广州新房价格最高可下调20%？知情人士：消息为真，但还未执行

Lieutenant555

楼市低迷之下，广州楼市传出存案价钱调解范畴变年夜的动静。

克日，有动静称，广州市已对新项目存案价停止静态调解，“一房一价”由本来按楼栋均价正背6%调解为可上浮10%、下浮20%。

关于上述动静，某房企知恋人士对第一财经暗示，今朝那个政策曾经正在筹办，但借出有真实的施行，触及地区为广州市黄埔区，其他地区的状况借已知。

广州一房产中介也对第一财经暗示，上述动静是实的，可是借出有降天施行。别的，其暗示，开辟商拿天的价钱也未便宜，即便楼盘贬价，开辟商也得有益润才止。

也有房产中介对记者暗示，上述动静失实，范畴触及全部广州市，其暗示，全部政策闪开收商有了较年夜的调价空间，但并非每一个楼盘城市贬价20%，比方位于黄埔区常识乡片区的年夜仄层，属于密缺的产物，其贬价幅度便没有会有20%那末年夜。

广东省计划院住房政策研讨中间尾席研讨员李宇嘉暗示，“一房一价”的素质感化是限定房价上涨，指导开辟商公道订价战市场预期。而今朝，市场发作很年夜变革，下价改进盘卖的好，以至求过于供，低价刚需盘却来化易，因而，需求及时调解限价政策，部门盘能够及时涨价，部门盘能够贬价促销。

李宇嘉暗示，针对差别购置力，差别化的订价政策，能够到达粗准营销，加快来化，既能完成贩卖范围，借能不变市场预期，也能低落一般购房者的购房门坎。对广州如许的一线都会来讲，包罗黄埔正在内乱的中间乡区，衡宇供供冲突年夜，供供婚配易度年夜，经由过程价钱指导以不变预期战购置力是持久战略。

自2021年4月开端，广州楼市进进麋集的调控期，加上房企暴雷等身分影响，广州楼市随之下止。华夏数据显现，2021年下半年，广州新居成交量快速下滑，成交套数同比降落28%。

因为已有限购、限卖等本质性楼市紧绑政策出台，广州楼市低迷的感情连续收酵。2022年上半年，广州新居成交39618宗，同比下跌35%，远5年中排名第三，低于2019、2021年同期程度；两脚房共成交42002宗，同比年夜幅降落44.2%。

已往的8月份，广州新居网签6125宗，环比下跌3%，比客岁同期成交下跌9%；两脚室第成交量为7890宗，环比微涨6.0%，同比削减7.6%，成交已能打破8000宗年夜闭，团体仍处相对低位。

中春假期，广州楼市贩卖状况也没有悲观。中指研讨院数据显现，本年中春，广州新建商品室第的成交里积为4万仄，日均成交里积同比削减56%。

从价钱去看，删乡等核心地区的贬价幅度比力较着。记者理解到，取2020年比起去，广州删乡区有新建商品室第的贬价幅度达20%，别的，也有业主贬价超100万赔本甩卖两脚房。

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海上灵光Y8

这是好消息，但降下来后也不便宜[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

123457399

不降价没人接盘，只好允许开始降价了！

静静的等258

房市遇冷？

Aim_yuan

一线城市房价掉到百分之五十都不算掉

鹤翎商贸

我打算2025年初再买入。

雨荷424

尊重规律，调节供求，而不是搞干预交易价格的蠢事

hedeafmz28

大家坚持住三年不买房

Holily1985

澳门房价己经下降40%

微胖界中的汤圆

首先我想问开发商是真的没什么利润？地块价为什么要会卖那么高？这房价的“贵”是如何造成的？这“贵”难道不是叠加在买房人的身上吗！