广州最近房价如何？

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千万出念到，涨价比贬价去得更勇猛！

明天70乡宣布的数据借显现，广州9月两脚房价环比、同比单降。

可是，中介机构统计的最新数据却显现，广州远三周的两脚房挂牌价不断正在上涨，看去业主心态很稳。

数据滥觞：诸葛找房数据研讨中间

按照诸葛找房统计的上周涨价TOP10小区：

数据滥觞：诸葛找房数据研讨中间

涨价量最多的小区，竟然正在删乡。


位于墨村的中国铁开国际花圃，上周有10套房源涨价，市场均价约1.6万/仄，涨价幅度11.75万/套。


不外，因为该小区挂牌的套数超300套，涨价房源只要10套，房产君年夜海捞针，也只看到一套涨价，且总价只上调了5.5万。

别的，删乡的碧桂园都会花圃，有8套房源涨价，涨幅达19.75万/套。


涨价最猛的小区，是河汉中海康乡，市场均价约6.1万/仄，上周有9套房源涨价，涨幅下达148.11万/套。


昔日便有一套76仄的2房，一口吻涨价62万，涨幅14.8%。

10月19日，一套87仄3房，一口吻涨价180万，涨幅29%。

10月12日，一套110仄的3房，一口吻涨价100万，涨幅10%。

另外一个涨幅比力惊人的是北沙金茂湾，上周有7套房源涨价，涨幅达76.21万/套。

做为北沙少有的年夜户型产物，北沙金茂湾颇受富人欢送，本年4月便成交了一套约170仄的4房，合开单价约4.6万。

因而小区年夜户型产物的业主，心态比力强势，涨价也勇猛。

10月22日，一套171仄的4房，一口吻涨价50万，涨幅约5%，单价约5.75万/仄。

统一天，一套240仄的5房，一口吻涨价438万，涨幅为51.5%，单价约5.36万/仄。若从最后挂牌价开端计较，总计上涨538万，涨幅下达71.7%。

涨价房源，固然数目未几，但涨势惊人。而取之构成明显比照的贬价房源，数目多，但降幅小。


上周贬价TOP10小区，岭北新天下位居榜尾，一周工夫有66套房源贬价，降幅也最猛，均匀一套下调33.58万。

数据滥觞：诸葛找房数据研讨中间

便正在今天，岭北新天下一套约77仄的2房，一口吻贬价47万，降幅约12%，单价没有到4.4万/仄，上架借没有到一周工夫。

贬价比力猛的，另有金碧世纪花圃战万科东荟乡，皆是黄埔的小区。

金碧世纪花圃，上周44套房源贬价，均匀每套降落21.2万元。


一套约91仄的3房，上架工夫没有到一个月，曾经贬价3次，共降了35万元，降幅约7.8%。

万科东荟乡，上周有41套房源贬价，均匀每套房降了13.85万。


一套约71仄的2房，上架半个月，贬价两次，今朝曾经贬价25万元，降幅约9.6%，今朝单价约3.3万/仄，曾经跌回2019-2020年的程度。

固然看上来涨价比贬价勇猛，但对市场影响没有年夜。


起首，涨价房源数目少，并且有价无市，也没有解除业主治报价的怀疑。上述几个涨价房源，年夜部门挂牌工夫少，有些曾经少达2年，此时借正在涨价，阐明业主其实不恳切卖。


而贬价房源，常常上架工夫借没有谦一个月便曾经屡次贬价，阐明那些业主慢于用钱大概换房，常常另有议价空间。


总之，关于刚需而行，如今的市场，仍存正在捡漏的时机。


好了，对此您怎样看？闭于楼市另有其他成绩欢送批评区留行大概公疑。

本文链接：广州房产置业参谋小张 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

我是来围观的逊

[捂脸]好多挂牌价都是中介在调来调去。

卡庙寺

涨了几百万的豪宅多了去了

天使798

又蒙我去买房，睡觉去了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

刺客325

两个朋友最近卖房被大刀阔斧的砍价，江南西的房子280砍到220交易，客村的175砍到140，真实案例

侬去斯

挂牌涨价是你的事，有没有人买就是别的事了。

乱说家刳

媒体上只有郑州有一位置业顾问就讲真话，他就对当前楼市及政策宣传给网民听。

无奈的剑侠站

你抓紧买，多买，明天还要大涨了，后天就没有机会了。

梦太晚616

给你看看这

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故意的，炒作