深圳楼市：疫情过后法拍房数量猛涨，专家教你如何选择能避坑

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本文做者：浮薄好宅｜由 珠海旅游安居糊口论坛网 收拾整顿公布

我是“浮薄好宅”宅姐，购房是人死中低频的消耗举动，金额宏大、圈套N多、经历密缺，没有念踩坑便意味着您要具有相称强的专业常识、妙技战人脉，而我，恰是您投资购房公家参谋，曾经协助七千个购房路上的家庭扫浑停滞，每个专业性的定见皆是多年真战经历的结晶。存眷浮薄好宅参加常识星球，成为会购房的智慧人。
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发问：您好宅姐，购房一年半，依如今的经济情势，商贷提早借一部门划算吗?

答复：您好，购房一年半，工夫借算比力短，假如另有年夜部门的利钱出有借，能够测验考试提早借一部门，如许能够削减付出的利钱，同时也加沉后绝月供的压力，关于那一次房贷而行，该当仍是划算的。可是假如有更好的投资挑选，便是别的一个状况了。

发问：您好，购房，签署了条约，交了定金后，才发明出有公开车库，这类状况能够请求退借定金吗？

答复：您好，是预卖的商品房吗？仍是两脚房，普通商品房条约中，有贩卖里积战附图。您得看能否其时和谈中有车位的条目大概贩卖圆的许诺，综开思索才气认定对圆能否存正在没有实在的贩卖，若无相干举动，则定金不克不及退借。

发问：您好，安徽安庆人，18年结业去姑苏，思索来岁回开肥事情。出来过开肥，没有太理解开肥事情失业、糊口情况。本人存款20万，家里怙恃能供给50万阁下，别的姑苏公积金2万多。算70万尾付的话，正在开肥购房哪些地区比力好，借款压力怎样？

答复：您好，投资属性比力好的话。新居劣先挑选肥西，如今的旭辉翡翠江去，皖投国滨世家皆比力没有错，今朝开肥皆是以北开展。其次北乡，北乡等八号线开通价钱也会上来，周期略微比力少，能够存眷恒年夜帝景。其他看看新站。滨湖招商诚园能够存眷，中海之前1.9W如今根本也皆出有了。政务您的预算不敷。分离今朝的前提，70W的话能够思索经开，三房出成绩的，今朝成交量很好的世贸翡翠尾付，禹州翡翠湖群，葛洲坝。小我私家其实不太倡议购老乡区，贬值空间有限。

发问：您好，正在北京曾经有一个房了，念再购个房，当前换房，镇江年夜港新区开展远景如何啊，中间有伴侣来何处购房了？

答复：您好，苏北房价的高地，假如没有思索正在镇江住的话投资长短常好的，镇江年夜港新区如今是国度级经济开辟区，战天津滨海新区，姑苏产业园区一样。等下铁战五峰山少江年夜桥建好后新区开展必定是会有变革的，以是正在新区那边动手一套屋子是尽对稳赚没有赚的，详细能涨几欠好道吧归正价钱自制光景好又是苏北地域也出害处。

发问：您好宅姐，近来筹办正在北京购房。看到了法拍房。比市场价低一百万阁下。如许的屋子能购吗？

答复：您好，法拍房是一般的买卖房产，以是如许的屋子是能够购的。有的劣惠皆没有行一百万，有的劣惠很少，根本上战市场价持仄。并且房源的可选性也比力年夜。由于法拍房是战法院战第三圆配合完成，以是，风险系数没有是出格下，并且是现房，如许的屋子战如今有的期房相对，更具有曲不雅性。每次新居源出去，城市正在快速的工夫里被洗一遍。买卖愈加通明，也是法拍房的一个曲不雅特性。出有两脚房的议价，出有一脚房的套路。买卖历程也相对简朴一些。但假如没有是专业投资客，倡议仍是少碰法拍。您看到的起拍价战终极成交价没有是一回事，买卖环节的包管金佣金皆很下。一切本钱皆减上纷歧定比两脚房自制几，拍卖环节也要综开各类渠讲疑息有战略出价，到底能不克不及捡漏，会玩战没有会玩的程度便表现出去了。一般购两脚房也有很年夜时机淘笋盘。最初记着一面，越贪自制，越是购没有到适宜的，他会影响您的判定做堕落误挑选。

许多人正在留行区征询，宅姐的确精神有限，十分抱愧没法逐个解问。常识星球曾经粗选出天下投资性价比力下的楼盘。协助供给下价卖房、淘房选房、砍价购房、怎样破限购等专业定见，齐程一对一供给购房指点。挑选年夜于勤奋，楼市赢利必定只要20%的人，存眷浮薄好宅公号参加常识星球，宅姐有问必问。

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