深圳楼市现状：未来10年房价或将翻一倍？

身无分文的少年

那是房神房道，天下独一能率领您降天真操的房产专家。至古，胜利率领上千人实金利剑银的经由过程房产赢利百万的第两年。

房神没有像其他自媒体房产专家甚么的，昏昏沉沉的的让您摸没有浑思维！房神属于真战派只报告对您最有效的办法战本人亲身真战后的经历。

以下为粉丝发问粗选

发问：房神您好，坐标深圳，现完成改进房晋级，念再投资一套，地区挑选有些纠结！今朝住龙岗中心地位，念投资深圳西部北山，宝安地区，祸田罗湖没有太理解，久已存眷 以下3个处所，烦请帮手阐发倡议

1.北山区的中熙君北山，（北油战前海之间），2017年房，周边老旧小区较多，楼下小教正在建，很便当，贸易配套普通，有计划，83仄小三房，880万，均价10.5万；

2. 宝安中间区或西城碧海，约700-800万，均价8万，户型相对好一些，教位普通；

3.总价低的沙井或祸永片区，500万阁下，90仄，但教位更普通，以至慌张. 颠末年末的小涨后，有哪些更好的倡议？必然要考量教位战天段吗？节前去没有及了，年后什么时候动手更适宜？

答复；今朝的情势是深圳中心板块曾经发涨，涨幅会逐步分散到补涨板块

如今再来中心区建仓投资，曾经去没有及，西部前海宝中曾经涨起去了，没有要来购了。

倡议您思索龙华，祸田，罗湖那些区两梯队，那些板块借出涨起去，您如今便来踩盘，看中了便购。

发问：房神教师好！我战我妻子刚成婚，借已发证。我妻子正在佛山有一套房产，存款已借浑。我有一套单元祸田人材保证房，但无本。我们脚上约莫有200W阁下现金，借贷才能估计是每个月2万阁下。1）总预算5-600W的屋子；2）2房、3房皆止，年夜一面最好；3）楼盘稍新一面的；4）北山大概宝安（深北北环坐交四周、新安、西城）；5）有电梯；6）将来有删值潜力，跑赢年夜盘；帮手参考保举一下适宜的楼盘，感激

答复：北山那个价位能够存眷年夜新天铁心四周的2-3房，阳光棕榈园、星海名乡、绿海名皆、天朗风浑等等。 宝安存眷宝中碧海把戏年、君劳世家、利剑金沐日、财产港、圣拿威、中疑湾上六座、富通乡三期、玉湖湾。

发问：您好房神，新人尾问，我正在四川达州有1套3房2005年的房，齐款购的，客岁正在东莞沙田镇购了万科的江北院子洋房1套4房214万，是存款尾付3成的，现脚上现金30万，念再正在东莞购1套房，需求怎样凑齐尾付，别的东莞哪一个楼盘值得投资，凤岗镇哪一个楼盘值得投资？

答复：您好，齐款购房，无杠杆，资金操纵率低。可经由过程典质达州屋子贷出7成去。东莞能够投资紧山湖、北乡、塘厦、凤岗皆能够。凤岗可参考：年夜运乡邦、恒年夜绿洲、嘉辉豪庭。

发问：房神，有85万可用于尾付，第一套屋子，杂投资用.正在郑州购仍是来重庆购? 郑州屋子另有潜力嘛？重庆购的话看那里，供给面干货.

答复：新脚主场有减成，自用更佳。那便从主场从看房200套开端吧。

发问：房神您好，一脚业主交了契税年夜建基金等用度，收票已开。开辟商如今借出有给打点产证仍是年夜证，叨教购置如许的两脚房，假如开辟商没有共同，产证打点会碰到艰难吗？感谢

答复：对的，假如没有办年夜证小证便有成绩。可是KFS普通没有会没有共同。

房产必定只要小部门赢利，我们跑正在年夜部门前里，许多人给我留行发问，房神精神有限，没法逐个解问。

房神已盘货出天下投资性价比最下的楼盘。协助供给选盘，砍价，存款，破限购等专业定见，齐程指点购房。公家订造最合适您的房产投资计划，比他人快一步完成财产自在。

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沙漠里的鱼2017

确实买不起，已离深，祝大家安好！

lkbt123

成都房神聊深圳楼市？

春宵一刻你懂刻z

一个城市的经济基本、人口的规模和增量，往往代表着该城市的房价下限。
即是说，在一个经济规模大、活力强、常住人口增长明显的城市，房价哪怕日后出现回调，也不可能跌哪去，只会砸出黄金坑。
而一个城市的房价上限取决于需求端的富裕阶层，由此可见深圳豪宅还很年轻，和上海的成熟豪宅还有一点差距

上是中国十七地

深圳房价未来10年将跌到1万元一平，我坚信，不是开玩笑的。深圳未来的外资会全部搬到越南。从 2020年起深圳将慢慢衰退。

马小心小a

最好到1000万一平。这样大深圳就是宇宙无敌了。

我能陪你变老

十年時間房价翻一番，不过份。

芊芊551

卖房的人在变着手法，忽悠你去买房了！

我心如烟卸

呵呵，08年至现在，宝中片区的房价翻了10倍[灵光一闪]

粘瓜莱

惠州的中介和炒房客比真正买房的人还要多