42478套！2022珠海网签环跌36%！华发仍占榜首！

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回视2022年，房天产市场出台了一系列的楼市利好政策。
珠海也主动呼应，先是疑贷放款放慢，下调房贷利率，接着打消了部门地区限购步伐，再到低落尾付比例等政策推出，那一年能够道是“非比平常”。
那末，珠海楼市网签状况终究怎样？小澳为各人带去了2022年珠海网签盘货，一同往下看看！

01整年网签

据珠海市商品房预（销）卖专网数据显现，2022年珠海商品房网签成交总计42478套，环比2021年（66386套）下跌36％。

上半年珠海受疫情及秋节假期的影响，2月成交量为2022年最低面，仅成交2073套，同比下跌42.94％。
6月单月成交量为年内乱最下面，齐市网签共4479套，同比下跌20.89％。
下半年网签成交根本连结正在3000套以上，固然年末传去很多利好政策，但楼市止情仿佛并出有太给体面。
从远5年纪据去看，比拟2021年来讲，珠海2022年商品房网签成交数目年夜幅降落，是远四年去最低。

02室第网签

2022年室第网签总计22231套，环比2021年（48434套），削减26203套，下跌54.1%。
没有易发明，整年仅5月、6月战7月网签超2000套，其他月份均不敷2000套。
此中，2月网签1190套为整年最低，而6月网签2397套为整年最下。

03主乡区销量抢先

从珠海各地区成交去看，斗门区以网签成交7202套成为年度室第网签年夜户；
而喷鼻洲区则是松随厥后，室第网签成交6643套。
斗门做为珠海刚需集合地区，各盘合作剧烈，营销举动频仍，年夜部门项目推出多重劣惠吸收成交，2022年网签成就稳居齐市第一。

04室第网签成交TOP10（按套数）

华收照旧占有珠海室第网签TOP10榜尾，且前十榜单中占据4席位。
此中，位于斗门的华收又一乡，签约套数1161套；松接着是位于唐家的格力海岸，签约套数706套。
从地区去看，成交榜单前十次要集合正在斗门、唐家战保十琴地区。

05商办网签成交

据数据统计，2022年珠海齐市贸易网签共成交1687套，环比2021年（2042套）下跌17.38％。
办公网签共成交5142套，环比2021年（7967套）下跌35.46％。
2022年表里年夜情况没有稳，加上室第购置门坎低落，珠海公寓、写字楼及贸易产物来化仍较困难，团体商办市场颓靡。

06结语

2022年楼市热度骤降，全部市场处于深度回调的形态。
团体去看，珠海上半年网签较客岁比拟表示暗澹，但数据表示呈逐渐上涨趋向，而下半年正在疫情影响下，年末“冲刺”表示没有如预期。
22年底，“金融16条”、“三箭齐收”等体系化政策接踵出台，从各圆里保证房企资金活动，化解房企风险，有助于建复市场，加快回温。
2023曾经开启，跟着房企融资真个逐步规复，叠减疫情防控步伐劣化，信赖本年市场自信心无望逐渐重塑。

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小野妹子868

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