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我叫王梅，四川成皆人。2016年300万卖失落了深圳的屋子，到惠州购了3套房，现在过的怎样呢？明天跟各人分享一下，我的购房故事，期望对各人有所协助。
2009年，我考上了广东的深圳年夜教。实在，以我的下考分数，正在四川能够上一个更好的年夜教，可是出于对深圳的神驰，我仍是报考了深圳年夜教。那年我比力荣幸，顺遂的完成了本人的胡想。
爸爸是年夜教教师，妈妈是一家病院的主任，他们的支出比力下，以是我的家庭生长情况比力良好。正在我读年夜两的时分，爸妈忽然去深圳旅游，趁便也去看看我。正在深圳待了一段工夫后，他们出格喜好那里的天气，以为比故乡和暖。这时候，爸爸忽然有了一个设法，正在深圳帮我购一套房，同时他们当前去深圳旅游也比力便利。
爸爸那小我私家，干事比力直爽，道购便购。但是看房后的第一个成绩，便是我出有购房资历。由于我是成国都镇户心，为了正在深圳购房，我特地把户心迁到了深圳。户心处理了以后，爸妈不断的带我看房。
深圳年夜教
我们正在祸田看了一套89仄米的三房，总价要200万。尾付三成60万，存款140万的话，月供30年，每个月要借8000多元。尾付爸妈能够处理，可是那个月供太下了，减上他们年齿也年夜了，欠好存款，以是便抛却了。
那段工夫，爸爸特地购了一张舆图，不断研讨深圳的天文情况。他道：“龙华那个处所没有错！” 过了几天，爸爸便带我来了龙华看房。从前的龙华，关于来讲，是一个比力偏远的处所，战乡间出有甚么区分。其时的白山、北站，仍是一片荒天。
到了那个处所后，爸爸道：“那但是一片膏壤呀！当前必然会有做为。” 那天，他带我看了一个楼盘，那是90年月开辟的屋子，并且借出有电梯，局部是楼梯。刚到小区年夜门心，我便没有念出来了。
爸爸道：“去皆去了，便看看吧！”
老屋子
最初，我很没有甘愿的跟了出来。那套屋子正在3楼，是一套100仄米的年夜三房，采光、透风出格好。从前的楼梯房，出有甚么公摊里积，按如今的电梯房去算，那套屋子起码有125个仄米了。但我从客堂来卫生间的时分，忽然从内里跑出去一只老鼠，把我吓了一跳。
小的时分，最怕那些工具了。看到那些，我有面惧怕，觉得没有卫死。赶紧叫住爸爸：“爸，我们仍是走吧，那里欠好！”
爸爸道：“那个怕甚么！”
业主正在一旁，也有面欠好意义的轻轻一笑。看完以后，爸爸问业主：“那套屋子，几钱？”
房主也是比力直率的人，道讲：“我那小我私家，没有喜好斤斤计较，一心价60万。”
小区情况
那个价钱，正在其时来讲，十分自制。由于四周的新居价钱皆要1万多。我皆借出有去的及思索，爸爸便间接要了那套屋子。
过了一周，家里付了齐款，写了我的名字。爸爸道：“您没有要鄙视那套屋子旧，以我的判定，用没有了10年，便要被拆迁了！”
我其时借道：“爸爸，我看您是教书，脑壳皆死锈了，做甚么白天梦呢！”
他购那套屋子，次要是以为自制，不消存款。同时赌那个楼盘，将来会拆迁，能够换新居。
老屋子
厥后，我正在深圳年夜教结业，事情了几年后，到了2015年，那套老屋子的房价，忽然暴跌了。当初60万购的屋子，到了2015年涨到了300万，足足涨了5倍。
2015年那一年，我天天皆处正在镇静当中，实出有念到正在深圳那个处所，具有一套屋子，会比勤奋斗争简单的多。到了2016年头，我以为深圳的房价没有会再涨了。我念卖了那套老屋子，来购一套新居。
固然那套老屋子，房价是涨了，可是我内心很大白，那只是深圳的止情涨了，直接的动员了那个长幼区房价的上涨。同时，小区的情况也欠好，许多燃气鼓鼓管讲皆锈迹斑斑。
因而，我便挂牌到中介那边来了。其时挂牌300万，我觉得价钱会很好，购家会没有购账。但出有念到的是，刚挂进来，没有到一天的工夫，便有许多人过去看房。我念，多是周边配套好吧！边上有菜市场，另有华润万家年夜阛阓，更主要的是离天铁站只要100多米，交通十分便当。
