保利投顾研究院：5月大湾区9城商品住宅成交环比上涨16%

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本文做者：乐居财经｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布
中国网天产讯 日前，保利投瞅研讨院公布《5月份年夜湾区房天产止业月报》。

5 月看面

⚫ 广佛肇：成交环比上降 14%，同比降幅连续支窄。广州“土拍潮”叠减黄埔人材政策，共同多项目减推，月尾团体市场热度上降，但删乡部门地区受黄埔人材政策影响进一步走热；佛山楼市表示安稳，房企拿天志愿较激烈；肇庆成交环比回温，价钱战取渠讲战连续。

⚫ 深莞惠：团体供给同比降落 40%，成交受限。深圳保持政策下敏感度，远期楼市较浓静；东莞土拍、市场热度均较下；惠州表示分化。

⚫ 珠中江：成交环比表示好，删幅为 22%，但规复水平没有及环广环深片区。珠海仍正在建复通讲中，热度环比上升；中山市场安稳；江 门市场热度环比提拔。

1、楼市静态

1.1 天下视角

5 月天下监测重面 40 乡成交 3481 万㎡，环比上升 21%，同比降落 1%，节日气氛动员走量，已根本规复客岁同期程度。

分区去看，华东地区引发天下回温，华北年夜湾区环深、环广都会成交背好，但部门三四线都会仍正在规复中，热度团体没有及华东。

图：天下监测 40 乡商品房分区成友谊况（万㎡）

备注：华北地区包罗广州、深圳、东莞、佛山、惠州、珠海、中山

数据滥觞：保利投瞅研讨院监测收拾整顿

1.2 年夜湾区楼市

1.2.1. 年夜湾区成交

成交连续上升，走势取天下市场分歧，同比降幅支窄至 6%，珠中江建复放慢。 5 月年夜湾区 9 乡商品室第成交里积 470 万㎡，环比上涨 16%，同比回降 6%，降幅较上月减少 10 个百分面，成交逐步规复至一般程度。

成交环例如里，珠中江成交删幅最年夜，为 22%，前期被挤压的需供开释，成交规复速率较缓于环广环深片区；广佛肇环比上降 14%，深莞惠环比涨幅为 11%。

成交同例如里，珠中江根本取客岁持仄，广佛肇同比降落 7%，降幅连续支窄，较上月减少 15 个百分面，深莞惠 5 月成交次要受造于供给，团体供给同比降落 40%，成交同比由正转背。

图： 9 乡月度商品室第成友谊况（万㎡，%）

备注：珠海为商品房数据

数据滥觞：保利投瞅研讨院监测收拾整顿

1.2.2. 年夜湾区 9乡表示

除深圳中 8 乡供给环比降落，莞江中成交同环比增加。

供给端：同比除广州增长中，多乡 5 月供给仍处于偏偏低程度，同比为背，深圳、珠海供给同比降落 59%战 72%；环比表示分化，深圳 4 月为供给低位，5 月环比年夜删；江门供给同环比降落 60%-70%。

成交端：同比东莞表示明眼，增加 18%，深圳、珠海受供给限制，成交同比降幅约 30%；环例如里，除深圳中，8 乡成交环比均有放量。

图：年夜湾区 9 乡 5 月商品室第供讨情况

备注：深圳 4 月供给基数小，招致 5 月环比删幅偏偏年夜。

数据滥觞：保利投瞅研讨院监测收拾整顿

表：年夜湾区 9 乡 5 月市场表示特性

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