深圳10月新房二手房成交均上涨，二手在售超5.8万套

汪晨霞

国庆8天小少假为深圳楼市带去些许生机，带看及成交有所上涨。虽已到达“银十”预期，但关于市场活泼度仍有必然的正里鼓励。11月1日，记者从深圳乐有家研讨中间得悉，深圳8-9月的楼市成交也逐步反应正在网签及过户数据上，10月深圳新居网签量、两脚房网签及过户量纷繁上扬，为四时度开了个好头。

10月新居成交2654套，环比上涨28%

阅历了9月的进市顶峰，深圳10月新居新删供给量回降。10月深圳新删一脚室第预卖4189套，比拟9月份的9470套，环比下跌远56%。乐有家研讨中间暗示，当前深圳新居库存量仍保持正在下位，远500万仄圆米，来化周期上降至18.5个月。

9月，深圳新居市场由于“认房没有认贷”政策热度上涨，多个楼盘开盘也获得较好成就。由于预卖网签的滞后性，9月楼市的成交逐渐正在10月的数据上显现出去。减上国庆的助力，10月新居预卖成交量行跌上升。数据显现，10月深圳一脚室第预卖成交2654套，环比上涨28%，完毕了8、9月的“两连跌”。

齐市各区新居成交次要集合正在宝安、龙华及光亮。此中宝安10月预卖成交660套一脚室第，环比下跌15%；龙华预卖成交514套一脚室第，环比上涨53%；光亮预卖成交477套一脚室第，环比上涨214%，涨幅排各区第一。

两脚房月过户2774套，环比上涨16%

取一脚类似，两脚房买卖流程少，过户数据滞后性更年夜。10月的过户数据更多是三季度成交单的表现，也考证了此前两脚楼市正在新政刺激下的好转。

乐有家研讨中间监测显现，10月深圳过户成交2774套两脚室第，环比上涨16%，靠近本年5月份程度，但间隔3月小阳秋另有较年夜差异。

网签录得量数据的滞后工夫较短，深圳市房天产中介协会民圆小法式数据显现：2023年10月齐市两脚房网签录得量为3578套，环比上涨11%，保持了“三连涨”态势。

各区两脚过户次要集合正在龙岗取祸田，各自占比24%及18%。除年夜鹏中，其他地区10月过户成交环比均显现上涨。此中龙岗过户成交658套两脚室第，环比上涨11%；祸田过户成交503套两脚室第，环比上涨11%。罗湖及北山两脚室第过户量也超越400套。

当前齐市正在卖两脚房源量超5.8万套

正在购圆市场下，卖圆下调价钱仍旧是市场局势。分离当前房源成交价超7成低于指点价的数据去看，深圳楼市议价空间减年夜，卖圆让利愈加较着。

乐有家网显现，10月深圳齐市挂牌价环比下跌0.8%，跌幅取9月持仄。超7成片区挂牌价环比下跌，个体挂牌房源量较少的片区颠簸幅度更年夜。

深房中协数据显现，9月以去两脚房正在卖量连续上扬，当前齐市签订委卖正在卖的两脚房源量超5.8万套。立异下的挂牌量给卖圆带去紧急感，正在当前每个月过户成交没有到3000套的市场止情下，很多卖圆挑选贬价去增进本身房源成交。那也为购房者带去道价的好时机，进市的好机会。

文丨记者 李晓旭

滥觞 | 羊乡早报·羊乡派

责编 | 黄磊

校正 | 墨艾婷

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