深圳楼市：细数买房那些坑，没人告诉你因为大多数人都不懂

关儿1

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1、问：九哥您好，我念征询您闭于购房的成绩，我们有一套桂芳园八期的50米的屋子，一七年250万动手，存款160万，上个月把故乡的屋子卖了，念正在深圳购一套，尾付有150，方案购个300阁下的屋子，由于月供才能没有是很好要7500以下，念征询一下您购那里比力适宜？次要是自住战投资。

问：您好，桂芳园体量太年夜，对业主出有一面劣势，从16年当前根本是横盘形态，倡议脱手桂芳园，回笼资金，能够上车450万阁下的屋子，能够正在罗湖大概祸田上车，罗湖可购个2房，祸田一房。假如没有卖桂芳园，按现有资金动手，思索自住，能够存眷闭中靠天铁心次新盘。思索投资能够存眷罗湖带勤学位的一房。

2、问：教师您好，叨教金海岸年夜厦战银河世纪年夜厦今朝的价位借能购去投资吗？

问：您好，需求淘笋，金海岸活动性比力没有错，但需求看动手价钱。

银河世纪赠予比力多，房钱也下，周边配套同样成生了，只能道跑仄局势。

3，问：您好九哥，我念正在宝安大概北山购一套800内乱的两房。有存款记载，楼龄不克不及太老，今朝次要思索删值，最好仍是离北山远一面，删值放正在前两逆位思索，碧海觉得过近了，光亮沙井坚定没有思索，请您给面保举？

问：您好，按2房去选能够劣先思索天段，保举前海片区：鼎太风华，中海玫瑰园，泛海推菲等、那些次新盘皆没有错，而且随着国度政策走，根本出有风险。

4、问：您好，叨教14号线宝龙站中间的振业天峦，振业峦山谷何处能够购去投资吗？次要思索贬值一些，脚里资金未几只要85万，3成名额。问：您好，假如思索投资贬值便到闭内乱来选，闭中带勤学位的屋子皆曾经很贵，其他一般教位的贬值空间又普通般。那个预算能够存眷罗湖湖贝片区带螺岭教位或东门片区带深小教位的。

5、问：九哥您好，付费征询。我们正在祸田区恬然广场有套三房两厅，碧海白树园有套一房一厅，共2套，三房是白本正在脚无典质，一房典质短款150万，一个小孩来岁读一年级，脚里有50万，伉俪月进2-5万，方案两年后死两胎，请您综开教位，寓居情况战资产保值阐发一下：假如局部卖失落置换罗湖深中教位房，置换嘉多利花圃\/开正星园的三房大概四房，适宜吗？教师有无别的倡议？

问：您好，感激付费！为了置换一套罗湖教区自住跟教区，把名下的2套房产局部脱手，我小我私家是没有太倡议的。 死源是很主要的目标、风险很年夜、能够思索北山或祸地步铁心的电梯教区房，只能依托旧改、周期太少、财产落伍、没有看好罗湖。 只思索深中教位，也只倡议购套小户型挂教位，正在四周租房住。倡议把资金投资到贬值潜力更年夜的板块。
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