过了一个月，那套屋子终究卖了，我拿到了300万现金。有了那笔钱，我四处来看房，可是发明许多新居的价钱皆很贵。好一面的天段，价钱下达6万，购一套100仄米的屋子，总价600万，付300万尾付，存款300万的话，月供要17000元。其时我的人为才20000元，经济压力比力年夜。
另有一个挑选便是来龙岗，何处房价3万多元，能够齐款购一套两脚房。可是我正在祸田上班，觉得来龙岗太近了。
那段工夫，我每天看房，看的多了，心里便越纠结。过了一段工夫，我们公司构造来惠州年夜亚湾何处家炊集会。正在集会的那天，一个男同事，带了妻子战孩子过去。那一家人的心计心情很重，他妻子叫李倩，是一个房产贩卖。看到我们那些公司人员，她不断的给各人采购年夜亚湾的屋子。
年夜亚湾的地位
2016年，惠州年夜亚湾的楼市十分水爆。有许多人皆正在那1年进场了，可是也有许多人正在那1年解套了，借赚了一面钱。当天，李倩跟我道：“如今楼盘的房价比力自制，13000元的房价，借带拆建，您看看如今深圳的房价，下达4、5万，那里几乎便是利剑菜价！”
其时我没有念理她，便让她一小我私家正在那边不断的道：
“您看看如今惠州有许多空缺天，从前龙华没有便是如许吗？谁能念到如今龙华能涨到5、6万呢！”
“如今购惠州年夜亚湾，是一个明智的挑选，看看舆图便明白了，深圳曾经出有旷地了，曾经出有开展空间了，将来只能往惠州年夜亚湾开展，很有能够当前深圳会扩容到年夜亚湾那边去。”
“一旦成了的话，当前年夜亚湾的房价就可以涨到4、5万了，并且如今正正在计划天铁，当前深圳的天铁会建到年夜亚湾澳头那边去。”
年夜亚湾石化区
此时，我一听到李倩道，年夜亚湾当前会有天铁，我便有面心动了。假如实的有天铁，那那边的屋子的确值得购置。那天，我们相互留了联络方法。
回到深圳以后，李倩天天城市给我收疑息大概挨德律风，恐怕我会把她遗忘似的。她为了完成贩卖功绩，以至特地开车购置礼品，亲身收到我家里去，给到我女女。女女看到礼品后，很高兴来接近李倩。
由于她太热忱了，弄的我皆很欠好意义。因而，我们约了一个周终，已往跟她看房。那天，我开车从龙华动身，大要1个多小时，便到了惠州年夜亚湾。当时，四处皆正在建屋子，觉得便像是一片热土。
年夜亚湾
到了营销中间以后，内里摩肩接踵，购房的人把沙盘围得风雨不透。那些人，其时觉得实的是购家。曲到多年当前，我才明白社会上有一种新的职业叫：房托。那个职业，凡是一次的价钱100-300元没有等，次要是正在营销中间，共同开辟商，饰演购房者，活泼买卖氛围。
这类氛围，很有利诱性。对真实的购家，会带去极年夜的心思打击。那天我看了一套90仄米的三房，觉得借没有错。因而，便让贩卖算了一下，总价要117万。得知报价后，借出有去的及考虑，没有到3分钟，贩卖便报告我：“哎呀，那套屋子方才被人抢了，太惋惜了！”
刚出来的时分，销控表上另有许多房源，没有到半个小时，销控表便一片通白，皆道卖完了。到了上午11面钟，开辟商忽然颁布发表：“此次放出的房源，局部卖罄！恭喜列位业主！出有购到房的伴侣，能够存眷我们的静态，假如有房源会第一工夫告诉各人！”
营销中间
那个动静一出去后，营销年夜厅里，有一个女孩子由于出有抢到屋子，忽然哭了起去，以至借挨他老公，大呼的骂讲：“便怪您，总是犹豫不决的，那下好了，屋子皆被他人抢失落了！”
其时许多中介皆正在边上拍视频，上传到本人的伴侣圈。猖獗的正在传那个视频，成心制作惠州年夜亚湾抢房的假象。多年当前，我才明白，本来那是开辟商请的特型演员，听说一天的支出有几千元，也没有明白实假。
上午从那边出去后，李倩带我来用饭。正在用饭的时分，李倩不断道很遗憾，出有抢到房。如今念起去，觉得挺弄笑的。关于中介来讲，屋子皆没有是屋子，觉得像利剑菜一样，没有要钱似的。
