金湾杀出全新盘！一线海景住宅，户型独家曝光！有大平层

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寂静好久的滨海商务区终究要有新盘进市了！


克日，房姐得悉，位于金湾滨海商务区，有一杂室第新盘或将正在金九迎去新行动。


值得一提的是，客岁10月，北光正在10天内乱以33亿拿下滨海商务区3宗室第用天，而上述新盘恰是此中的2宗天块。


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据理解，项目结果图早正在本年5月暴光，且8月中旬公示了计划答应批后通告。那末，今朝项目实践停顿怎样？房姐随即前去真天踩盘。

北光+万科联脚挨制

产物提早暴光！

项目总建里约20万㎡，共分两个天块建立。将由万科战北光团体联脚挨制，此中万科持股51%，北光持股49%。


房姐得到独家动静，提早得知项目产物疑息。


据悉，项目户型涵盖了67-195㎡，此中下层67-90㎡，洋房95-195㎡，户型战产物片面晋级，且贩卖中间估计正在9月尾或10月开放。


那意味着，项目最快将正在9月尾正式掀开里纱。

| 项目结果图

天块一：新澳海岸花圃

天块一存案名为新澳海岸花圃，位于利剑龙路西侧、丹凤两路北侧。为客岁10月19日，北光以总价6.98亿、合开楼里价约10890元/㎡竞得天块。


单看项目地位，比力良好，邻近海边，可一线不雅海。

| 区位图

按照计划，天块一共计划9栋室第，分为两期。容积率2.00，绿天率35%。


总建立范围94205.66㎡，此中一期修建里积64243.69㎡，包罗公开修建里积23480㎡，两期修建里积29962.17㎡。

| 项目仄里图

从现场去看，项目现场已围蔽，且有机械正在场施工，室第部门楼体均已“冒出”空中。

| 项目真拍

值得一提的是，今朝市情上所谓实正意义临海室第数目未几，有且集合正在唐家半岛地区，而此项目建成后，将成为金湾有数的一线视海室第。

| 项目航拍

天块两：新澳半岛花圃

天块两存案名为新澳半岛花圃，位于滨海商务区内乱龙湖路西侧、丹凤两路北侧，取天块一相邻，为客岁10月15日，北光以总价7.03亿元，楼里价约10563元/㎡竞得天块。


按照计划，天块两共计划10栋室第，分为两期。容积率2.00，绿天率35%。


总建立范围87271㎡，此中一期修建里积61136.18㎡，两期修建里积26134.82㎡。

| 仄里图

现场去看，天块一取天块两皆属于同步施工形态中。

| 项目航拍

新盘吹风4万+/㎡

配套逐渐完美中

配套圆里，今朝项目周边配套正逐渐完美中。


交通圆里：间隔毗连珠澳工具部的金海年夜桥（2023年通车）降桥面仅800m；间隔洪鹤年夜桥（已通车）降桥面4km，灵通主乡区由本来1.5小时收缩为20分钟；间隔珠海金湾机场也仅10千米。

| 金海年夜桥施工现场（图源：珠海金湾）

医疗教诲圆里：项目间隔广东省群众病院珠海病院仅2.5km。教诲圆里，周边散布有珠海一中从属小教、初中，金海岸中教等省一级黉舍。此中珠海一中小教曾经启顶，中教本年年末启顶。来岁将团体移交。

| 签署典礼会场（图源：珠海一中民微）

戚忙贸易圆里：项目周边1千米内乱有万科里社区贸易，已引进华润万家、肯德基、亚朵旅店、7-11等。且项目天块自己享有一线海景，门心立即景不雅带，间隔金湖公园2.5km，间隔少隆陆地王国13km。

| 现场真拍

今朝金湾滨海商务区正在卖一脚项目不计其数，团体价钱较为不变。地区内乱碧桂园华收港湾壹号项目时有尾盘特价举动，团体地区均价正在2.38-2.6万/㎡。

值得一提的是，据房姐理解此次万科联袂北光的新盘吹风价或将到达4万+/㎡，将无望革新片区价钱。

项目	产物	均价（万/㎡）
碧桂园 华收 海湾壹号	88-125㎡ 三至四房	2.38
万科海上都会 两期	67-106㎡ 两至四房	2.6
万科海上都会 三期	67-108㎡ 一至三房	2.6
数据滥觞：链家 收拾整顿：珠海房姐 收拾整顿工夫：2022年8.31

写正在最初

今朝全部地区贸易黉舍配套根本兑现，其他配套也正在热火朝天建立中，今朝海上都会一期已交楼，跟着片区内乱室第项目接踵托付，人气鼓鼓上降指日可待。


值得一提的是，今朝地区年夜里积改进产物偏偏少，且已出有一线海景房源正在卖，万科联袂北光的那个新盘将为片区带去罕见的一线临海年夜里积改进产物，各人无妨等待下~

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拿地1万，卖4万。呵呵呵

内托体头

这是喝了多少酒以后定的价格，卖4万[偷笑]