广州房产投资研究分析

天下第一菜鸟俅

1、国度宏不雅经济状况

房天产止业的开展战房价变革起首受国度宏不雅经济等身分影响。
1、天下常住生齿乡镇化率
天下常住生齿乡镇化率连结增加，乡镇生齿增加发生的住房需供，是房天产市场的根底。

2、天下常住生齿诞生人数
天下诞生人数远几年降落较着，2023年天下诞生生齿仅902万，削减将来持久住房需供。

3、GDP
天下GDP连结增加。

2、天下房天产止情

2022年、2023年天下商品房贩卖里积年夜幅降落，2023年比2021年贩卖里积降落了38%，2024年一季度同比降落了19.4%。

3、广州宏不雅经济状况

广州常住生齿连结增加，对广州房天产市场构成支持。

广州各区，2023年北沙、删乡、黄埔、利剑云区的常住生齿增加排名正在前4位，生齿增加是本地房天产市场的根底、房价的支持。

4、广州房天产市场阐发

1、广州一脚室第止情
2022年、2023年广州一脚室第成交量年夜幅削减，2023年比2021年削减了34%，但成交均价连结上涨。

2024年前3个月广州一脚室第成交同比削减49%。

2、广州两脚室第止情
广州两脚房挂牌量打破14万，两脚房挂牌均价连续降落。

2023年广州两脚房网签10万多套，比过往8年的均匀数削减11%，本年前三个月，两脚房成交量连结安稳。

本文链接：财智参谋 尽请存眷 珠海论坛网，理解珠海旅游安居糊口的更多的疑息...