营销中间
吃到一半的时分，李倩忽然支到开辟商的告诉，道下战书2面会从头放出一批新居源出去，可是数目未几，只要86套，那便是典范的饿饥营销了。等我们吃了饭以后，再次去到营销中间，此时发明营销中间年夜门松闭，年夜门里面有几百小我私家正正在等候。每2其中介，带一个客户。
以是，那些人傍边，三分之两是中介，只要三分之一是购家。固然那只是表象，实正购家能够借没有到三分之一。由于李倩是我同事的妻子，她明白我如今有300万现金。以是正在列队的时分，便跟我道：
“您听我的，如今购年夜亚湾恰是时分，假如您一次性购3套的话，最缓5年就能够涨到3倍，好比您如今300万购3套屋子，到了2021年那边房价涨到4万的时分，那您的身价便是1000多万了，比挨工强多了！”
年夜亚湾
看到四周的氛围，减上李倩的采购，我也被这类氛围给动员起去了。到了2面，年夜门一开，几百小我私家同时冲进了营销中间。此时，那些人曾经间接来财政室刷卡交钱了，以至连价钱皆没有道了。
我也被这类氛围传染了，最初李倩帮我“抢”到了3套屋子。一套90仄米的三房两厅两卫，一套86仄米的三房两厅一卫，另有一套70仄米的两房两厅一卫。由于我购了3套房，价钱有扣头，房价12000元阁下，恰好300万成交了。
那3套房，当前皆是带平装建交楼。购到的时分，我内心借挺高兴的。念着当前本人住90仄米的那一套，剩下的86仄米战70仄米的那2套房出租，每个月借能够支到一笔房钱。最主要的是，那边房价自制，当前不消月供，出有经济压力。
年夜亚湾
当天购了屋子以后，我便本人一小我私家开车，念正在年夜亚湾四处转一转。这时候，我却发明，那边四处皆是黑漆嘛乌的，路上也看没有到甚么止人。更使人惊奇的是，许多小区只要零散的几张灯，进住率很低。看到这类状况，我开端有面担心。回到深圳以后，我报告了李倩，本人的担心。但是李倩却道：
“那里刚开端开辟嘛！过几年那里局部交楼了，各人皆搬过去住了，便纷歧样了！”
李倩的话，让我削减了担心。
到了2018年，我的3套屋子交房了。支房的那天，我很合意。屋子拆建的出格好，花圃也很标致。正在电梯的时分，我碰着别的一名业主，那位业主问我：“您的屋子具名支房了吗？”
我道：“是的！”
她道：“我也签了，那是第一次购房，正在支房的时分，我也看没有出去那里有成绩，便间接具名了。”
楼盘
实在，带拆建的屋子，许多人皆没有明白怎样看，只需好未几，城市莫名其妙的具名了。
交了楼以后的那一个月，我常常跑惠阳浓火，给我的新家好好的安插一下。出格是那套90仄米的屋子，光家私人电，我便花了10多万。由于是本人住，念住的好一面。剩下的2套，我便简朴的购了一面家具。
年夜亚湾的屋子弄好当前，我便把深圳的屋子给退租了。因而天天开车双方跑，深圳上班，年夜亚湾寓居。一开端，觉得借挺新颖的。可是走了一个月以后，我便有面吃不用了。次要缘故原由：
楼盘
间隔圆里：我上班的处所正在深圳祸田，到惠州年夜亚湾，间隔下达60千米，正在没有堵车的状况，需求一个半小时才气抵达。假如碰着堵车，能够要2个小时，以至3个小时。
本钱圆里：起首是经济本钱，由于油价比力下，我天天跑去跑来，一个月光油费过盘费皆要2000元了，有那笔钱借没有如正在深圳租一套屋子，如许借沉紧一些。其次是工夫本钱，我天天早上要6面多钟起床，然后开车来祸田。由于起床早了，到了深圳很简单堵车，招致上班早退。有的时分，早晨正在公司减班后，回抵家里皆早晨12面了。天天花正在通勤的工夫上，下达3个多小时，没有太划算。
身材圆里：由于持久的两天通勤，我的就寝愈来愈好，早晨歇息工夫短，白日上班挨打盹，最担忧的是开车会犯困，给本人带去宁静隐患。
如许跑了一个月以后，我又回到了深圳租房住。许多人会问：“您能够把事情换到龙岗大概坪山去呀，如许比力远一面。”
