广州楼市：买房的最佳时期？内行人为你解读

匣中剑他娘官

我是广叔道房，资深房产投资专家。您相知恨晚的购房导师，今朝为供给购房最好处理计划。广叔没有像其他自媒体，遮讳饰掩的让您摸没有浑思维！广叔属于真战派只道对您最有效的操纵战倡议。

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发问：正在天健云山府看中一套101仄的三房，单价大要6.35万阁下，毛坯，叨教那个价钱属于最好期间没有，能否另有降落的空间呢？

答复：您好。天健云山府6w阁下能够思索，中间的两脚次新万科峯境也好未几是6w阁下。短时间降落几率没有年夜，如今上里鼎力救市，金融放火，微涨的几率会更下一些。

发问：新人尾问！

1. 劣先挑选好的小教配套，小孩便读到6年级

2. 8-10年有换房需供，8年内乱楼盘贬值潜力较年夜

3. 家庭人多，需求三房

4. 能够是新居，也能够是两脚

5. 预算总价240W之内

6. 糊口便当，有较成生商圈，满意一样平常需供

7. 半小时内乱有三甲病院

正在河汉华师事情，就教广叔，保举购那里比力好？

答复：您好。预算未几，可看下：详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

发问：广叔您好！万科欧泊有盘慢降4.8万单价，便是我前次道的谁人5万的，那个价钱算笋盘嘛？对那个天段没有生，发明周边战樾府新盘最低报价55000，明天开盘的。您以为相对战樾府，欧泊价钱公道嘛？

答复：您好。万科欧泊，已往涨的略多，我以为公道的价位是4.5阁下，4.8户型好的话也可思索。

发问：广叔，本年刚购了房，我念征询有无须要提早借存款，今朝只能一年一次借个20万，叨教如许有没有须要呀

答复：您好。假如所短存款未几，为了腾个下成数贷票，提早借浑是出成绩的；假如存款周期另有很少工夫，也没有需求腾贷票，便出有太年夜须要提早借。

发问：广州番禺战樾府取广钢新乡比力。投资取寓居800-900万。

答复：您好。劣选详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

发问：现有新塘两脚的两房一套，年末12月五年，筹办让亲戚接盘本人供，月供4千内乱，总的枪弹约110万。正在河汉车陂—潭村周边上班，孩子来岁上幼女园，念找300万内乱的三房，统筹通勤上班战教诲。供保举。

答复您好。新塘转脚出成绩；300可看下萝岗，如：详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

发问：广叔您好，两口儿皆正在珠江新乡一带上班，孩子一岁，统筹上班便当，未来的幼小教位。预算1000万尾套房，怎样挑选？

答复：您好。思索河汉公园，如：详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

发问：叨教，医药港的圆船第宅有投资代价吗？

答复：您好。公寓不断没有倡议购。

发问：广叔您好，刚需尾套，总预算400万阁下，小孩2024年要上教，我正在河汉赛马场四周上班，叨教是购黄埔新居仍是河汉两脚好，能帮手保举吗？

答复：您好。那个价位思索黄埔。如：详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

发问：叨教广叔，投资兼自住（教位刚需，有本国语小教），860万购中海不雅皓府119圆4房，石溪村旧改利好减持，您看他将来的贬值空间能否能跑赢金融乡？比如中海康乡，好林湖畔？感谢！

答复：您好。中海不雅皓府，有江景，今朝四周情况普通，旧改周期较少，盘小，假如是持久持有的话能够思索的。中海康乡，楼龄偏偏老；好林湖畔借能够；借可看下车陂一带，如详细潜力年夜的板块，详睹常识星球内乱部门享！

发问：广叔您好，我今朝具有一套广州利剑云区元邦航空故里一套3居室115仄，念置换一套统筹教位战寓居情况的三房，总价450万之内，月供可接受一万阁下，请您保举一下，感谢！

答复：您好。元邦航空故里位于马务，有必然楼龄，偏偏自住，可脱手置换；可看下：详细代价下的板块及楼盘阐发，详睹常识星球内乱部。

发问：新人尾问，房叔好！自己现住河汉五山，那两年看到黄埔萝岗寓居情况没有错，也念购房来何处糊口，本年年头看了星樾193圆的4房户型，视公园景不雅没有错，只是单价办完脚绝要5万了，并且套内乱只要七成阁下，黉舍借衰败真，总预算却是有900W阁下，只是置业除自住，也期望能购得值，将来保值且转脚便利，视能给个公道倡议！

答复：您好。这类年夜里积自住是能够的，投资的话900w正在那个天段便是错配，将来活动性较强。投资的话可看看：详细潜力年夜的板块，详睹常识星球内乱部门享！

房天产必定只要小部门人能赢利，我们跑正在年夜部门人前里，脚把脚教您从0完成万万资产积聚。许多人给我留行发问，广叔精神有限，没法逐个解问。

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