佛山楼市现状，七条买房准则

朋友一起走

佛山楼市。
古次年夜镬，佛山房皆唔知面卖。佛山新居减两脚房一共五百几个楼盘，我年夜部门皆看过，本年用8个字描述佛山楼市：两脚房"惨绝人寰"，新居"参差不齐"。起首佛山购房逻辑曾经变了，有筹算购房必然要耐烦看完。
而家成个佛山贬价最狠便是两脚房，两脚房贬价最多便是中心地区，老破小、老破年夜遍及降三五千，有间接腰斩。可是房价最稳也是中心地区，出格是豪宅盘本年降很多。一样中心区为何差异会年夜？我常常所讲：生齿分化、财产分化、地区分化、楼盘分化。

为何会如许？持续听下来。近来出格多人问我：间屋会没有会再贬价？我该当拣哪一个片区？要没有要如今脱手？
讲下楼市变革，假如本年上半年是刚需购房，下半年大概来岁便是改进购房，也是分化开端。至于如何拣片区、如何购房便要搅分明为何要购房。假如购去本人住便唔幸亏意降跌，满意需供便够。不管购100万仍是1000万房，只需购去住皆属于刚需。最年夜区分是100万能够会蚀钱，1000万购到好地位减品格楼盘能够会赢利。

讲得动听便是够不敷气力，钱袋够不敷硬。可是投资便唔一样，起首要思索到畅通性，假如畅通唔到统统即是整。以是投资要购各人钟意热点产物、热点户型、好小区、园林、物业，再拣一个好天段，样样皆最好，至有能够投资胜利。满意我方才所讲250万以下冇投资代价。

浅显来说，一般人购得起没有值得投资，能够投资。一般人购没有起，念要购得宁静投资本人便好。
假如到而家皆已划走，我便讲得干货，我总结吃7条，购房倡议先珍藏。购房时分摆出嚟睇。
·第一不管您几时购房，喺边度购房，您皆要记着，财产动员失业，失业动员生齿，有人处所自有生意，畅通性便处理喇。一个处所房价稳唔稳，久远嚟睇必然系睇生齿，佛山皆唔破例，分化会越嚟越年夜，仄三四千，贵四五万。

·第两不管教区政策，面变皆好啦。购房第一需供，皆系睇教诲，将来5-10年我以为皆唔会变，但系您期望黉舍，能够帮您保值贬值，便有哟易喇，但系畅通性必然唔会好。假如刚需购房，便唔好掂吐哟顶级教区房喇。

·第三购房要睇年夜配套，同埋小配套。年夜配套系天段黉舍天铁阛阓，小配套系小区园林，物业、会所等等。年夜配套比小配套愈加主要，先睇年夜配套，再睇小配套，次要睇返预算喇，有前提先拣中心区，预算唔够便拣，离中心区越远越好。
·第四唔好再搅吐哟妻子年夜妻子少喇，老破年夜老破小喇，到您换房时，您便明白有几易购啊，再住个十年八年，您揾边个接办咧。

·第五按畅通性去排序，下层没有如小下层，小下层没有如洋房，再减上好户型好园林好物业，好天段勤学校，有能够冲上佛山天花板啊。
·第六刚需购房里积，唔系越年夜越好，您要记着，刚需片区里便年夜户型，两脚房系好易卖，必然要卖主流户型，当前愈加简单变现啊，唔好恁住，一步到位，信赖我您必然会换房。
·第七假如您系刚需，能够唔使听喇，欠债系对立通货收缩，最有用手腕，喺才能接受范畴以内，借得多少得多少，并且本年利钱实系好低，但系要记着八个字力所能及，天讲酬勤。

最初我念讲，而家购房唔好嫌费事，先理解分明实在市场，唔好听人讲，从前卖两万，而家卖1万，执笋您觉得抄底，谁没有知界开辟商抄您家。购房第一步，便系先出嚟睇楼，理解市场。年末筹算购房，念悭钱购到适宜本人房，唔知面样能够拣，能够公疑我。最初存眷埋，听您个购房专家。

本文链接：老冯道房 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...