那是一个好成绩，可是我的事情属性没有许可。由于我是弄外洋展会的，那圆里的止业，正在深圳皆扎堆集合正在祸田那个处所。以是，如果换到龙岗、坪山，便找没有到事情了。
回到深圳以后，我便筹算把那3套屋子给出租。可是中介报告我：“那里欠好出租，您看看那里，皆出有失业生齿，齐皆是平易近工，他有本人的举动板房，可是我能够帮您尝尝。”
道完，我便把钥匙给到一其中介小哥了！
便如许过了半年，我那3套屋子皆出有租进来。我问中介，中介不断道：“出有法子！”
客堂
到了2018年的下半年，有一次念已往看看我的屋子。不意刚抵家门心的时分，忽然看到门心有一单汉子皮鞋，另有一单女人下跟鞋。看到那一幕，我很活力。坐马拿出钥匙，悄悄的翻开了门。等我出来以后，发明内里参差不齐的，沙收上四处皆是衣服。
我高声喊了一句：“谁呀！”
这时候，有一男一女，从容不迫的从我的寝室里走了出去。本来是中介小哥带她女友，住到我家里去了。中介小哥道讲：
“姐，对没有起，我是其实出有法子了，女友不断要我购房，但是我购没有起，然后骗女友，道那是我的屋子，可是请您信赖我，我们只去那里住过5次！”
客堂
中介小哥的女友听到后，摇了点头对他道了一句：“当前没有要再联络我了。”
中介小哥，随后也分开了我家里。
那个工作，让我很活力。因而，我把钥匙从中介那边拿返来了。
由于屋子租没有进来，我便念着等当前房价涨了再卖失落。但是如许一等，等了2年，到了2020年，惠州年夜亚湾的屋子，开端渐渐的往下失落。我购的谁人楼盘，当初12000元购的，到了2020年，传闻一脚房只需11000元。
我怕那里的屋子，当前会愈来愈易卖。再减上不断正在深圳租房，也没有是一个法子。因而，正在2020年便挂进来卖了。这时候我才明白，那个处所不单一脚房有天量的供给，两脚房一样四处谦天飞。一开端我挂牌12000元，可是底子便出有人存眷，更出有人看房。
花圃
那1年，我们小区的两脚房价钱，从当初的12000元，一起跌到了10000元。我以为那里的屋子，只是屋子没有是资产，出有甚么持有代价。因而，我心一狠，间接降到了9000元的单价。由于我信赖，出有卖没有进来的屋子，只要卖没有进来的价钱。
颠末客岁的操纵，我终究卖失落了那3套屋子，最初得手220元。当初300万购的3套屋子，颠末4年工夫，足足盈了80万。那便是理想，凄惨的经验！
因而，我拿着那220万，又回到了深圳，正在龙华购了一套450万的屋子。那套屋子，尾付我花了250万，存款200万，如今月供11000元。那关于我来讲，压力没有算年夜。从前我正在深圳租房，一个月房钱要3000元，如今本人正在深圳有屋子，最最少不消租房了。
花圃
到了本年，我途经从前那套老屋子那边，发明曾经拆了，正正在盖新的楼盘。看到那一幕，我的心里很痛，很可惜。假如本人当初没有卖那套屋子，便算是根据1：1的比例去补偿，我也能赚到一套100仄米的屋子，参照四周7万元的房价，代价也有700万了。最主要的是，借不消月供，出有经济压力。
如今传闻，我从前购的年夜亚湾小区，那边的房价又跌了，如今两脚房9000元，皆卖没有进来了。
如今念到惠州的购房阅历，内心便凉了一年夜截，肠子皆悔青了。
可是万幸的是，我曾经胜利解套了！
心述：王梅
撰写：深圳小为
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痴痴情先生先s
发表于 2023-1-15 13:35:18
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发表于 2023-1-15 14:34:52
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