如果想在惠州买两年三年就能翻一倍的房子，建议你还是别买了

尘埃384

本文做者：年夜湾区评房论势｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
假如念正在惠州购两年三年就可以翻一倍的屋子，便念脱手的屋子，仍是别购了，如今曾经过了房价暴跌的时期~
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, W) c! {3 l3 D6 S' o# a——注释——

% a1 s4 w' r. K; m有伴侣私自问我：“念购房，有甚么保举？”

明天收拾整顿了一些屋子，从 性价比、糊口配套、将来潜力、品格 那几个角度综开动身：

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【海伦堡艺境】战【乡北春季】也算统一个地区，便放正在一同讲：

【海伦堡艺境】，位于惠州潼湖，也是国务院提名的惠州重面项目，今朝正在卖88-123仄米的下层，均价正在10000元阁下，有138-175仄米的叠墅价钱正在14000元阁下。
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4 v- i$ H6 d' r# w6 |3 B【乡北春季】属于惠环，间隔惠乡金山湖挺便利，走四环路15分钟阁下，今朝正在卖的是89-100仄米的下层，均价正在11000元阁下。
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( `# u. U2 ?, C# i2 L3 s1 \7 a保举来由

潼湖那两年是一个热点话题，出格是《粤港澳年夜湾区》计划公布后，潼湖的开展机缘推到了深圳前海、广州北沙一个条理的。

假如把潼湖的开展比做人的平生，如今的潼湖便是刚会走路的孩童期间，下铁正在建，思科、德赛、三星、亿纬等年夜牌企业连续进驻，黉舍包罗 哈年夜、港年夜 等签约进驻。
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4 v' U* s: ?; v9 z8 L5 J一个以 半导体、芯片、下端电子疑息、智能制作、新能源、新质料 为主的广东“硅谷”。
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当那个孩童少成少年、丁壮，将来不管是片区经济、仍是综开气力，皆十分可不雅。（文《潼湖死态聪慧区》）


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3 Y' p+ x. A* [- E/ G1 O从舆图上看，邻近东莞。莞惠乡轨曾经通车，深惠乡轨路子光亮，关于东莞，和深圳西部（光亮、宝安、北山）等地区的人来说，当前下铁、乡轨通车了，便当性十分下。

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4 s4 B, a* V! y7 M# G  ?, R【海伦艺境】正在潼湖区内乱，接近下铁仲恺站；（项目《海伦艺境》）
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) F- ?, U; q% C【乡北春季】则接近金山湖，邻近乡轨惠环站。（项目《乡北春季》）

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【中洲半岛乡邦】属于惠州北站新乡片区（赣深下铁线），今朝正在卖95-125仄米，均价正在9800元阁下。
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, K4 S; f! ]" z( Q0 ~2 ]保举来由

) x: l% z  N% F  T惠州北站是广东省继广州北站、深圳北站 后的第三年夜下铁关键站，总占天约5万仄米。正在近期计划中，经由过程天铁1号线可毗连 “广汕下铁·专罗站”、“广汕下铁·惠乡北站” 和 “厦深下铁·惠州北站”。（计划《惠州北站》）
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今朝最实践的一面是2021年赣深下铁通车，20分钟的车程可中转深圳北站，那个是最长远的利好。
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, v* c, l7 x/ C; Q" n从舆图上看，除沿江中，最年夜的明面是邻近下铁站，别的开车到市政也不外20分钟。下铁站中间的【发天·兰台府】均价正在11300元，地位固然松挨下铁站，惋惜周边配套需求5年阁下的工夫来沉淀，交房后借要等2年；

: F0 n- f; z: e" |3 q【半岛乡邦】的益处是周边曾经有糊口的模样了，等2年交房后能够间接进住，而且黉舍也有。（项目《中洲半岛乡邦》）


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5 R# c/ }: B/ `/ E# V1 @【金辉劣步花圃】位于惠阳新乡，今朝正在卖66-93仄米的，均价正在12500元阁下。（项目《金辉劣步花圃》）
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- T4 s+ U2 h( l7 p# Q3 J保举来由

