中山的房子适合投资吗（客观分析）

馥琳

我以为中山没有是每一个处所的屋子皆能投资的，为何呢？
中山有24个镇区，每一个镇区的计划，天文地位、财产计划，经济开展等等皆纷歧样。
中山没有像深圳，各处黄金。
中山市有24个镇区

念正在中山购房，该当先理解下中山的今朝的经济战将来的计划。

今朝中山市房价12071元/m2，天下排名第50，省内乱排名第6，环比+1.07%，同比+0.45%。那中山市房产远景怎样？上面去详细阐发。
1、根本状况

中山，广东省天级市，地灵人杰，珠三角中间都会之一，里积1783.67仄圆千米。

2、经济状况

1、2020年中山市地域消费总值为3151.59亿元，同比增加1.5%。此中，第一财产增长值为71.57亿元，同比增加17.5%；第两财产增长值为1556.78亿元，同比增加1.4%；第三财产增长值为1523.25亿元，同比增加1.1%。
2、2011年GDP2190.82亿元，2019年是2011年的1.42倍；年夜幅低于齐省同期的2.04倍。
3、乡镇住民人都可安排支出删幅：2019年52502元是2011年27700元的1.90倍；齐省同期为1.79倍。
4、乡村住民人都可安排支出删幅：2019年35127元是2011年17182元的2.04倍；齐省同期为2倍。
从以上数据比照能够看出：中山固然疫情时期经济增加较缓，但经济根底较强，住民支出较下。
3、生齿状况

1、2020年中山市常住生齿为4418060人，同比2010年的3120884人，增长了1297176人，十年增加率为41.56%。中隐士心删速正在齐省排第4，仅次于深圳、珠海、广州。
2、2011年常住生齿314.23万人，乡镇化程度87.87%；户籍生齿150.73万人。
从以上数据能够看出：中山属生齿流进都会，那几年户籍生齿删量超越常住生齿删量，显现有必然数目中去生齿正在本地降户。

4、房天产状况

1、房价涨幅：今朝房价是2015年低面的1.93倍，涨幅较年夜，下于省会广州的涨幅。
2、贩卖里积：2019年景交约1000万仄米，合开人均2.95仄米；年夜幅下于齐省的1.2仄米的均匀程度。阐明中山本地投投资比例很下。
3、贩卖新删：2020 年中山新居市场供销均有所降落，但仍旧持续连结求过于供的场面。2020 年中山新删一脚室第预卖 411 万㎡，同比降落 13.84%；一脚室第贩卖 593万㎡，环比降落 14.55%。
4、人均住房里积：约36仄米，取齐省均匀程度根本持仄，低于天下均匀程度。
5、乡镇化率：已靠近90%，乡镇化空间很小。

5、潜力阐发

1、中山市职位较为主要，是粤港澳年夜湾区主要节面都会，是国度汗青文明名乡。
2、中山间隔深圳约120千米，间隔广州85千米，但取两年夜一线都会交通工夫其实不短，不管是陆路仍是铁路，交通工夫需求1.5-2小时，交通便利性稍好。
3、中山平易近营经济兴旺，侨胞较多，本地住民比力富有。
4、中山房价暴跌以后，也迎去了限购政策。
5、生齿同比2010年的3120884人，增长了1297176人，十年增加率为41.56%

综上所述，从中山的经济程度去看，中山今朝的房价是较为低估的；但倒霉身分正在于今朝经济较为疲硬和限购政策，那也是房价较为安稳的缘故原由；但从持久去看，中山值得等待！

最初毛遂自荐一下：专主最早14年的时分便正在深圳做房产了，厥后深中通讲2015年11月份肯定建筑动静的时分，便第一工夫去中山做房产了中山我很熟习，我自己也正在中山购房安家了，从2015年末到如今最少胜利协助一百多人正在购到合意的屋子。实在，购新居间接来找渠讲，实的是比您本人来卖楼处要自制很多，像中山那边的购房政策需求的材料我们间接免费帮您处理。
念正在中山购房能够公疑专主，我把中山房产政策、银止存款政策楼盘材料，榜样房视频，皆收给您看，您不消过去皆能够理解个大要，和每一个楼盘哪些长处缺陷、皆给您引见的分明。我做房产7年了，我更理解哪些楼盘战天段长处缺陷，那里更具贬值空间。

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