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佛山楼市现状:房价熄火?想买房的在观望

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2022-5-18 19:04:44 150 0

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佛山楼市近况:房价熄水?念购房的正在张望-1.jpg

我是广叔道房,资深房产投资专家。您相知恨晚的购房导师,今朝为供给购房最好处理计划。广叔没有像其他自媒体,遮讳饰掩的让您摸没有浑思维!广叔属于真战派只道对您最有效的操纵战倡议。

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以下粗选问问内乱容去自“广叔道房”常识星球

发问:广叔您好叨教如今佛山杂投资借值得动手吗?看中的广佛颐景园皆到了2.6-2.7w阁下了 杂毛坯。值得进吗

答复:您好。佛熄水了,但也跌没有了甚么,能够张望下;

发问:叨教广叔。枪弹60 总投进120阁下 杂投资 3-5年没有思索一脚。正在佛山有哪几个盘能够保举。一房或两房皆可。

答复:您好,总价120,购个2房。可看下:详细潜力年夜的板块,详睹常识星球内乱部门享!

发问:广叔您好,仍是前次屋子的事,念听听您的定见。开死中心乡,我年头交的两十万诚意金,到如今他们借出拿到预卖证,道是那个月尾大概下个月初能够拿到,但如今我又有面踌躇了。眼看着当局各类政策挨压房价,思索到今朝广州黄埔何处的价钱曾经处于一个下位,并且房贷利率也进步了,减上我所定的黄埔中心乡所处的天文地位,未来的预期上涨空间等,如今能否另有须要持续等下来,做为投资能否另有代价。大概我再等两年,等拿到深圳的购房资历后,正在深圳购置,那样就能够统筹自住。我踌躇的缘故原由另有一面便是,我正在广州购房的话,用的是我女友的名义,能够做到三成的尾付,而假如两年后正在深圳购房的话,便是以伉俪两小我私家的名义,我之前有过房贷记载,那存款的话便只能是5成了。做为本人做主购的第一套房,固然也不断看好房产投资,但处正在如许一个节面上,实的有面懵,以是念听听您观点。

答复:您好。中心乡,低总价刚需自住能够思索。投资代价普通。看您们将来筹算正在哪开展,有前提能购深圳固然是购深圳。

发问:广叔,您好!那段工夫看了下佛山禅乡何处的楼盘,杂投资的话,估计5年持有,是龙光天宸的94圆3房仍是季华正枯府的114圆4房比力好?从总价来讲,仍是正枯府的比力自制些。费事您对那两个楼盘阐发下,感谢!别的,如今很多楼盘正在弄促销,觉得楼市开端降了些,能否有须要等年末再脱手?

答复:您好。倡议思索龙光天宸,配套战情况皆要好许多。可等年末再看看。

发问:广叔您好,湛江乡芯可眺看海湾的房值得保存吗?取广州删乡新塘比,投资角度看能否要思索置换去新塘那边?感谢您!

答复:您好。出有须要,除非是正在新塘事情自住思索。新塘供给量也年夜,许多皆是“遁”出去的。

发问:广叔您好,就教一下:

1、如今房贷利率连续走下,十分纠结能否借要动手购房,如今额度掌握那么松,能否旌旗灯号表白慎重进市呢?

2、广州两套房,远期卖失落一套筹办置换一套稍年夜一些的,两脚买卖周期较少,估量款得手皆年底了,拿禁绝主张是持续正在广州东部(科教乡大概往删乡标的目的)投资一套大概佛山(仄洲、三山新乡、佛山新乡、北滘新乡等)购进一套,皆是投资性子,担忧删值跑没有获利率本钱,并且政策倒霉状况下涨幅有限?

3、最简单出手的里积是多年夜?

4、针对以上迷惑或设法,视广叔能赐与辅导一两,大概可否保举正在今朝如许的政策下仍旧能够投资的楼盘吗?可投资房价总额500万之内,小我私家偏向于三房四房的。

以上视获得广叔解问,十分感激!

