广州楼市：价值可能会迟到，但一定会回归！

我放心你带套猛

我是羊叔，具有多年广州房产研讨战投资经历，持久连续存眷广州地域的楼市疑息，熟习购房政策、购房战略战教区房疑息，欢送存眷及交换。

以下广州购房问疑内乱容，去自微疑公家号“羊叔道房”的粉丝粗选发问：
发问：羊叔，您好，坐标广州，广州房票用完，预算500万，听伴侣道年夜湾区房价增加势头没有错，年夜湾区能够购置没有？

羊叔：您好，年夜湾区购对了地区的确是躺赢，可是购错了话将来找没有到人接办。一个都会的生齿多，屋子购置者也便多，接盘的人天然也会多，以是购房时必然要理解谁人地区的生齿增加状况和购置力状况。好比道没有倡议来珠海购房的缘故原由便是珠海只要200万生齿。总的来讲，年夜湾区将来开展状况没有错，可是条件是您得购对房。

发问：羊叔，您好，家中有一个孩子行将上小教，预算充沛，广州的教位房那里比好好呢？那里的教区最好，讲授量量最好呢？

羊叔：您好，倡议正在广州购置教区房能够挑选越秀区。缘故原由以下，起首，越秀区可供挑选的黉舍多，以是孩子进省一级黉舍的概率会更年夜。第两面，越秀区的讲授量量好，中考均匀分正在广州位居第两。可是购置教区房时需求留意以下几面，确认教位有无被占用，假如被占用了便只能调度退学，屋子的代价也便会低落。为了孩子可以顺遂退学，需求必然工夫打点进住等脚绝，提早筹办。

发问：羊叔，您好，坐标广州，念要正在那里购房，楼市小利剑，预算500万，没有明白如今广州楼市状况怎样呀？利剑云值得购吗？

羊叔：您好，广州主乡区价钱仍是比力亲平易近的，第一梯队有海珠、河汉，牛奶厂、金融乡那两个板块仍是很有代价的；海珠区的琶洲会展中间和立异湾，越秀跟荔湾区价钱很下，但广钢新乡仍是能够挑选的；预算正在500万阁下的话，正在利剑云战番禺仍是有挑选余天的，利剑云的房价曾经被严峻透收了，投资报答率最年夜的板块战楼盘，详睹常识星球内乱部门享。

发问：羊叔，您好，自己筹办佛山置换回广州，今朝预算总价正在250-270w。刚需，自住，我战我太太皆正在珠江新乡四周上班，念找交通便利战周边配套相对成生面屋子，今朝思索燕塘沙河、番禺广场、海傍天铁站（3号线东延）、老黄埔、删乡13号线。每一个地区下能够选看哪些楼盘，有详细保举吗？
羊叔：您好，今朝预算只能购两房，教位固然也普通，倡议重面思索小区情况战通勤状况。尾选是燕塘沙河——能够挑选豪景花圃（长处正在于小区情况中上，可是没有远天铁）、金燕花圃（远天铁，楼龄略旧）、时期花死（同豪景花圃类似）。番禺广场——能够挑选东华花圃、东怡花圃各组团。那个地区皆是楼梯楼，将来有18号线，通勤到珠江新乡仍是很便利的。海傍，也便是亚运乡，保举媒体北北村，由于离天铁远。那里的楼龄比力新，花圃也很没有错，250全能购到两房，能够改成三房，酿成房出阳台。老黄埔仍是没有倡议购置的，由于那个价钱只能购老陈旧。删乡也是没有倡议的，有广州名额仍是该当只管购广州。
房天产必定具有小部门人能赢利，我们跑正在年夜部门人前里。
许多人给羊叔留行发问，羊叔精神有限，没法逐个解问。
请各人存眷“羊叔道房”微疑公家号，进进常识星球发问，有问必问并收赠予代价10000元的内乱部材料;主要疑息只正在常识星球公布。

本文链接：羊叔道房 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...