买方市场来了！去年广州7成二手房降价，成交还是跌了15.3%

爱过就是完全脖

本文做者：北方都会报｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
两脚房买卖，不再是卖家道了算了！

客岁广州有70%的两脚房源报价降落，但成交仍然同比年夜跌15.3%。

按照广州华夏研讨开展部监测，2019年，广州市两脚市场成交宗数为107335宗（1-11月滥觞中介协会，12月为广州华夏研讨开展部部监测），同比客岁同期（126661宗）年夜幅下滑15.3%。

值得留意的是，那曾经是广州两脚成交持续持续第三年下滑。

据理解，今朝广州楼市曾经“购圆市场”为主，议价空间进一步扩展。

统计显现，从远两年新删房源的报价状况去看，2019年报价下调房源占比根本正在70%阁下，此中，花皆、河汉、荔湾、利剑云等区报价下调幅度最年夜，根本处于3.5%以上。而番禺、海珠、黄埔等地区报价下调幅度别离为2.9%、3.0%、2.5%。

别的，正在客少且“非理性砍价”征象严峻的状况下，业主放盘志愿亦呈现较着下滑。

2019年录得的周均放盘量已不敷千套程度，同比2018年下滑9.2%，处远四年以去最低位。

除两脚房团体成交下滑，楼梯楼的成交下滑愈加较着。

据华夏成交年夜数据显现，2019年，楼梯楼房源成交占比仅为31.8%,同比客岁年夜加9.5%。

同时，300万元以下成交占比亦同比削减11.2%，共占51.7%。次要因为今朝改进型房源业主让利更年夜，根本可达5%以上。

值得留意的是，如今融资情况趋松，存量房畅通迟缓，购房者从意背购房到最初付款过户的周期根本需求5个月以上，招致“卖一购一”易度较着减年夜，很多人更情愿挑选3房、4房以上的“一步到位”年夜户型。

此中，2019年3房成交占比达35.8%，同比净删2.7%；而120-144㎡的房源成交占比亦下至6.8%，同比净删1.0%。

北皆记者 林广 邱永芬

本文链接：北方都会报 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

好时光516

07年开始，到现在翻了快一倍，现在才降了3.5个点，就说大降

恶贯满瘾锥

广州还算有便宜点的地方，你去看看北上深，郊区买房都费劲

123457441

250w，直接砍到200w 算非理性砍价嚒

123457839

说的也是实际情况，不过和2015年成交量基本持平，可那时的价钱是现在的1/2-1/3。所以成交应该继续下行，继续降价。很多人认为自己房子价值连城，漫天要价，房价不会跌。最多是稳，要让这种预期落空，给点颜色看看

JDLMDJIA

不升15%左右一年就等于降了，要考虑自身资金的合理收益，以及货币贬值率

球死禁严

广州今年进入主跌浪

计儿坏

什么是:非理性砍价？请理性地将房价调回到一四五年！

制菜参力

广州地铁连着佛山，再加上周边城市可选择性多，房价肯定是四大一线城市最低的

小野妹子868

降什么降，根本就没降，不要被数据骗了