1、正在卖户型密缺，66仄米的2房，80-85-93仄米的三房，值得一提的是品格也没有错；
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2、间隔惠阳政务中间2千米，临迎宾年夜讲的骨干讲，也算是将来惠阳区的北流派；

: N% T) u1 X! u: N8 n3、近期计划中惠州一号线，串连“惠州北站”、“惠乡北站”和“惠州北站”。
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【俗居乐花圃】位于北站新乡，正在卖78-105仄米，均价12000元阁下。（项目《俗居乐》）
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, r# q2 ~! R( P& H# E9 }保举来由

1、配套齐备，固然小区周边出甚么配套，但内乱部包罗万象，5所黉舍、超市，皆有；
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" H- I2 N2 W! W- u/ A" m2、交通给力，小区内乱有巴士站，有中转 龙岗单龙的（齐程55分钟，亲测），有中转惠州北站的，前期借会开通来深圳各个区的线；
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3、情况没有错，三里环山，养老也好，投资也好，团体没有错。（参阅《俗居乐①》）
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. F* O( T! m" Y0 `+ D闭于【俗居乐】争议挺多的，有道那边是个坟天的，也有道是癌症村的；正在10几年前的确由于重金属成绩影响了当地住民的安康，但那个成绩早正在10年前便曾经处理了，如今土量也好、火量也好，皆属于一般范畴内乱；
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可是【俗居乐】内乱部的配套和小区范围是值得必定的。（项目《俗居乐》）

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【保利阳光乡】属于利剑云片区，今朝正在卖96-134仄米，均价14600元阁下，别的有大批120仄米的现房正在卖；（项目《保利阳光乡》）
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5 l/ M- }( X. P' @% C保举来由：参阅文章《保利阳光乡①》

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8 u4 ?+ ^1 t: F1 v: a- ~0 K; S【泰歉枫林岸】位于万达片区，正在卖90-101仄米，均价14900元阁下（带拆建的价钱）。（项目《枫林岸》）
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保举来由
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1、周边两年夜贸易，灿邦新六合战万达广场；

( t: t! ?8 O" [4 k- m; K2、间隔年夜亚湾科技园600米，间隔内地下速的出心约3分钟车程；

* Q$ }  @8 D( \! K* u: O, m6 F3、品牌物业——金天物业，楼盘的品格取气势派头皆是比力新的；
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4、正在同片区同品格中，价钱算是最低的了（参考下图）

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7 o% k( t2 g- }% p: F【杰出湛蓝海岸】间隔深圳也便4千米，今朝正在卖86-131仄米，单价正在14000-17000阁下，年夜户型单价贵，小户型单价自制。（项目《湛蓝海岸》）

保举来由
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1、临深4千米，而且带拆建，比力保举小户型，均价正在14800元阁下；
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2、成生社区，如今曾经开辟到了第八期，小区内乱有贸易、北师年夜黉舍和楼盘巴士


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+ @+ K0 m1 F- m4 C* @, d0 S" j  e【奥园华府】正在龙海三路，今朝正在卖105-118仄米的，均价正在12800阁下。（项目《奥园华府》）

9 \; F0 ~% x& \, q! k# j保举来由
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+ }5 {* }9 X+ l! _4 t奥园自己也是天下百强房企，品格圆里根本OK；楼盘固然没有年夜，可是性价比却很下，扣头均价12500阁下，正在间隔深圳4千米的范畴，尽对找没有到第两个，而且是准现房（本年9月交房）

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( X8 A0 D' t" z8 i, w1、以上房源短时间内乱具有糊口前提

2 w' o/ S' i9 \  D8 u1 ~/ \2、具有必然水平的贬值空间

好了，明天的文章便到那里，您有甚么设法，欢送下圆批评留行
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本文链接：年夜湾区评房论势 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...

摸金狂人

那买哪里合适呢～？