9499元/㎡！9999元/㎡！珠中盘，批量降价甩货

chris是小胖纸

那个盘又单叒贬价了？


克日，房姐被伴侣圈一则海报吸收，坦洲一楼盘79-138㎡两三房现楼9499元/㎡起！

那末究竟果然云云吗？实有那末自制？


01、
27套一心价单元，最低9499元/㎡


御乡金湾位于临珠板块——坦洲，坦洲由于接近珠海，曾一度备受珠海上班族的逃捧。


而早正在2019年，房姐曾报导过御乡金湾，彼时项目也曾由于年夜幅度贬价备受市场热议：


：两天年夜卖250套？珠中挨响贬价战，有盘曲降5000元，均价仅1.1万！


项目位于中山坦洲神农路，四周便是海伦国际、中澳新乡、良好喷鼻格里、安北丽苑等。

| 区位图

房姐抵达项目时，才是上午的九面半阁下，当时贩卖中间旁即是已有很多中介正正在路边等候，而跟着工夫的渐渐推移，贩卖中间门前更是排起少队。

| 现场图

02、
涵盖1栋、4栋、5栋、6栋开计27套货


产物圆里，现场理解到，此次项目推出的是涵盖1栋、4栋、5栋、6栋开计27套货。户型别离为约79㎡两房、约117㎡三房、约135㎡三房及约138㎡三房。

| 项目结果图

那末，此次推出的开计27套货认真是9949元/㎡起？房姐从中介拿到的价钱表中发明究竟果然云云。


通通为一心价，1、两期盈余单元开计9套，单价皆为一心价9999元/㎡。三期开计18套，单价皆为9499元/㎡。


从楼层去看，特价单元多为低层或下层的单元。

| 现场销控表真拍

认真看户型，约79㎡阁下两房为9499元/㎡，另外一种则为稍年夜户型约115㎡以上三房户型为9999元/㎡，均是毛坯出卖。


如4栋1单位2402，修建里积约为132.08㎡，单价9999元/㎡，总价为1320668元，尾付两成约26.4万。存款105.6万，以当前最低利率4.25%计较，等额本息，存款30年，每月大要借款5194元。

| 5栋户型图

| 4栋户型图

| 6栋户型图

仅过半小时，所盈余货未几？


从现场贩卖状况去看，单价不敷万元，的确仍是吸收了很多购房者前去看房，小区内乱险些到处可睹中介带看房的身影。


而据中介脚中的销控表去看，约79㎡阁下两房为主的小户型已根本卖罄。借剩下几套约115㎡以上三房年夜户型。


中介也暗示，那27套货估量很快便会卖完，但小区内乱不异户型的两脚房也是有很多的。


03、
一脚正在卖均价8000元/㎡起


此次御乡金湾贬价贩卖，价钱的确比力低。但购房讲求一个货比三家，项目周边配套设备也要综开考量。


而今朝坦洲一脚项目数目借算能够，朗诗新乡、中澳秋乡、劳骏星园、佳境康乡等，皆有正在卖一脚产物。


价钱圆里，贩卖均价正在0.8-2.0万/㎡阁下。

综开去看，此次御乡金湾以均价9499元/㎡推卖，劣惠力度相称的年夜。


这类低价促销能否会成为一种风势？房姐判定仍是有能够的。究竟上，坦洲早前有新盘进市，单价最低“7字头”，正在年夜情况欠安的布景下，片区内乱卷早已没有是一天两天的工作了。


那末，那么低价的屋子值得动手吗？而坦洲不断以去的评价皆是批驳纷歧的，地区来讲的话您能否会思索呢？批评区报告我您的谜底。

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