某腾讯员工：21年广州买房，总价320w，3年暴跌100w。

掌舵的鱼1987

某腾讯员工收帖：
本人21年正在广州番禺购房，    总价320w的房，3年跌了100w。    原来念着正在办公室诉抱怨，    成果中间的同事听到道： 您可实是个冤年夜头， 您谁人户型，我年头花200w便购到了。 那么一算，您最少盈了120w! 听完他的话，我全部人皆欠好了。

之前我收闭于房价的文章时，批评区的列位年夜神能够道是各隐神通， 纷繁拿出本人压箱底的话术去“慰藉”购房吃亏的人群。 明天收回去跟各人一同辨别辨别。

慰藉购房吃亏人群话术之一 ：另有人跌得更狠

有人必定会道，上里那  3  年跌了  100w  借未几呀？

借实未几。那几年的房市里，  3  年吃亏超越  100w  的太多太多了。

我便简朴道两个：上 海之前有个新小区，原来觉得能够分别到没有错小教的教区。 21 年房价势头正猛的时分，单价飙到了  10w  一仄。

成果终极成果出去，分别的小教是个菜小，业主间接炸锅。再叠减那两年房产没有景气鼓鼓， 如今的价钱间接腰斩， 5w/ 仄。

也便是道：假如您购了 100 仄的屋子， 3 年间接跌了 500w 。

另有豪宅跌的更猛。

20  年的时分，有个东北老哥正在重庆购了套年夜仄层。 350 仄，  1500w  ，成果如今挂  1000w  也脱没有了脚，一个月便  1  小我私家看。

道到那，我忽然念起之前批评里，常常会有人道本人中间房价出跌，我皆疑心我们是糊口正在一个天下吗？仍是实有仄止时空呀？

慰藉购房吃亏人群话术之两 ：多购几套低落本钱

能念出那个慰藉来由的，我实是由衷服气他的设想才能。 那个年夜神该当是个多年漂泊正在股市基金中的老韭菜，嗷没有没有没有，老猎脚。

他们信仰“梯级建仓”的实际：好比道某只基金正在跌，那跌幅  10%  的时分购面，跌幅  20%  的时分购面。 如许本人的综开持仓本钱便变低了。

那套实际套用正在房市便是： 21  年总价  300w  购房，  24  年屋子跌到  200w  ，这时候候我们便再购一套。两套房乏计破费  500w,  均匀持仓本钱酿成  250w  ，盈的没有便少了？

乍一看仿佛是有面原理哈？

可是那套实际实在有个致命伤： 那便是假如房价或基金不断跌呢？ 那您梯级建仓的越多，最初吃亏的也便越多。

便像一小我私家正在市场背上的时分，不管做甚么行动，最初的成果皆是涨。

但一旦市场风背调头，那再做甚么行动，最初的成果也皆是跌。

慰藉购房吃亏的人群话术之三：自住没有怕涨跌

假如道上里的慰藉话术几有些讥讽的身分。 那那个慰藉话语，可便实能多几少起到一些结果了。

究竟结果屋子也是本人住，只需借出卖，市场代价借出兑现，也便算没有上吃亏。

但有一面，本人别瞎探听。

假如您本人每天盯着各类房产论坛看， 每天找同小区的汗青价位比照，那只能是越看内心越凉，杂属是给本人找没有利落索性。

假如是自住的话，的确仍是能够边住着边不雅查情势。但假如是炒房的话，那只能道投资成果，自止卖力了！

前两年购房的人，多则吃亏上百万，少则吃亏几十万。假如您伴侣也刚巧正在前两年购了房，您会怎样慰藉他呢？



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我是乐道职场，10年事情经历（5年办理经历）。结业后从一家只要十几人的小公司，终极进进海内营支TOP1的顶级年夜厂。时期薪资5年翻10倍。
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