乐有家：8月中山一手住宅成交量价齐涨，二手住宅成交下滑

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8月乐有家中山楼市月报

中山楼市8月持续回温的趋向，出格是一脚室第的成交量呈现了年夜幅上涨，远6个月初次呈现了一脚室第成交量超越两脚室第的状况。新居室第库存从2018年3月起便一起上涨，8月更是打破9万套。
一脚室第

8月中山一脚室第网签5278套，创下限购以去最顶峰，环比上涨37%。8月中山限签令的放紧，让一些已卖已签的项目得以网签，故网签量上涨。

价钱圆里，远6个月中山一脚室第网签价有小幅颠簸，按照中山住建局宣布的数据，中山8月一脚网签均价为8891元/㎡，环比上涨6%。

远6个月中山的室第不断处于供过于供的形态，库存不断下居没有下，中山8月室第库存更是破9万套。据乐有家研讨中间监测，停止2018年8月31日，中山室第库存为90171套，环比上涨1%。

两脚室第
比拟一脚室第的量价齐涨，两脚室第过户量战价钱皆呈现小幅下跌。中山8月两脚室第过户5146套，环比降落8%。
价钱圆里，中山远6个月的涨跌幅度皆没有年夜。中山8月两脚室第过户价钱为7417 元/㎡，环比下跌2%。

挂牌价圆里，取过户价跌幅附近。据乐有家民网数据显现：停止2018年8月31日，中山两脚室第挂牌价为1.51万元 /㎡，环比下跌0.66%。各区镇的涨跌幅度也没有年夜，涨跌幅度除三角镇上涨5.05%以外，其他均没有超越5%。24镇区中，7跌10涨，7个保持稳定。

各区镇价钱圆里，东区以1.82万元 /㎡戴得榜尾，开辟区第两，挂牌价为1.81万元 /㎡，北区第三，挂牌价为1.56万元 /㎡。

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