突发！凤凰谷新增宅地！72万/平的华侨城神话能否在珠海上演？

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本文做者：房全国资讯｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

△以上为告白，以下为注释

便正在清晨，珠海市天然资本局挂出通告，显现备受存眷的华裔乡凤凰谷项目，变动部门天块性子为两类寓居、贸易、商务、小教、幼托用天，涉宅天块总里积到达29万仄。

凤凰君认真一看，发明此中1宗涉宅天块的容积率别离为1.0-1.1（没有露1.0）、≤2.53。正在主乡区，借将有云云低稀度的宅天供出，真为稀有。

而按照此前《珠海2020供天方案》，该天块的计划功用为旅游及配套、贸易、商务、旅游配套交通关键用天，并已包罗宅天、小教、幼托用天。

转头看本次的控规修正批前通告，将凤凰谷项目分为五宗天块去计划，详细去看：

天块一

用天性子：其他建立用天（旅游用天）+旅店业用天+大众交通场站用天+都会门路用天

斗胆推测：占天远85万㎡，华裔乡凤凰谷项目标次要天块！旅店、游乐土、公交关键便正在天块一！

天块两

用天性子：商务用天+贸易用天+都会门路用天

斗胆推测：现农科奇迹地位，华裔乡凤凰谷配套贸易

天块三

用天性子：两类寓居用天

斗胆推测：占空中积9.55万㎡，容积率年夜于1.0，小于1.1的两类室第用天，1408的生齿范围。位于凤凰山脉，邻近金琴快速战广珠乡轨唐家湾站，能够做为种别墅用天，开辟下端产物。华裔乡的别墅，正在深圳属于顶尖豪宅序列。2019年4月，华裔乡杂火岸43号别墅，以4亿天价卖出。里积约555㎡，合开单价72万/㎡！堪比纽约豪宅！

天块四

用天性子：两类寓居用天+商务用天+贸易用天+小教用天+幼托用天

斗胆推测：占空中积远20万㎡，能够道是今朝主乡区稀有的航母级天块！该天块邻近奥园广场，橘子郡等寓居区，并配建小教、幼托战贸易，信赖正在将来2-3年内乱，那里将成为主乡区最使认趋附者众的改进购房板块！

天块五

用天性子：开展备用天

斗胆推测：室第无疑了！

以下为凤凰谷项目调解计划比照图：

项目近况：

已公布用天浑场通告

用空中积削减11.4万㎡，调解为132.6万㎡

正在本年6月4日，珠海特区报公布了一则用天浑场通告，显现果凤凰谷项目需求，珠海市喷鼻洲区群众当局决议依法对凤凰谷项目用天公布用天浑场布告。

该通告详细为《闭于展开喷鼻洲区上冲片区三台石路北侧、旅游路东侧144万仄圆米用天清算事情相干事件的函》，项目用职位置位于三台石路北侧、旅游路东侧，用空中积144万㎡，前期调解为132.6万㎡。

抵偿范畴为用天白线图范畴，详细用天范畴详睹附图战现场界桩。

用天范畴

4月尾，农科奇迹民圆微疑也公布告诉，为了共同严重项目促进，今朝正展开闭园搬家事情，将来搬家地点待定。然后据北方+报导，农科奇迹园区地盘确实被支储，将来将用做华裔乡旗下山天旅游项目开辟。

此次浑场以后，估计该项目也将正式出让。

农科奇迹现场的状况，也有热情的凤凰网房产网友为我们收去现状：

拍摄于5月31日

将来：

总投资150亿

挨制国度5A级旅游度假区

按照珠海喷鼻洲报导，华裔乡团体凤凰谷死态旅游项目拟投资超150亿元，将挨制散人文汗青教诲、山天活动探险、无动力乐土、情形式贸易及家庭文娱戚忙等功用于一体的综开性国度5A级旅游度假区。

结果图

该项目方案一期投进超100亿元，将建立欢欣光阴乐土、女童探究乐土，山天军事探险乐土、山天度假旅店等内乱容。

两期投资50亿元将建立奇异冒险谷，极限探究乐土等。项目将创立年夜湾区，最具吸收力的山天丛林度假区，力图成为珠海都会文明旅游新手刺。

结果图

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