珠海现在的楼市很糟糕？

樱花283

许多人皆道本年的珠海楼市是远几年去最蹩脚的。那究竟是怎样的呢？我们间接看数据。

经由过程远5年的数据去看，2019-2021那三年，珠海楼市成交量到达了一个飞腾。珠海楼市成交为何会从2019年开端暴跌？由于2019年，国度正式出台了《粤港澳年夜湾区开展计划纲领》，年夜湾区+琴澳的重磅观点，让珠海正在天下一炮而白，并且正在以后的两年，热度也照旧没有加。


但遭到楼市年夜情况的影响，珠海楼市从2021年下半年开端逐渐回降。固然那个状况不只限于珠海楼市，天下各天楼市皆是云云。并且我们也能够看到，即便成交有所回降，但珠海本年的成交量仍旧劣于2017战2018年。



房价圆里，2019年开端稳中有进，到2022年头涨到2.8万/㎡阁下，随之降落至10月份的2.3万/㎡。珠海本年的价钱战的确挨得很猛，竟然皆呈现了2万购航空新乡、1.2万购湖心路、1.6万购北围的惊人劣惠。不外个体楼盘的贬价，其实不代表地区的代价也降落了。我们去看看珠海热点板块远五年的房价走势。

从五年的均价走势去看，横琴的确是走出了本人的自力止情，是热点板块中独一一个连结上涨趋向的板块，价下但稳到不可。


而比照远五年的均价涨幅，航空新乡以30%的涨幅位居第一，超越了珠海的涨幅。横琴五年的均价涨幅约13%，排名第两。斗门湖心路的跌幅约8%，利剑蕉的跌幅达28%。


前里也道了，2019年开端，珠海迎去了重磅利好，量价齐飞。由于遭到市场逃捧，珠海房价另有热点板块如航空新乡、滨海商务区、北围的房价皆正在2021年到达了顶峰。固然本年房价较客岁有所降落，但战2019年比拟，价钱仍是相称坚硬的。如今天下许多都会的房价皆跌回5年前、10年前，而珠海做为两三线都会，那个表示实的十分没有错了。


总的来讲，客岁珠海楼市其实是太灿烂了，成交量战房价皆到达了史无前例的下度。那也便让各人以为本年的珠海楼市很蹩脚。但实践上，从三年、五年的状况去看，珠海楼市仍是比力稳的，特别是横琴，代价无庸置疑。

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王丽梅

跌的少，说明下跌空间还很大，出台政策越多，说明市场后期更差。

塞翁364

房价下跌才刚刚开始。

gui57

珠海一无地铁，二缺人口，所以是虚涨，现在还一直涨价，一旦房地产起不来的话会跌得很惨。

嘴边反复的话普

去看条街有几条有行就知道个市道点啦

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楼市下调是必然的

第一个甲马俳

都是买涨不买跌，本地买家观望，本地卖家着急。

山东美家环保

像股票一样 横久必跌

大龙山草

过去几年十字门价格如何？

大龙山草

扛的越久，死的越惨！