地段太好？广州一套住宅被拍卖一半，竟有5个人抢着买，220万成交

荷叶224

法拍房，天天皆有，可是估量各人睹到的根本便是整套整栋的拍卖，很少有只拍卖此中一部门的，即便有只拍卖一部门，最初根本是以流拍而了结大概颠末贬价，以起拍价成交。不外克日，正在广州市，却比力稀有呈现一套室第被拍卖一半，最初借被多人竞拍的工作发作，那是怎样一回事呢？
7月25日，位于广州市海珠区纺织路名皆一街5号2602房的一半里积被法院拍卖，此次是第两次拍卖，第一次流拍了。此次拍卖的起拍价为138.9772万元。
屋子由于进没有来，以是拍卖通告并出有给出那套被拍卖的屋子内乱部状况，只是展现了屋子地点小区的大要状况。

屋子地点楼栋是28层，拍卖的屋子正在26层，属于比力下的楼层了， 屋子修建里积105.3969仄圆米，根据一半的份女，大要便是52仄圆米。由于那套屋子是两小我私家配合一切的，而被施行人只要一个，只能拍卖一半了。
那宗拍卖，第一次拍卖的时分，起拍价是173.7216万元，其时有一小我私家报名竞拍了，可是没有明白为何最初出有出价，拍卖只能流拍。

而第两次拍卖，起拍价降了很多，思索到屋子只是拍卖一半，估量许多人也会推测，那宗拍卖流拍的几率比力多，即便成交，估量也是屋子别的一半的产权人以起拍价购下去。可是成果却恰好相反，第两次拍卖，是吸收了5小我私家交纳约28万元包管金报名竞拍了。并且竞拍痛快爽利，可是成交价却没有低。拍卖颠末8轮减价便完毕了，可是成交价去到了219.9772万元。成交价比起拍价超出跨越了81万元，并且也比第一次拍卖流拍的起拍价下了三十多万元。假如根据一半修建里积计较，那宗拍卖的成交单价为41741元/仄圆米。

拍卖的成交价比起拍价那么下，各人能够会推测，最初的竞得者是否是屋子别的一半的产权人？不外从拍卖给出的疑息去看，最初的竞得者并非那套屋子的产权人之一，并且跟两位房主的姓皆差别，看去多是一个中人购下去了。
不外假如是一个中人购下去的话，那套屋子当前怎样寓居呢？屋子便一个年夜门，内里的房间战客堂的谁人该当皆是相连正在一同了，从头分红两套屋子没有太理想啊！您道一栋六合楼，拍卖此中一层借能够分隔，如今拍卖套间一半，没有懂竞得者战本来房主怎样处置了。
此次拍卖的那套屋子，天段是其最年夜的代价地点，屋子便是中海名皆的一套屋子。那个小区属于一线江景小区，便正在江湾年夜桥中间，毗连孙中山年夜元帅府留念馆广场。

天段是不问可知的了，四周有广州市海珠区尝试小教(富基校区)、年夜元帅府小教(西校区)、广州市第两十六中教等多所黉舍。
没有明白那套屋子拍卖一半，竞得者是否是冲着天段而去的。

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