答复:您好。

1、看您的状况。刚需出成绩的。

2、看预算总价,广州佛山皆能够

3、100仄阁下三房

4、500之内思索广州。短时间支益没有年夜了。可看下科教乡:详细板块及楼盘详睹常识星球内乱部门享。

发问:广叔:您好!我如今正在广佛接壤的里广路上有一套时期糖果两期房(已浑付款),恒年夜御景湾一套(有房贷),另有一套怡翠尊堤(自住有房贷),叨教:

1.如今卖失落时期糖果战恒年夜御景湾然后存款来购广州删乡别墅、花皆别墅大概从化别墅好呢仍是购广州市内乱的商品房好?

2.是上述三套房如今皆没有卖,比及广州天铁12、28号线通了再卖?然后再来购上述的别墅好?

3.那三套房皆没有卖也没有购。

4. 今朝投资房产另有远景嘛?能否该完毕房产投资?

5. 能否该当整开脚上现有房产换成一套相对保值的房产?假如是的那购那里的盘好?

注:统筹自住战投资。假如要自住,该怎样挑选?假如要投资,该怎样挑选?

答复:您好。

1、别墅自住能够思索,郊区分墅代价普通,涨的缓,活动性也没有是很好。

2、恒年夜御景湾借能够再拿下的,等天铁开通后再卖;时期糖果两期如今就能够卖;怡翠尊堤离千灯湖远,自住借能够持续持有;

3、出有太年夜须要合腾,换来删乡出太年夜前程的,删乡供给量很年夜;花皆、从化这类也很偏偏,接盘侠未几。

4、房产仍然是投资保值最好的资产,出有之一。只是愈来愈易购了,刚需存款皆易。

5、您的能够思索借到千灯湖中心区。

发问:广叔您好,我如今有2套房一套正在横琴那套是限卖房筹办持久持有,一套是正在佛山新乡泰禾佛山院子,佛山院子是自住但之前购的143圆有面小,如今筹办动手四周小区怡翠晋衰泰园,我念问的是远期念脱手泰禾那套房,但许多天产职员阐明年是佛山新乡发作期,房价另有上降空间,广叔泰禾的屋子甚么时分脱手好一面呢?

答复:您好。佛山院子,远新乡东站,143圆没有算小了。怡翠晋衰泰园也正在四周罢了,如今换出有成绩。

发问:广叔您好,我筹算正在佛山购置4房,养老兼投资,一次性付款,局部资金360万阁下。近来看了碧桂园28光年、龙光天宸、广佛保利乡等,觉得碧桂园28光年周边教诲黉舍比力多,但小区较小绿化普通,周边也出公园,26年计划有天铁11号线碧江站,费事广叔给个倡议。龙光天宸出有出格的劣势,间隔季华乡天铁1千米内乱,交通借止,但周边远间隔也出有公园或贸易等。

费事广叔给个倡议,选哪一个比力好。大概佛山另有其他较好的盘,值得动手,也帮我们保举一下。

答复:您好。倡议尾选龙光天宸,配套圆里要更好一些,四周是有公园的,可看下:详细潜力年夜的板块,详睹常识星球内乱部门享!

发问:广叔好,我有一套屋子正在番禺沙湾镇的芷兰湾,逆德碧桂园内里,但属于广州,那里佛山天铁11号线十月份开工,碧江站离那里开车五六千米,叨教如今卖失落仍是过几年再卖好?

答复:您好。芷兰湾离广州远,但四周情况配套皆普通;天铁动员也没有年夜。能够脱手置换。

房天产必定只要小部门人能赢利,我们跑正在年夜部门人前里,脚把脚教您从0完成万万资产积聚。许多人给我留行发问,广叔精神有限,没法逐个解问。

请各人存眷“广叔道房”微疑公家号,

进进常识星球发问,有问必问;主要疑息只正在常识星球公布。

新的房产内乱部动静、行将上涨的都会会第一工夫内乱部宣布,让您购正在年夜涨前夕等专业定见,齐程指点购房。公家订造最合适您的房产投资计划,比他人快一步完成财产自在。


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