正在此未几道。）

总结：

房产的保值身分，除物业办理，更正在于产物设想。可否为业主供给一个温馨的社区，一个宜居的好屋子。品牌开辟商的项目，正在一两线都会皆有胜利案例，成生的产物皆自成一系列，有其尺度化的产物线，如保利的花圃系、喷鼻槟系等，再减上部门当地化的调解，那类产物，常常更具有保值代价。

远期相称一部门品牌项目标业主正在维权，小八以为，果存正在本钱掌握、产物定位等身分，业主的部门需供不克不及满意，可是做为一个品牌系列的当地化，开辟商借需让出部门产物溢价，以调换心碑。

关于其实存正在的成绩，正里取业主协商处理，共建当地化胜利案例。而业主们的维权需供，也应理性表达。


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