才20.8万竟然没人要！江门台山一栋三层自建房第三次拍卖流拍

贺长云

江门台山市，是广东一个著名的旅游都会，克日，正在那个滨海旅游之乡，迎去了一宗十分出格的拍卖，一栋三层自建室第楼被法院拍卖，起拍价仅20.8万元，惋惜那么自制居然皆出有人要，遭受了第三次拍卖流拍。

那栋被拍卖的屋子实在其实不小，占空中积有114.87仄圆米，一共三层，可是详细修建里积没有详，独一欠好的便是那栋自建房有面旧了（能够也是中墙揭的瓷砖隐旧）。

20.8万元，如今念建起去三层楼房，皆是没有太能够的工作，此次拍卖，觉得是赔本年夜甩卖了。为什么那么自制的屋子皆出有人要呢？能够跟屋子的性子和地位有闭。
那栋自建平易近房并非正在台山郊区，而是正在台山市利剑沙镇朗北村委会龙安村，那真其实正在的乡村里的屋子，屋子阔别台山郊区，更没有是正在利剑沙镇区。而屋子正在乡村，那屋子的性子天然也是比力特别，拍卖通告曾经阐明，屋子地盘属于乡村宅基天。据构造法令划定，乡村宅基天不克不及停止生意，只能经由过程衡宇产权生意（担当）而惹起宅基天利用权随之过户，宅基天上的衡宇一切权属于购受人一切，宅基天一切权属村个人经济构造一切；参与竞购的购受人必需具有宅基天地点村个人经济构造承认的个人经济构造成员资历，且需契合“一户一宅”的政策请求。
那意味着念购那栋楼房，必需是台山市利剑沙镇朗北村委会龙安村的村平易近才止，并且借必需是出有室第的村平易近才气购置。那便限定了购置人群。关于这类乡村的屋子，其跟东莞市那种年夜都会的乡村平易近房仍是没有太一样。东莞市的乡村自建平易近房，普通比力自制了，本村人另有能够会购，由于东莞人购去皆没有是本人住的，而是出租的，并且许多本村人皆曾经没有正在村里寓居了。而此次拍卖的屋子便纷歧样了，根据乡村人的特性，各人皆是同村人，天天皆皆是去交往往的碰头挨号召。此次村里有人的屋子被拍卖了，然后别的一个村平易近费钱购下去，当前碰头皆欠好了。以是，普通这类屋子，本村人普通皆没有会购，即便十分自制。而本村人没有购，外埠人又购没有了，那便必定流拍了。
以是，像这类乡村衡宇拍卖，小我私家以为出啥意义，只能算是走个法令流程罢了。

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我本迷茫

骑马过海，本村人都唔敢买，外镇人更加唔敢买啦大佬。

叶小琛小m

米讲20万，如果不在那边上班，免费让人住都不住

123457684

重点是宅基地，过不了户。

纆g

本村人没必要买，外地人没资格买，最后流拍，那这房子最后法院怎么处理呢

几器那午

法院强拍，当地人不敢要，外地人要命难保

韩邑王生1977

自建房可以拍卖？

fsxjjv

20万是天文数字，我朋友队上人全家搬去深圳了，150方三层，还有围墙菜园，地坪，老屋一起才四万卖给我朋友，不是队上人，人家不会要你的，放到那里烂掉。

123457730

新会司前自建房老房几万元大把，整个村都没人住，别说夜晚就白天都有些怕。

Jacqueline季

本村人不买，外地人想买又买不到，只能荒废了。