东莞最新房价出炉，二手房网签量创年内新高！

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12月13日，东莞市住建局公布《2024年11月东莞市商品室第网上签约贩卖状况》。北皆记者理解到，11月东莞空中修建层数超越4层的新建商品室第（下称“洋房”）共网签2198套，网签均价24511元/㎡，环比量价齐跌。正在两脚房圆里，11月东莞两脚房共网签2865套，网签均价16893元/㎡，环比量价齐降。

东乡洋房网签均价排齐市尾位

数据显现，11月东莞洋房共网签2198套，环比上月网签量“腰斩”。此中，紧山湖下新区洋房网签522套，排正在齐市尾位。其次是凤岗镇203套，北乡街讲129套，塘厦镇127套，薄街镇114套，东乡街讲108套，那也是齐市唯一的洋房网签量过百套的6个镇街。

正在价钱圆里，11月东乡街讲洋房网签均价42538元/㎡，排名齐市第一。北乡街讲松随厥后，洋房网签均价42056元/㎡。别的，滨海湾新区洋房网签均价36503元/㎡，和紧山湖下新区网签均价35095元/㎡，别离排正在齐市第3、四位。

记者借从东莞开富研讨院得悉，远期紧山湖华为绿岛花圃进进集合网签阶段，对成交范围滋扰较年夜。另据华夏天产研讨院数据显现，凤岗鸿枯源熙源山院、滨海湾滨海润府、东乡旗峰润府、塘厦金寡柏悦第宅、凤岗三正鹏程上花圃，网签套数排正在11月东莞室第网签套数前五位。

两脚房量价齐降通报主动旌旗灯号

正在两脚房圆里，11月东莞两脚房共网签2865套，网签均价16893元/㎡，环比量价齐降，此中网签量更是创下年内乱新下。

正在价钱圆里，紧山湖下新区两脚房网签均价40056元/㎡，排正在齐市尾位。其次是北乡街讲、薄街镇、东乡街讲，网签均价别离为24374元/㎡、23784元/㎡、20017元/㎡。

正在成交量圆里，共有10个镇街网签过百套，别离是北乡街讲227套、常仄镇201套、虎门镇193套、寮步镇180套、樟木头镇178套、东乡街讲160套、塘厦镇146套、凤岗镇135套、企石镇111套、年夜朗镇101套。

对此，东莞开富研讨院阐发称，11月东莞两脚房成交同比增加三成，创下年内乱月度最下，量价齐降，完毕持续8个月去的微跌态势。其以为，两脚房是市场止情建复一个主要的察看维度，只要经由过程两脚房置换战活动，市场增长购房资金，才会撬动新居市场的增加。

采写：北皆记者 黄慧萍

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